tag:blogger.com,1999:blog-35470765337280686542024-03-13T04:38:22.581-07:00FaZaפרחי-צפריר אדריכלים Farhi-Zafrir Architectsפרחי צפרירhttp://www.blogger.com/profile/15590507104577698924noreply@blogger.comBlogger14125tag:blogger.com,1999:blog-3547076533728068654.post-29668502448792512942013-11-16T23:10:00.000-08:002013-11-16T23:10:17.117-08:00עיר-רכבת-ים<div dir="rtl" style="text-align: right;" trbidi="on">
<div class="MsoNormal" dir="RTL">
<span lang="HE" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12pt; line-height: 150%;">בכנס השנתי האחרון של איגוד אדריכלי הנוף נשא אדריכל יוסי פרחי הרצאה בנושא האתגר שטמון בחיבור עיר-רכבת-ים בחיפה. תקציר ההרצאה מובא כאן.</span><br />
<span lang="HE" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12pt; line-height: 150%;"><br /></span>
<span lang="HE" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12pt; line-height: 150%;"><b>חיפה והים</b><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" dir="RTL">
<span lang="HE" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12pt; line-height: 150%;">בשנות העשרים, שלטון המנדט הבריטי תכנן והקים את נמל חיפה. לצורך כך נבחרה תכנית פלמר, שהציעה ייבוש רצועת חוף לצורך הנמל (כיום - השטחים מצפון לדרך יפו).</span><br />
<br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><img height="207" src="http://4.bp.blogspot.com/-AQdGHV6Armc/UnDcZh3C39I/AAAAAAAAAYU/Yvd-b4cS0hQ/s320/%D7%AA%D7%9B%D7%A0%D7%99%D7%AA+%D7%A0%D7%9E%D7%9C+%D7%97%D7%99%D7%A4%D7%94+1933.jpg" style="margin-left: auto; margin-right: auto;" width="320" /></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">תכנית הנמל של השלטון הבריטי, שנות העשרים. באדום - שטחים מיועדים לייבוש.<br />תמונה מתוך <a href="http://israelidocuments.blogspot.co.il/2013/10/blog-post_8865.html" target="_blank">בלוג ארכיון המדינה</a></span></td></tr>
</tbody></table>
<span lang="HE" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12pt; line-height: 150%;"></span><br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><img height="220" src="http://2.bp.blogspot.com/-joP4bxvm7iE/UnDVAU6_NfI/AAAAAAAAAWk/E_k1bFnVItM/s320/%D7%A2%D7%91%D7%95%D7%93%D7%AA+%D7%94%D7%99%D7%99%D7%91%D7%95%D7%A9+%D7%91%D7%94%D7%AA%D7%A7%D7%93%D7%9E%D7%95%D7%AA%D7%94.jpg" style="margin-left: auto; margin-right: auto;" width="320" /></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">עבודות הייבוש בעיצומן. תמונה מתוך <a href="http://israelidocuments.blogspot.co.il/2013/10/blog-post_8865.html" target="_blank">בלוג ארכיון המדינה</a></span></td></tr>
</tbody></table>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12pt; line-height: 150%;">בשנות השלושים, תא השטח שמצפון לרחוב יפו תוכנן ועוצב כמע"ר מודרני, ובמרכזו "דרך המלכים" - שער כניסה חדש, רחב ידיים וחגיגי, לעיר חיפה. המע"ר של חיפה היה בשיאו.</span><span lang="HE" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12pt; line-height: 150%;"></span><br />
<span lang="HE" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12pt; line-height: 150%;"></span><br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><img alt="קובץ:Kings Way in Haifa 2.jpg" height="232" src="http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/1/11/Kings_Way_in_Haifa_2.jpg/800px-Kings_Way_in_Haifa_2.jpg" style="margin-left: auto; margin-right: auto;" width="320" /></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">"דרך המלכים" בשנות השלושים - כיום דרך העצמאות. כניסה חגיגית למע"ר החדש של העיר חיפה. <br />תמונה מתוך <a href="http://he.wikipedia.org/wiki/%D7%93%D7%A8%D7%9A_%D7%94%D7%A2%D7%A6%D7%9E%D7%90%D7%95%D7%AA" target="_blank">אתר ויקיפדיה</a></span></td></tr>
</tbody></table>
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><img height="231" src="http://img17.imageshack.us/img17/7796/47469828.jpg" style="margin-left: auto; margin-right: auto;" width="320" /></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">סיור רכוב ב"דרך המלכים". המאורעות הרחיקו את היהודים במעלה הכרמל. תמונה מתוך <a href="http://haipo.co.il/forum/viewtopic.php?f=24&t=8520" target="_blank">אתר Haipo</a></span></td></tr>
</tbody></table>
<span lang="HE" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12pt; line-height: 150%;"></span><br />
<span lang="HE" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12pt; line-height: 150%;">בשנות החמישים והשישים, מסיבות היסטוריות - פוליטיות, עיקר הפעילות המסחרית "טיפסה" במעלה הכרמל, והותירה את העיר התחתית כשם נרדף
לזיהום, לתרבות נמל נמוכה, לסוחרים זעירים. התהליך הגיע לשיא בשנות השמונים, אז העיר התחתית נותרה מקום מדורדר ומרוקן. <o:p></o:p></span><br />
<span lang="HE" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12pt; line-height: 150%;">במקביל, מתחמים נוספים כגון המרכז הרפואי רמב"מ ובסיסים צבאיים התמקמו לאורך קו החוף, וחסמו את גישת העיר לים.</span></div>
<div class="MsoNormal" dir="RTL">
<span lang="HE" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12pt; line-height: 150%;">בשנות התשעים חל מפנה ביחס העיר חיפה לעיר התחתית -
<a href="http://www.globes.co.il/news/article.aspx?did=547091" target="_blank">בתי המושבה הגרמנית בשדרות בן גוריון שופצו ושומרו</a>, וחלק ניכר <a href="http://he.wikipedia.org/wiki/%D7%9E%D7%92%D7%93%D7%9C_%D7%94%D7%9E%D7%A4%D7%A8%D7%A9" target="_blank">מהפעילות המוסדית הממשלתית</a> הועתק בחזרה לעיר התחתית. לאחרונה, ניתן לחוש במגמת <a href="http://www.youtube.com/watch?v=vFbVKkb-lR0" target="_blank">פיתוח והחייאה נוספת של העיר התחתית</a> - משרדים וחנויות אופנתיות, מסעדות, אקדמיה ומגורי סטודנטים.<o:p></o:p></span><br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://1.bp.blogspot.com/-sY0UYhMJvqI/UnnwB2x19QI/AAAAAAAAP1Y/jO7OpDWg5cA/s1600/2013-10-13+%25D7%259E%25D7%25A6%25D7%2592%25D7%25AA+%25D7%259C%25D7%259B%25D7%25A0%25D7%25A1+%25D7%2590%25D7%2593%25D7%25A8%25D7%2599%25D7%259B%25D7%259C%25D7%2599+%25D7%25A0%25D7%2595%25D7%25A3_Page_04.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="240" src="http://1.bp.blogspot.com/-sY0UYhMJvqI/UnnwB2x19QI/AAAAAAAAP1Y/jO7OpDWg5cA/s320/2013-10-13+%25D7%259E%25D7%25A6%25D7%2592%25D7%25AA+%25D7%259C%25D7%259B%25D7%25A0%25D7%25A1+%25D7%2590%25D7%2593%25D7%25A8%25D7%2599%25D7%259B%25D7%259C%25D7%2599+%25D7%25A0%25D7%2595%25D7%25A3_Page_04.jpg" width="320" /></a></div>
<span lang="HE" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12pt; line-height: 150%;"><br /></span>
<span lang="HE" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12pt; line-height: 150%;"></span></div>
<div class="MsoNormal" dir="RTL">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12pt; line-height: 150%;">העיר חיפה מעוניינת לקדם את התהליך באופן משמעותי על
ידי פינוי הנמל ומתחמים נוספים מרצועת החוף המרכזית, ופיתוח מרכז עסקים, מסחר ופנאי במקום
האטרקטיבי ביותר בעיר. זאת, כחלק מהחזון להחזיר את </span><a href="http://www.slideshare.net/guest4cb3ed/133-3702613" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12pt; line-height: 150%;" target="_blank">חזית הים העירונית</a><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12pt; line-height: 150%;"> לרשות הציבור.</span><span lang="HE" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12pt; line-height: 150%;"></span><br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><img height="204" src="http://www.mann-shinar.com/images/users/13333.jpg" style="margin-left: auto; margin-right: auto;" width="320" /></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">תמ"א 13/א/3 - חזית הים העירו</span><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">נית. תמונה מתוך אתר <a href="http://www.mann-shinar.com/details.asp?ID=P487_1367" target="_blank">מן שנער אדריכלים</a></span></td></tr>
</tbody></table>
</div>
<div class="MsoNormal" dir="RTL">
<b style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12pt; line-height: 150%;">חיפה והרכבת</b></div>
<div class="MsoNormal" dir="RTL">
<span lang="HE" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12pt; line-height: 150%;">תוואי מסילת הרכבת בחיפה נסלל בשנות העשרים של המאה
הקודמת על ידי השלטונות הבריטים. התוואי הנבחר היה לאורך רצועת החוף, שם תנאי
הטופוגרפיה אפשרו את הנחת המסילות ללא שיפועים. </span></div>
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="http://3.bp.blogspot.com/-hHR8sRo6PG4/UnUcLnh5EeI/AAAAAAAAPxY/zT4jgFpG8Bk/s1600/rails1929.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><img border="0" height="192" src="http://3.bp.blogspot.com/-hHR8sRo6PG4/UnUcLnh5EeI/AAAAAAAAPxY/zT4jgFpG8Bk/s320/rails1929.jpg" width="320" /></span></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">מסילת הברזל בחיפה, 1929. תמונה מתוך דו"ח מתכנן הנוף משה לנר</span></td></tr>
</tbody></table>
<div class="MsoNormal" dir="RTL">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12pt; line-height: 150%;">עם השנים, הוקמו גדרות ושערים
לאורך התוואי, שהפך לחיץ משמעותי בין העיר ורצועת החוף.</span><br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="http://1.bp.blogspot.com/-LPZK4Qt6bRg/UnUm5P5FRrI/AAAAAAAAPxo/823MZGU34ds/s1600/PICT0071+(2).JPG" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="240" src="http://1.bp.blogspot.com/-LPZK4Qt6bRg/UnUm5P5FRrI/AAAAAAAAPxo/823MZGU34ds/s320/PICT0071+(2).JPG" width="320" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">גדרות, שערים ומעברים תת קרקעיים קלסטרופוביים התווספו לתוואי הרכבת.</span></td></tr>
</tbody></table>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="http://2.bp.blogspot.com/-fSXDg0TV0Ks/Unn4XmeHmXI/AAAAAAAAP2w/JqubCGNMi1M/s1600/2013-10-13+%25D7%259E%25D7%25A6%25D7%2592%25D7%25AA+%25D7%259C%25D7%259B%25D7%25A0%25D7%25A1+%25D7%2590%25D7%2593%25D7%25A8%25D7%2599%25D7%259B%25D7%259C%25D7%2599+%25D7%25A0%25D7%2595%25D7%25A3_Page_07.png" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="240" src="http://2.bp.blogspot.com/-fSXDg0TV0Ks/Unn4XmeHmXI/AAAAAAAAP2w/JqubCGNMi1M/s320/2013-10-13+%25D7%259E%25D7%25A6%25D7%2592%25D7%25AA+%25D7%259C%25D7%259B%25D7%25A0%25D7%25A1+%25D7%2590%25D7%2593%25D7%25A8%25D7%2599%25D7%259B%25D7%259C%25D7%2599+%25D7%25A0%25D7%2595%25D7%25A3_Page_07.png" width="320" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">התבצע ניתוח אורבאני מפורט ומעמיק של השפעת החיץ לאורך התוואי. המסקנות:</span><br />
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">בתחום מורדות הכרמל, ההשפעה נופית / סביבתית בעיקרה</span><br />
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">בתחום בת גלים המסילה חוצצת בין שני מרקמים אורבאניים קיימים והשפעתה האורבאנית אדירה</span><br />
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">בתחום עורף הנמל המסילה מהווה מכשול לקיום תכנית חזית הים העירונית העתידית</span></td></tr>
</tbody></table>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12pt; line-height: 150%;">כיום, לצורך שיפור השירות הרכבתי, דורשת רכבת ישראל
הכפלת התוואי לארבע מסילות, </span><a href="http://www.rail.co.il/HE/Development/Ttl18/Pages/default.aspx" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12pt; line-height: 150%;" target="_blank">מעבר להנעה באמצעות <span id="goog_1319041472"></span>חשמל</a><span id="goog_1319041473" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12pt; line-height: 150%;"></span><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12pt; line-height: 150%;">, ושיפורים גיאומטריים בתוואי
המסילה. שיפור השירות הרכבתי הכרחי ליצירת שלד תחבורה ציבורית איכותי למטרופולין
הצפוני, אך </span><a href="http://www.themarker.com/dynamo/1.1652287" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12pt; line-height: 150%;" target="_blank">עומד בקונפליקט</a><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12pt; line-height: 150%;"> לשאיפה של העיר להסרת החיץ בינה לבין חוף הים.</span><br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="http://4.bp.blogspot.com/-HaWM34U-pjY/Unn4qBwhwpI/AAAAAAAAP20/wZ28hdrt5gk/s1600/2013-10-13+%D7%9E%D7%A6%D7%92%D7%AA+%D7%9C%D7%9B%D7%A0%D7%A1+%D7%90%D7%93%D7%A8%D7%99%D7%9B%D7%9C%D7%99+%D7%A0%D7%95%D7%A3_Page_05.png" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="240" src="http://4.bp.blogspot.com/-HaWM34U-pjY/Unn4qBwhwpI/AAAAAAAAP20/wZ28hdrt5gk/s320/2013-10-13+%D7%9E%D7%A6%D7%92%D7%AA+%D7%9C%D7%9B%D7%A0%D7%A1+%D7%90%D7%93%D7%A8%D7%99%D7%9B%D7%9C%D7%99+%D7%A0%D7%95%D7%A3_Page_05.png" width="320" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">סכמת מערכת תחבורה ציבורית אינטגרטיבית במטרופולין. </span><br />
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">הסכמה מדגישה את חשיבות הקו הרכבתי המזין את גרעין המטרופולין.</span><br />
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">תרשים מתוך עבודת צוות </span><a href="http://www.richardrogers.co.uk/render.aspx?siteID=1&navIDs=1,4,25,55&showImages=table&thumbnails=true&pageID=1&showParent=true" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;" target="_blank">urban task force</a><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">, בראשות משרד רוג'רס סטירק הרבור ושות'</span></td></tr>
</tbody></table>
<br /></div>
<div class="MsoNormal" dir="RTL">
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="http://1.bp.blogspot.com/-Pndc9Mo60Z0/Unn3xwmKFlI/AAAAAAAAP2k/UftdjhkGvks/s1600/2013-10-13+%D7%9E%D7%A6%D7%92%D7%AA+%D7%9C%D7%9B%D7%A0%D7%A1+%D7%90%D7%93%D7%A8%D7%99%D7%9B%D7%9C%D7%99+%D7%A0%D7%95%D7%A3_Page_06.png" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="240" src="http://1.bp.blogspot.com/-Pndc9Mo60Z0/Unn3xwmKFlI/AAAAAAAAP2k/UftdjhkGvks/s320/2013-10-13+%D7%9E%D7%A6%D7%92%D7%AA+%D7%9C%D7%9B%D7%A0%D7%A1+%D7%90%D7%93%D7%A8%D7%99%D7%9B%D7%9C%D7%99+%D7%A0%D7%95%D7%A3_Page_06.png" width="320" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">תחנות הרכבת בגלעין המטרופולין חיפה</span></td></tr>
</tbody></table>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12pt; line-height: 150%;"><br /></span>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12pt; line-height: 150%;">הפתרון הכללי הנבחר לקונפליקט הוא שיקוע המסילה לתת
הקרקע. זהו פתרון מורכב מאד, המערב אתגרים תכנוניים, טכנולוגיים, ביצועיים ובעיקר
- מימוניים. בשל מורכבות זו, רכבת ישראל, עיריית חיפה ומשרד האוצר נרתמו למאמץ המשותף,
ומשרדנו נבחר כמתכנן האורבאני.</span><br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://1.bp.blogspot.com/-LY_aRkO2Vmc/Unn470PJjwI/AAAAAAAAP3I/jF4hIKqti24/s1600/2013-10-13+%D7%9E%D7%A6%D7%92%D7%AA+%D7%9C%D7%9B%D7%A0%D7%A1+%D7%90%D7%93%D7%A8%D7%99%D7%9B%D7%9C%D7%99+%D7%A0%D7%95%D7%A3_Page_08.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="240" src="http://1.bp.blogspot.com/-LY_aRkO2Vmc/Unn470PJjwI/AAAAAAAAP3I/jF4hIKqti24/s320/2013-10-13+%D7%9E%D7%A6%D7%92%D7%AA+%D7%9C%D7%9B%D7%A0%D7%A1+%D7%90%D7%93%D7%A8%D7%99%D7%9B%D7%9C%D7%99+%D7%A0%D7%95%D7%A3_Page_08.png" width="320" /></a></div>
<br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="http://2.bp.blogspot.com/-lylil_OZyKE/Unn47ADSolI/AAAAAAAAP28/oW8ZtSUyg3Y/s1600/2013-10-13+%D7%9E%D7%A6%D7%92%D7%AA+%D7%9C%D7%9B%D7%A0%D7%A1+%D7%90%D7%93%D7%A8%D7%99%D7%9B%D7%9C%D7%99+%D7%A0%D7%95%D7%A3_Page_09.png" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="240" src="http://2.bp.blogspot.com/-lylil_OZyKE/Unn47ADSolI/AAAAAAAAP28/oW8ZtSUyg3Y/s320/2013-10-13+%D7%9E%D7%A6%D7%92%D7%AA+%D7%9C%D7%9B%D7%A0%D7%A1+%D7%90%D7%93%D7%A8%D7%99%D7%9B%D7%9C%D7%99+%D7%A0%D7%95%D7%A3_Page_09.png" width="320" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">שיקוע / קירוי נתיבים מהירים ומסילות - דוגמאות מהעולם</span></td></tr>
</tbody></table>
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="http://3.bp.blogspot.com/-ploPgJ5s-o0/Unn47lA7VfI/AAAAAAAAP3M/cI8VKAPUTSg/s1600/2013-10-13+%25D7%259E%25D7%25A6%25D7%2592%25D7%25AA+%25D7%259C%25D7%259B%25D7%25A0%25D7%25A1+%25D7%2590%25D7%2593%25D7%25A8%25D7%2599%25D7%259B%25D7%259C%25D7%2599+%25D7%25A0%25D7%2595%25D7%25A3_Page_11.png" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="240" src="http://3.bp.blogspot.com/-ploPgJ5s-o0/Unn47lA7VfI/AAAAAAAAP3M/cI8VKAPUTSg/s320/2013-10-13+%25D7%259E%25D7%25A6%25D7%2592%25D7%25AA+%25D7%259C%25D7%259B%25D7%25A0%25D7%25A1+%25D7%2590%25D7%2593%25D7%25A8%25D7%2599%25D7%259B%25D7%259C%25D7%2599+%25D7%25A0%25D7%2595%25D7%25A3_Page_11.png" width="320" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">מימין - תמצית השאלות והדילמות לדיון בדו"ח האורבאני. </span><br />
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">משמאל - סכמה עקרונית לביצוע השיקוע בתוואי הקיים מבלי הפרעה לתפקוד הרכבת.</span></td></tr>
</tbody></table>
<b style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12pt; line-height: 150%;">חזון תכנוני</b></div>
<div class="MsoNormal" dir="RTL">
<span lang="HE" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12pt; line-height: 150%;">בניתוח המצב הקיים זיהינו כי מסילת החוף בחיפה, על כל
יתרונותיה וחסרונותיה, מהווה חלק מהנוף העירוני של חיפה. תוואי המסילה יצר במרקם
העירוני ביטוי מוחשי לתהליך ההיסטורי שעיצב את העיר, והפך לחלק מ"הגנום
האורבאני" של העיר. לפיכך, לא ראינו לנכון לקשור בין ביטול תנועת הרכבת לבין
מחיקת התוואי הפתוח שנוצר בעיר, נהפוך הוא. המלצתנו היא שימור התוואי
הפתוח בעיר וניצול ההזדמנות המיוחדת שהוא מאפשר - יצירת מרחב ציבורי פתוח מזמין
ומרתק, מעין פארק ליניארי עירוני, תוך שימור הזיכרון ההיסטורי. </span><br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="http://1.bp.blogspot.com/-e_eUWy5fquE/Uohqi4DpPoI/AAAAAAAAP4U/DGjdrEIQcUs/s1600/%D7%A1%D7%A7%D7%99%D7%A6%D7%94-%D7%A8%D7%90%D7%A9%D7%95%D7%A0%D7%94.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="113" src="http://1.bp.blogspot.com/-e_eUWy5fquE/Uohqi4DpPoI/AAAAAAAAP4U/DGjdrEIQcUs/s320/%D7%A1%D7%A7%D7%99%D7%A6%D7%94-%D7%A8%D7%90%D7%A9%D7%95%D7%A0%D7%94.jpg" width="320" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">סקיצה ראשונה - יצירת מרחב ציבורי ייחודי בין קריית אליעזר ובת גלים, בדגש על חיבורים <br />עירונים בין השכונות, עירוב שימושים והעצמת הבניה</span></td></tr>
</tbody></table>
<span lang="HE" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12pt; line-height: 150%;"><br /></span>
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="http://4.bp.blogspot.com/-TCFIDG-ISmQ/Unn5mcgk2II/AAAAAAAAP3k/qQAhnLrPKIY/s1600/2013-10-13+%25D7%259E%25D7%25A6%25D7%2592%25D7%25AA+%25D7%259C%25D7%259B%25D7%25A0%25D7%25A1+%25D7%2590%25D7%2593%25D7%25A8%25D7%2599%25D7%259B%25D7%259C%25D7%2599+%25D7%25A0%25D7%2595%25D7%25A3_Page_12.png" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="240" src="http://4.bp.blogspot.com/-TCFIDG-ISmQ/Unn5mcgk2II/AAAAAAAAP3k/qQAhnLrPKIY/s320/2013-10-13+%25D7%259E%25D7%25A6%25D7%2592%25D7%25AA+%25D7%259C%25D7%259B%25D7%25A0%25D7%25A1+%25D7%2590%25D7%2593%25D7%25A8%25D7%2599%25D7%259B%25D7%259C%25D7%2599+%25D7%25A0%25D7%2595%25D7%25A3_Page_12.png" width="320" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">מימין - המחשת החזון לאורך כל תוואי המסילה</span><br />
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">משמאל - דוגמאות לתוואים היסטוריים של רכבות בתוך ערים וחשיבותם לזיכרון ההיסטורי</span></td></tr>
</tbody></table>
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="http://2.bp.blogspot.com/-DmKkVXgRGFM/Unn5m3BVOhI/AAAAAAAAP3o/Db-sApbgXOQ/s1600/2013-10-13+%25D7%259E%25D7%25A6%25D7%2592%25D7%25AA+%25D7%259C%25D7%259B%25D7%25A0%25D7%25A1+%25D7%2590%25D7%2593%25D7%25A8%25D7%2599%25D7%259B%25D7%259C%25D7%2599+%25D7%25A0%25D7%2595%25D7%25A3_Page_13.png" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="240" src="http://2.bp.blogspot.com/-DmKkVXgRGFM/Unn5m3BVOhI/AAAAAAAAP3o/Db-sApbgXOQ/s320/2013-10-13+%25D7%259E%25D7%25A6%25D7%2592%25D7%25AA+%25D7%259C%25D7%259B%25D7%25A0%25D7%25A1+%25D7%2590%25D7%2593%25D7%25A8%25D7%2599%25D7%259B%25D7%259C%25D7%2599+%25D7%25A0%25D7%2595%25D7%25A3_Page_13.png" width="320" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">המחשת החזון ופוטנציאל הבינוי והפיתוח לאורך כל מקטע הבדיקה</span><br />
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">באפור כהה - מבנים קיימים. </span><br />
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">באפור בהיר - תכניות מאושרות / בתהליך. </span><br />
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">בלבן - פיתוח פוטנציאלי בעקבות פינוי הרכבת ממפלס העיר.</span></td></tr>
</tbody></table>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12pt; line-height: 150%;">המרחב הפתוח החדש
יאפשר חציות מרובות לאורכו ובכך לאחות מרקמים בין שני חלקי העיר וליצור רצפי הליכה
ורכיבה בין העיר וחוף הים. שיפור דרמטי זה במרחב הציבורי וברשת הרחובות העירונית
יאפשר בסביבתו בינוי מעורב שימושים ומוכוון תחבורה ציבורית: מע"ר חי ושוקק בו
אנשים יגורו, יעבדו, ילמדו, יבלו ויעסקו במסחר, בקרבה לאחד ממוקדי המשיכה הגדולים
- חוף הים.</span><br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12pt; line-height: 150%;">בשל הרגישות הנופית, הגדרנו מתחמים המתאימים להתחדשות
עירונית במאפיינים של בניה לגובה - בעיקר באזור שכונת בת גלים במזרח ובאזור קריית
הממשלה במערב. המקטע המרכזי כולל מרקמים היסטוריים רגישים (לדוגמה חיפה אל עתיקה,
המושבה הגרמנית) ובעל משמעות נופית גדולה, ובו המלצנו להימנע מבניה לגובה.</span><br />
<br /></div>
<div class="MsoNormal" dir="RTL">
<span lang="HE" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12pt; line-height: 150%;"><b>סיכום והמלצות</b></span></div>
<div class="MsoNormal" dir="RTL">
<span lang="HE" style="font-size: 12pt; line-height: 150%;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">אין ספק כי הפתרון האידיאלי לעיר חיפה הוא שיקוע כל
התוואי הנמצא בתחום הבנוי. עם זאת, בשל המורכבות הביצועית והעלויות הגבוהות, אין
מנוס מקביעת שלבי ביצוע לפי סדרי עדיפויות. לאחר בחינה מעמיקה וניתוח החלופות
באופן מתודולוגי, המלצנו על שיקוע מקטע "בת גלים" ו"העיר
התחתית" כשלב א'. </span></span><br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="http://4.bp.blogspot.com/-S8xPOEBz_wE/Unn5rW4kwbI/AAAAAAAAP30/CckokelispA/s1600/2013-10-13+%25D7%259E%25D7%25A6%25D7%2592%25D7%25AA+%25D7%259C%25D7%259B%25D7%25A0%25D7%25A1+%25D7%2590%25D7%2593%25D7%25A8%25D7%2599%25D7%259B%25D7%259C%25D7%2599+%25D7%25A0%25D7%2595%25D7%25A3_Page_16.png" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="240" src="http://4.bp.blogspot.com/-S8xPOEBz_wE/Unn5rW4kwbI/AAAAAAAAP30/CckokelispA/s320/2013-10-13+%25D7%259E%25D7%25A6%25D7%2592%25D7%25AA+%25D7%259C%25D7%259B%25D7%25A0%25D7%25A1+%25D7%2590%25D7%2593%25D7%25A8%25D7%2599%25D7%259B%25D7%259C%25D7%2599+%25D7%25A0%25D7%2595%25D7%25A3_Page_16.png" width="320" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">המקטע ה"אורבאני" היום. בינוי דליל, ערכי קרקע נמוכים, נתק בין מרקמים.</span></td></tr>
</tbody></table>
<br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="http://2.bp.blogspot.com/-8IrTqLA8sIo/Unn5sXkW9VI/AAAAAAAAP4A/--1uMxO5b9c/s1600/2013-10-13+%25D7%259E%25D7%25A6%25D7%2592%25D7%25AA+%25D7%259C%25D7%259B%25D7%25A0%25D7%25A1+%25D7%2590%25D7%2593%25D7%25A8%25D7%2599%25D7%259B%25D7%259C%25D7%2599+%25D7%25A0%25D7%2595%25D7%25A3_Page_17.png" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="240" src="http://2.bp.blogspot.com/-8IrTqLA8sIo/Unn5sXkW9VI/AAAAAAAAP4A/--1uMxO5b9c/s320/2013-10-13+%25D7%259E%25D7%25A6%25D7%2592%25D7%25AA+%25D7%259C%25D7%259B%25D7%25A0%25D7%25A1+%25D7%2590%25D7%2593%25D7%25A8%25D7%2599%25D7%259B%25D7%259C%25D7%2599+%25D7%25A0%25D7%2595%25D7%25A3_Page_17.png" width="320" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">המקטע ה"אורבאני" לפי החזון - יצירת פארק לינארי לאורך תוואי המסילה וסביבו מע"ר אינטנסיבי, <br />מעורב שימושים, מוטה תחבורה ציבורית</span></td></tr>
</tbody></table>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12pt; line-height: 150%;">החסרונות בבחירת מקטע זה הנם המורכבות הביצועית של עבודות
שיקוע מורכבות בתוך מרקם עירוני חי ופועם, וכן המורכבות הסטטוטורית / משפטית
הנוגעת לבעלויות קרקע בסביבת המסילה. עם זאת, התרומה האורבאנית להחייאת מרכז העיר
חיפה ולחידוש הקשר בין מרכז העיר חיפה לבין חזית הים העירונית הנה, להערכתנו,
גבוהה לאין שיעור מהמקטע הנופי לאורך פארק הכט ומורדות הכרמל. </span><br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://2.bp.blogspot.com/-8KGsZffBJ7Q/Unn5sEina5I/AAAAAAAAP38/X_bsbrVXhV0/s1600/2013-10-13+%25D7%259E%25D7%25A6%25D7%2592%25D7%25AA+%25D7%259C%25D7%259B%25D7%25A0%25D7%25A1+%25D7%2590%25D7%2593%25D7%25A8%25D7%2599%25D7%259B%25D7%259C%25D7%2599+%25D7%25A0%25D7%2595%25D7%25A3_Page_21.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="240" src="http://2.bp.blogspot.com/-8KGsZffBJ7Q/Unn5sEina5I/AAAAAAAAP38/X_bsbrVXhV0/s320/2013-10-13+%25D7%259E%25D7%25A6%25D7%2592%25D7%25AA+%25D7%259C%25D7%259B%25D7%25A0%25D7%25A1+%25D7%2590%25D7%2593%25D7%25A8%25D7%2599%25D7%259B%25D7%259C%25D7%2599+%25D7%25A0%25D7%2595%25D7%25A3_Page_21.png" width="320" /></a></div>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12pt; line-height: 150%;"><br /></span>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<span lang="HE" style="font-size: 12pt; line-height: 150%;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></span></div>
</div>
noam farhihttp://www.blogger.com/profile/10680015967191368747noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3547076533728068654.post-33554990120419151262012-08-30T00:24:00.004-07:002012-08-31T12:26:28.083-07:00האצטדיון והעיר הגדולה - חלק 2<div dir="rtl" style="text-align: right;" trbidi="on">
<h3 style="text-align: right;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">אצטדיון לאומי חדש</span></h3>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; margin-left: 1em; margin-right: 1em;"></span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://1.bp.blogspot.com/-TVebbflLVAk/UD3Svu3mk4I/AAAAAAAALnA/J8S2vEjob2I/s1600/%D7%9E%D7%91%D7%98+%D7%9E%D7%91%D7%A1%D7%A8+-+%D7%9E%D7%95%D7%A6%D7%A2.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="212" src="http://1.bp.blogspot.com/-TVebbflLVAk/UD3Svu3mk4I/AAAAAAAALnA/J8S2vEjob2I/s400/%D7%9E%D7%91%D7%98+%D7%9E%D7%91%D7%A1%D7%A8+-+%D7%9E%D7%95%D7%A6%D7%A2.jpg" width="400" /></a></div>
<div style="text-align: right;">
<br /></div>
<div style="text-align: right;">
<a href="http://www.globes.co.il/news/article.aspx?did=1000589325" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;" target="_blank">המוטיבציה להקים אצטדיון לאומי חדש</a><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"> במקום האצטדיון הוותיק קיימת כבר מספר שנים. לצורך כך פנתה עיריית רמת גן, בשיתוף מנהל מקרקעי ישראל וההתאחדות הישראלית לכדורגל, </span><a href="http://www.local.co.il/ramat-gan/96954/article.htm" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;" target="_blank">למשרדי תכנון זרים</a><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"> (בשיתוף משרדים ישראליים) על מנת להציע תכנון אדריכלי לאצטדיון ולסביבתו. </span></div>
<div style="text-align: right;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">משרדנו נשכר על מנת לגבש תפיסה וסכמה עירונית לכל המתחם בין הרחובות ששת הימים, מבצע קדש ונחל הירקון, ולהנחות את משרדי המתכננים בהצעותיהם לתכנון האדריכלי של האצטדיון וסביבתו הקרובה. </span></div>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">בהמשך, הסכמה תעובד לידי תכנית שלד, ולבסוף לידי תכנית בניין ערים לכל המתחם.</span><br />
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">מומלץ לקרוא את ה<a href="http://www.farhizafrir.blogspot.co.il/2012/08/1.html" target="_blank">פוסט הקודם</a> על מנת להבין את התהליכים ההסטוריים והמגמות התכנוניות שעברו על העיר ועל האזור.</span><br />
<h3 style="text-align: right;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">רקע עירוני - מצב קיים ומתוכנן</span></h3>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://2.bp.blogspot.com/-2rLAXHysjZo/UC_DUtQEkGI/AAAAAAAALZs/bW2zx4K1Ls4/s1600/urban+context.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="300" src="http://2.bp.blogspot.com/-2rLAXHysjZo/UC_DUtQEkGI/AAAAAAAALZs/bW2zx4K1Ls4/s400/urban+context.jpg" width="400" /></a></div>
<br />
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">בניתוח הסביבה הקיימת ניתן לראות בבירור את תוצאות המגמות התכנוניות ההסטוריות שתוארו <a href="http://www.farhizafrir.blogspot.co.il/2012/08/1.html" target="_blank">בפוסט הקודם</a>:</span><br />
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">שלוש ערים, שמרכזיהן ממוקמים הרחק משם, הפנו לאזור את אחוריהן. על גדות הביב המטרופוליני המזוהם מוקמו שימושי התעשיה הכבדה, </span><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">אחסנה ומלאכה. בהמשך, צרכים תנועתיים חרצו בו מדרום וממזרח </span><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">דרכים עירוניות, בהן הולכי הרגל נדחקו לשוליים ואף למפלסים שונים. דפנות הירקון, למעט רצועת צרה שניצלה, נתפסו על ידי מתקני תשתית ושימושי N.I.M.B.Y. שונים. בהמשך הגיע הקניון, ובעקבותיו כל השטחים הפתוחים שנותרו הפכו למגרשי חניה רחבים.</span><br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="http://1.bp.blogspot.com/-t77Fl1Cw7Dc/UD3BkJERQZI/AAAAAAAALmc/19a4h_zPRzo/s1600/IMG_1221.JPG" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="213" src="http://1.bp.blogspot.com/-t77Fl1Cw7Dc/UD3BkJERQZI/AAAAAAAALmc/19a4h_zPRzo/s320/IMG_1221.JPG" width="320" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">אזור האצטדיון - חצר אחורית שהפכה למרכז</span></td></tr>
</tbody></table>
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="http://3.bp.blogspot.com/-J2jk47CHImk/UD3CLg4g0ZI/AAAAAAAALmk/vP5XB9m4U1E/s1600/IMG_1437.JPG" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="133" src="http://3.bp.blogspot.com/-J2jk47CHImk/UD3CLg4g0ZI/AAAAAAAALmk/vP5XB9m4U1E/s200/IMG_1437.JPG" width="200" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">שימושי NIMBY סביב האצטדיון - מוסך "דן"</span></td></tr>
</tbody></table>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span>
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="http://1.bp.blogspot.com/-oMs1NEo7jHM/UD3BS1fku_I/AAAAAAAALmU/w8jTDEhhN_4/s1600/IMG_1493.JPG" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="133" src="http://1.bp.blogspot.com/-oMs1NEo7jHM/UD3BS1fku_I/AAAAAAAALmU/w8jTDEhhN_4/s200/IMG_1493.JPG" width="200" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">מגרשי חניה רחבים מילאו את הוואקום</span></td></tr>
</tbody></table>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">עם הזמן הערים התפתחו, והאזור מצא את עצמו הופך מחצר אחורית למוקד משיכה. באופן מאולתר ופרטיזני, החלו לצוץ שימושי מסחר, ומסביב החלו לקום אזורי תעסוקה נוצצים שמייצרים ביקוש לסביבה עירונית איכותית. פארק הירקון הורחב וגדות הירקון באזור טופחו ופותחו, ובתוואי "מבצע קדש" ו"ששת הימים" מתוכננת לעבור הרכבת הקלה</span><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">.</span><br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="http://4.bp.blogspot.com/-OjzUB3zyWQ0/UD8UubWvQUI/AAAAAAAALsQ/586rYRpjWHs/s1600/IMG_1408.JPG" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="133" src="http://4.bp.blogspot.com/-OjzUB3zyWQ0/UD8UubWvQUI/AAAAAAAALsQ/586rYRpjWHs/s200/IMG_1408.JPG" width="200" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">הוכנה <a href="http://mavat.moin.gov.il/MavatPS/Forms/SV4.aspx?tid=4&pid=99001891" target="_blank">תכנית מתאר לפארק הירקון</a>. <br />הנחל שוקם, וגדותיו פותחו וטופחו</span></td></tr>
</tbody></table>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span>
<h3 style="text-align: right;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">הסכמה התכנונית - בנוי מול פנוי</span></h3>
<div style="text-align: right;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">הנטיה המיידית עשויה להיות פינוי כל המטרדים סביב האצטדיון, והרחבת פארק הירקון עד לרחובות "ששת הימים" ו"מבצע קדש", כך שהאצטדיון החדש ישב לו בלב הפארק. </span><br />
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">אנחנו ראינו לנכון להציע ולקדם סכמה אחרת:</span><br />
<b style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">לבנות ולצופף</b><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"> </span><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">את החללים האבודים מדרום וממזרח לאצטדיון, ו</span><b style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">לפנות ולפתח</b><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"> </span><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">את החללים האבודים מצפון וממערב לו כחלק המשכי רציף של הפארק, כאשר האצטדיון יהיה הציר בו נפגשת העיר עם הפארק. הסיבות שהנחו אותנו היו:</span></div>
<ol style="text-align: right;">
<li><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">אזור האצטדיון כיום לא מנצל את הפוטנציאל העצום הגלום בו, הן מבחינת נגישות בתחבורה ציבורית והן מבחינת האטרקטביות של הקרבה לפארק. העצמת וגיוון הבינוי תסייע בניצול מלוא פוטנציאל הקרקע, כחלק מהצורך הלאומי לחסרון בקרקעות פתוחות וציפוף הקרקעות הבנויות.</span></li>
<li><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">אנו מעדיפים לתכנן שימושי קרקע מעורבים ובינוי אינטנסיבי לאורך קווי מתע"ן (מערכת תחבורה עתירת נוסעים). גישה תכנונית זו, המכונה "<a href="http://www.transitorienteddevelopment.org/" target="_blank">TOD - Transit Oriented Development</a>", מעודדת ומגדילה את השימוש בתחבורה הציבורית מחד, ומאפשרת להעצים את הבינוי והחיות העירונית מבלי להסתמך על רכב פרטי מאידך.</span></li>
<li><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">בינוי לאורך רחובות מבצע קדש וששת הימים, תוך יצירת חזית מסחרית, מדרכות רחבות וקולונדה מוצלת, יכול להפוך את מבצע קדש וששת הימים לרחובות עירוניים שוקקים.</span></li>
<li><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">זכויות הבניה באזורים המבונים ישמשו מנוף כלכלי להקמת פרוייקט האצטדיון הלאומי החדש, שמטבעו הוא פרויקט עתיר תקציבים.</span></li>
</ol>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">כך נולדה הסכמה התכנונית:</span><br />
<div>
<ol style="text-align: right;"></ol>
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td><a href="http://2.bp.blogspot.com/-fuZq6kXxUUY/UC_Cvt2A1sI/AAAAAAAALZk/rpRdqFzyXZw/s1600/lost+spaces.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="300" src="http://2.bp.blogspot.com/-fuZq6kXxUUY/UC_Cvt2A1sI/AAAAAAAALZk/rpRdqFzyXZw/s400/lost+spaces.jpg" width="400" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">הסכמה התכנונית: האצטדיון כציר המפגיש ומקשר בין העיר </span><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">האינטנסיבית </span><br />
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">ממזרח ומדרום, והפארק הרחב ממערב ומצפון</span><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">.</span></td></tr>
</tbody></table>
<br />
<br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="http://4.bp.blogspot.com/-FeLXBKT-cnU/UD21omKuhPI/AAAAAAAALls/RhB9yl6I9fI/s1600/%D7%A9%D7%A7%D7%95%D7%A4%D7%99%D7%AA25.JPG" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="300" src="http://4.bp.blogspot.com/-FeLXBKT-cnU/UD21omKuhPI/AAAAAAAALls/RhB9yl6I9fI/s400/%D7%A9%D7%A7%D7%95%D7%A4%D7%99%D7%AA25.JPG" width="400" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">פיתוח מוטה תחבורה ציבורית: לאורך קווי המתע"נ - עירוב שימושים, צפיפות גבוהה <br />והקפדה על עיצוב לטובת הולכי הרגל.</span></td></tr>
</tbody></table>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<h3 style="text-align: right;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">התכנית המוצעת</span></h3>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://1.bp.blogspot.com/-wi9c1m6F3H0/UC_EvoUvymI/AAAAAAAALZ0/IX11_aq2dDo/s1600/stadium-plan.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="300" src="http://1.bp.blogspot.com/-wi9c1m6F3H0/UC_EvoUvymI/AAAAAAAALZ0/IX11_aq2dDo/s400/stadium-plan.jpg" width="400" /></a></div>
<br />
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><b>בינוי אינטנסיבי, שימושים מעורבים, פנים לרחוב</b></span><br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://1.bp.blogspot.com/-GD12b81otNU/UD3Wys05OBI/AAAAAAAALns/Ov53ld-GOao/s1600/%D7%9E%D7%91%D7%98+%D7%9E%D7%A8%D7%97%D7%95%D7%91+%D7%A9%D7%A9%D7%AA+%D7%94%D7%99%D7%9E%D7%99%D7%9D+-+%D7%9E%D7%95%D7%A6%D7%A2.jpg" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" height="106" src="http://1.bp.blogspot.com/-GD12b81otNU/UD3Wys05OBI/AAAAAAAALns/Ov53ld-GOao/s200/%D7%9E%D7%91%D7%98+%D7%9E%D7%A8%D7%97%D7%95%D7%91+%D7%A9%D7%A9%D7%AA+%D7%94%D7%99%D7%9E%D7%99%D7%9D+-+%D7%9E%D7%95%D7%A6%D7%A2.jpg" width="200" /></a></div>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">התכנית מציעה הקמת מתחם מעורב שימושים, רווי ואינטנסיבי. הבינוי ייתן דופן חדשה ואטרקטיבית לרחובות ששת הימים ומבצע קדש, שיתוכננו מחדש כך שיציעו מרחב איכותי, רחב ידיים ומוצל להולכי רגל, רוכבי אופניים ותוואי הרכבת הקלה. הבינוי החדש יפנה למפלס גשר מבצע קדש, ובכך יסייע להפוך אותו לרחוב עירוני פעיל.</span><br />
<b style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></b><b style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">כיכר עירונית מסחרית ופעילה מסביב לאצטדיון</b><br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://2.bp.blogspot.com/-uX9zfRISZOU/UD3UIVlFlEI/AAAAAAAALnQ/xAW782I56mE/s1600/%D7%9E%D7%91%D7%98+%D7%9E%D7%94%D7%A8%D7%97%D7%91%D7%94+%D7%94%D7%A4%D7%A0%D7%99%D7%9E%D7%99%D7%AA+-+%D7%9E%D7%95%D7%A6%D7%A2.jpg" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" height="106" src="http://2.bp.blogspot.com/-uX9zfRISZOU/UD3UIVlFlEI/AAAAAAAALnQ/xAW782I56mE/s200/%D7%9E%D7%91%D7%98+%D7%9E%D7%94%D7%A8%D7%97%D7%91%D7%94+%D7%94%D7%A4%D7%A0%D7%99%D7%9E%D7%99%D7%AA+-+%D7%9E%D7%95%D7%A6%D7%A2.jpg" width="200" /></a></div>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">החללים בין הקניון והאצטדיון החדש יפותחו כמרחב ציבורי פעיל, עתיר שימושי מסחר ופנאי, הקושר את האצטדיון עם הבינוי המוצע ממזרח, כאשר כל תנועת הרכבים והחניה תתקיים מתחת לקרקע, בתקני חניה מצומצמים. התכנית מציעה לשלב שימושים מסחריים / ציבוריים באצטדיון החדש, וכן לפתוח את חזיתות הקניון (האטומות כיום) לכיכר.</span><br />
<b style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></b><b style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">הרחבת פארק הירקון וקישור האצטדיון אליו</b><br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://3.bp.blogspot.com/-WyBAEJKC4i8/UD8SXr9YzUI/AAAAAAAALsI/NOQaz4-7S3o/s1600/%D7%9E%D7%91%D7%98+%D7%9E%D7%A4%D7%90%D7%A8%D7%A7+%D7%94%D7%99%D7%A8%D7%A7%D7%95%D7%9F+-+%D7%9E%D7%95%D7%A6%D7%A2.jpg" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" height="106" src="http://3.bp.blogspot.com/-WyBAEJKC4i8/UD8SXr9YzUI/AAAAAAAALsI/NOQaz4-7S3o/s200/%D7%9E%D7%91%D7%98+%D7%9E%D7%A4%D7%90%D7%A8%D7%A7+%D7%94%D7%99%D7%A8%D7%A7%D7%95%D7%9F+-+%D7%9E%D7%95%D7%A6%D7%A2.jpg" width="200" /></a></div>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">פארק הירקון יפותח ויורחב עד למבנה האצטדיון, תוך סילוק מתקני תשתית ומטרדים אחרים קיימים, טיפוח הגשרים הקיימים ויצירת גשרים חדשים להולכי רגל ורוכבי אופניים מעל לירקון.</span><br />
<b style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></b><b style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></b><b style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">יחס לתכנית איילון מזרח</b><br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://2.bp.blogspot.com/-z827cKEp4sM/UD3WZ7vj7UI/AAAAAAAALng/hW0f656ds30/s1600/%D7%A7%D7%99%D7%A8%D7%95%D7%99+%D7%90%D7%99%D7%99%D7%9C%D7%95%D7%9F+%D7%9E%D7%96%D7%A8%D7%97.jpg" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" height="106" src="http://2.bp.blogspot.com/-z827cKEp4sM/UD3WZ7vj7UI/AAAAAAAALng/hW0f656ds30/s200/%D7%A7%D7%99%D7%A8%D7%95%D7%99+%D7%90%D7%99%D7%99%D7%9C%D7%95%D7%9F+%D7%9E%D7%96%D7%A8%D7%97.jpg" width="200" /></a></div>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">כביש "איילון מזרח" משני צידי מסילת הברזל מופיע בתכנית מתאר ארצית תקפה, למרות ש<a href="http://he.wikipedia.org/wiki/%D7%9B%D7%91%D7%99%D7%A9_491" target="_blank">עתידו אינו ברור</a>. לפיכך, הצענו קירוי עתידי של הנתיבים על מנת ליצור רצף בין המתחם החדש סביב הקניון, לבין המתחם הצפוני (כיום מוסך דן). אם תכנית איילון מזרח תבוטל, שטחים אלו בדפנות הירקון יפותחו כשטחים פתוחים, ויקושרו לפארק הירקון.</span><br />
<b style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></b><b style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">נגישות לתחבורה ציבורית</b><br />
<a href="http://3.bp.blogspot.com/-5zscgB3HHlY/UD3T6jLANwI/AAAAAAAALnI/Hkc8Ix9iiP0/s1600/%D7%9E%D7%91%D7%98+%D7%9E%D7%90%D7%95%D7%A9%D7%A8+%D7%A2%D7%93+-+%D7%9E%D7%95%D7%A6%D7%A2.jpg" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em; text-align: center;"><img border="0" height="106" src="http://3.bp.blogspot.com/-5zscgB3HHlY/UD3T6jLANwI/AAAAAAAALnI/Hkc8Ix9iiP0/s200/%D7%9E%D7%91%D7%98+%D7%9E%D7%90%D7%95%D7%A9%D7%A8+%D7%A2%D7%93+-+%D7%9E%D7%95%D7%A6%D7%A2.jpg" width="200" /></a> <br />
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">מסוף האוטובוסים מתוכנן כיום בחלל שמתחת לגשר מבצע קדש. אנו מציעים להעבירו למקום נגיש, מרכזי ומכובד יותר - צמוד לאצטדיון וצמוד לרחוב המתחדש, ולעצבו באופן אטרקטיבי. רצועת המתע"נ מתוכננת בצמידות לדופן הרחוב, לטובת שיפור הנגישות מהתחנות למתחם.</span><br />
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span><br />
<div style="text-align: right;">
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td><a href="http://4.bp.blogspot.com/-zgKPP3fHqdI/UD227ZXv5HI/AAAAAAAALl0/Veb9SQZbJls/s1600/%D7%A9%D7%A7%D7%95%D7%A4%D7%99%D7%AA27.JPG" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="240" src="http://4.bp.blogspot.com/-zgKPP3fHqdI/UD227ZXv5HI/AAAAAAAALl0/Veb9SQZbJls/s320/%D7%A9%D7%A7%D7%95%D7%A4%D7%99%D7%AA27.JPG" width="320" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="font-size: 13px;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">מצב הרחובות "ששת הימים" ו"מבצע קדש" כיום: לא מעודד הליכה, חציה,<br />שהות. בקיצור - חלל הרחוב לא מעודד פעילות עירונית.</span></td></tr>
</tbody></table>
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td><a href="http://4.bp.blogspot.com/-HnBXLi4S0dQ/UD228tKCTYI/AAAAAAAALl8/ZnLkuwqaQC8/s1600/%D7%A9%D7%A7%D7%95%D7%A4%D7%99%D7%AA28.JPG" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="240" src="http://4.bp.blogspot.com/-HnBXLi4S0dQ/UD228tKCTYI/AAAAAAAALl8/ZnLkuwqaQC8/s320/%D7%A9%D7%A7%D7%95%D7%A4%D7%99%D7%AA28.JPG" width="320" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="font-size: 13px;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">חתך הרחובות המוצע, לפי רוח <a href="http://he.mot.gov.il/index.php?option=com_content&view=article&id=541:tt-trbo-a&catid=87:2010-04-22-09-27-07&Itemid=124" target="_blank">ההנחיות החדשות לתכנון רחובות בערים</a>: </span><br />
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">מדרכות רחבות, </span><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">רצועות שימוש שונות לפעילות, להליכה ולמתע"נ, </span><br />
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">הצללה וחזיתות מסחריות פעילות, יהפכו </span><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">את הרחוב </span><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">למקום שטוב להיות בו.</span></td></tr>
</tbody></table>
</div>
<h3 style="text-align: right;">
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td><img border="0" height="300" src="http://4.bp.blogspot.com/-h7btyN0GBqM/UC_a_zxILWI/AAAAAAAALco/Yd82RCa9I6I/s400/%D7%A9%D7%A7%D7%95%D7%A4%D7%99%D7%AA36.JPG" style="margin-left: auto; margin-right: auto;" width="400" /></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="font-size: 13px;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">המצב הקיים</span></td></tr>
</tbody></table>
<div class="separator" style="clear: both; font-size: medium; font-weight: normal; text-align: center;">
<a href="http://4.bp.blogspot.com/-h7btyN0GBqM/UC_a_zxILWI/AAAAAAAALco/Yd82RCa9I6I/s1600/%D7%A9%D7%A7%D7%95%D7%A4%D7%99%D7%AA36.JPG" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"></span></a></div>
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><img border="0" height="300" src="http://2.bp.blogspot.com/-nraPByeDR_c/UC_bBglGsmI/AAAAAAAALcw/hNw0X--Vtgw/s400/%D7%A9%D7%A7%D7%95%D7%A4%D7%99%D7%AA38.JPG" style="margin-left: auto; margin-right: auto;" width="400" /></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">המצב המוצע, תכניות אזורי התעסוקה של בני ברק ברקע</span></td></tr>
</tbody></table>
</h3>
<div style="text-align: right;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">במסגרת העבודה הכנו מודל של המצב הקיים והתכנית המוצעת. המודל נועד להמחשת התכנון העירוני המוצע, נפחי הבינוי, השטחים הפתוחים והמרחב הציבורי בלבד. המבנים המוצגים במודל, ובמיוחד מבנה האצטדיון, הנם לצורך המחשת החללים העירוניים בלבד.</span></div>
<div style="text-align: right;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">בהמשך הדרך צפוי עיבוד נוסף של התכנית בשיתוף צוות התכנון האדריכלי שייבחר לתכנן את מבנה האצטדיון וסביבתו.</span></div>
<div style="text-align: right;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"></span><br />
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"></span></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://2.bp.blogspot.com/-nraPByeDR_c/UC_bBglGsmI/AAAAAAAALcw/hNw0X--Vtgw/s1600/%D7%A9%D7%A7%D7%95%D7%A4%D7%99%D7%AA38.JPG" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"></span></a></div>
<br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><img border="0" height="300" src="http://4.bp.blogspot.com/-JDJDcW0FYTA/UC_bDP_-rYI/AAAAAAAALc4/lCTkrog4J8Q/s400/%D7%A9%D7%A7%D7%95%D7%A4%D7%99%D7%AA39.JPG" style="margin-left: auto; margin-right: auto;" width="400" /></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">מבט ממגדלי ב.ס.ר. - מצב קיים</span></td></tr>
</tbody></table>
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><img border="0" height="300" src="http://4.bp.blogspot.com/-_o0sycfRhbU/UC_bES7kSZI/AAAAAAAALdA/EI_f5RrDs_8/s400/%D7%A9%D7%A7%D7%95%D7%A4%D7%99%D7%AA40.JPG" style="margin-left: auto; margin-right: auto;" width="400" /></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">מבט ממגדלי ב.ס.ר. - מצב מוצע. שדרת כניסה ראשית וחגיגית <br />בהמשך לרח' אבא הילל</span></td></tr>
</tbody></table>
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><img border="0" height="300" src="http://2.bp.blogspot.com/-blmqScsvips/UC_bGv7ORYI/AAAAAAAALdQ/_cMHOfy0qG4/s400/%D7%A9%D7%A7%D7%95%D7%A4%D7%99%D7%AA42.JPG" style="margin-left: auto; margin-right: auto;" width="400" /></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">רחוב ששת הימים ושדרת הכניסה - מצב מוצע</span></td></tr>
</tbody></table>
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><img border="0" height="300" src="http://3.bp.blogspot.com/-YMqwMR77EtQ/UC_bJaX_ElI/AAAAAAAALdo/7-ep_u42MCw/s400/%D7%A9%D7%A7%D7%95%D7%A4%D7%99%D7%AA45.JPG" style="margin-left: auto; margin-right: auto;" width="400" /></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">מבט מפארק הירקון - מצב מוצע. ברקע - מגדלים מאושרים ומתוכננים<br />במסגרת אזורי התעסוקה המתחדשים של בני ברק</span></td></tr>
</tbody></table>
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><img border="0" height="300" src="http://1.bp.blogspot.com/-qT-gYPUNdAE/UC_bRJvZ0ZI/AAAAAAAALeY/Ug0HSQ63Ims/s400/%D7%A9%D7%A7%D7%95%D7%A4%D7%99%D7%AA51.JPG" style="margin-left: auto; margin-right: auto;" width="400" /></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">רחוב ששת הימים - מצב מוצע. רחוב עירוני פעיל ואינטנסיבי</span></td></tr>
</tbody></table>
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><img border="0" height="300" src="http://2.bp.blogspot.com/-FoCysCqJAY8/UC_bTaLKGWI/AAAAAAAALeo/hhrtF_ZoH1Y/s400/%D7%A9%D7%A7%D7%95%D7%A4%D7%99%D7%AA53.JPG" style="margin-left: auto; margin-right: auto;" width="400" /></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">מבט מאבא הילל - מצב מוצע. האצטדיון חשוף ויזואלית למבט</span></td></tr>
</tbody></table>
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><img border="0" height="300" src="http://4.bp.blogspot.com/-WZa6GNL1w9Q/UC_bVcwRaiI/AAAAAAAALe4/Mt1fm6VPbD4/s400/%D7%A9%D7%A7%D7%95%D7%A4%D7%99%D7%AA55.JPG" style="margin-left: auto; margin-right: auto;" width="400" /></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">מבט מצומת מבצע קדש וששת הימים - מצב מוצע. בינוי המהווה עיבוי של<br />הקניון עד לדופן הרחוב, במקום מגרשי החניה.</span></td></tr>
</tbody></table>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></div>
</div>
noam farhihttp://www.blogger.com/profile/10680015967191368747noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3547076533728068654.post-80477936829421147082012-08-19T00:21:00.000-07:002012-08-19T01:02:20.551-07:00האצטדיון והעיר הגדולה - חלק 1<div dir="rtl" style="text-align: right;" trbidi="on">
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span>
<br />
<h3>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">אצטדיון והעיר</span></h3>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br />אצטדיון הוא חיה אורבנית מוזרה. יש רגעים בהם הוא החיה הכי תוססת ושוקקת בעיר, ויש רגעים בהם הוא פיל לבן ואוטיסט. יש רגעים בהם הוא מושך אליו המונים, ויש גם רגעים בהם הוא פולט אותם החוצה בבת אחת. מצד אחד הוא רוצה להיות בעיר, ומצד שני הוא צרכן קרקע גדול וגם מהווה מטרד לא קטן לסביבתו. כך או כך, אין ספק שהוא אלמנט דומיננטי וחשוב בפניה התרבותיים / ספורטיביים של העיר ושל המדינה.</span><br />
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">בחודשים האחרונים עסקנו בעבודה המרתקת של גיבוש תפיסה חדשה לתכנון עירוני של סביבת האצטדיון הלאומי ברמת גן עבור העירייה. </span><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><a href="http://www.local.co.il/ramat-gan/96954/article.htm" target="_blank">עקרונותיה הוצגו על ידנו בפני ארבעה צוותי תכנון שהוזמנו מחו"ל</a> על מנת להציע תכנון אדריכלי למבנה האצטדיון.</span><br />
<br />
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">הפוסט הזה ילווה את ההיסטוריה של האצטדיון והקמתו. בהמשך, נביא את עיקרי התכנית ועקרונותיה.</span><br />
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">תודה מיוחדת שמורה ל<a href="http://www.library.ramat-gan.muni.il/OU8011KRIN/search.asp?lang=HEB&dlang=HEB&module=search&page=criteria&rsvr=all&param=%3Cuppernav%3Ecomplex%3C/%3E&param2=&site=OU8011KRIN" target="_blank">אתר הארכיון של "בית קריניצי"</a>, ששימש אותנו באופן אינטנסיבי במחקר ההסטורי, וממנו נלקחו מרבית החומרים בפוסט זה.</span><br />
<h3 style="text-align: right;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">שנות החמישים - הקמת האצטדיון</span></h3>
<div style="text-align: right;">
</div>
<div style="text-align: right;">
</div>
<div style="text-align: right;">
</div>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><a href="http://football.org.il/history/associationhistory/pages/oarticle51.aspx" target="_blank">ההחלטה להקים</a> את <a href="http://football.org.il/association/nationalstadium/pages/nationalstadium.aspx" target="_blank">האצטדיון הלאומי ברמת גן</a> התקבלה בשנת 1950 על ידי ראש העיר הפעלתן והדומיננטי, <a href="http://he.wikipedia.org/wiki/%D7%90%D7%91%D7%A8%D7%94%D7%9D_%D7%A7%D7%A8%D7%99%D7%A0%D7%99%D7%A6%D7%99" target="_blank">מר אברהם קריניצי</a>. הפרויקט השאפתני תוכנן (אדר' הנריך פרנקובסקי - פרנקפורט) ובוצע (חברה קבלנית לבניית כבישים - ד"ר זינגר) בלוחות זמנים צפופים על מנת להספיק ולארח את משחקי המכביה ה-3 בשנת 1950. </span><br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="http://2.bp.blogspot.com/-n894F6dUVEA/UDAMctGkySI/AAAAAAAALiM/Q0B6cFeeJKE/s1600/stadium+build+3.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="218" src="http://2.bp.blogspot.com/-n894F6dUVEA/UDAMctGkySI/AAAAAAAALiM/Q0B6cFeeJKE/s320/stadium+build+3.jpg" width="320" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">אצטדיון רמת גן בהקמה - תמונה מתוך ארכיון "בית קריניצי"</span>
</td></tr>
</tbody></table>
<br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="http://4.bp.blogspot.com/-bUYJHwtQygs/UDAMddOrYdI/AAAAAAAALiQ/hD-Tdmo6T_I/s1600/stadium+build+4.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="218" src="http://4.bp.blogspot.com/-bUYJHwtQygs/UDAMddOrYdI/AAAAAAAALiQ/hD-Tdmo6T_I/s320/stadium+build+4.jpg" width="320" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">אצטדיון רמת גן בהקמה, הקמת סוללות העפר עבור הטריבונות</span><br />
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">תמונה מתוך ארכיון "בית קריניצי"</span>
</td></tr>
</tbody></table>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="http://3.bp.blogspot.com/-Az4s45qaa_A/UDAMfRuI0cI/AAAAAAAALik/jGNLmIyPSKI/s1600/stadium+build+6.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="229" src="http://3.bp.blogspot.com/-Az4s45qaa_A/UDAMfRuI0cI/AAAAAAAALik/jGNLmIyPSKI/s320/stadium+build+6.jpg" width="320" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">אצטדיון רמת גן בהקמה, הקמת סוללות העפר עבור הטריבונות<br />תמונה מתוך ארכיון "בית קריניצי"</span>
</td></tr>
</tbody></table>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="http://4.bp.blogspot.com/-kvwlVEb24FY/UDAMhKGKE3I/AAAAAAAALi0/WjJyIN-zPb4/s1600/stadium+build+8.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="214" src="http://4.bp.blogspot.com/-kvwlVEb24FY/UDAMhKGKE3I/AAAAAAAALi0/WjJyIN-zPb4/s320/stadium+build+8.jpg" width="320" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">אצטדיון רמת גן בהקמה, מבט לכיוון דרום מערב<br />תמונה מתוך ארכיון "בית קריניצי"</span>
</td></tr>
</tbody></table>
<br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="http://2.bp.blogspot.com/-mCu5r1RzIso/UDAMiwLEz1I/AAAAAAAALi8/5TNS1p5Xnfc/s1600/stadium+build+9.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="320" src="http://2.bp.blogspot.com/-mCu5r1RzIso/UDAMiwLEz1I/AAAAAAAALi8/5TNS1p5Xnfc/s320/stadium+build+9.jpg" width="226" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">אצטדיון רמת גן בהקמה, ידיעה בעיתון דבר 1950</span><br />
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">תמונה מתוך ארכיון "בית קריניצי"</span>
</td></tr>
</tbody></table>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">בשל צרכי המכביה, האצטדיון הותאם למגוון ענפי ספורט, ולא רק לכדורגל. מימיו הראשונים, האצטדיון ארח גם <a href="http://www.mako.co.il/news-israel/entertainment/Article-cf8b1bf3784a731018.htm" target="_blank">הופעות של אמנים בקנה מידה</a> לאומי ועולמי כגון דפש-מוד, לאונרד כהן, אלטון ג'ון, מטליקה, בוב דילן, פול סיימון ומדונה. האצטדיון שימש גם לקרקסים, <a href="http://he.wikipedia.org/wiki/%D7%97%D7%92%D7%99%D7%92%D7%95%D7%AA_%D7%94%D7%A2%D7%A9%D7%95%D7%A8_%D7%9C%D7%9E%D7%93%D7%99%D7%A0%D7%AA_%D7%99%D7%A9%D7%A8%D7%90%D7%9C" target="_blank">מפגני צה"ל</a> ועוד.</span><br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<br class="Apple-interchange-newline" />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="http://1.bp.blogspot.com/-kmb73rEawy0/UDAPZC3U32I/AAAAAAAALjM/I4X0dZy2OLE/s1600/opening.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="202" src="http://1.bp.blogspot.com/-kmb73rEawy0/UDAPZC3U32I/AAAAAAAALjM/I4X0dZy2OLE/s320/opening.jpg" width="320" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">טקס חנוכת אצטדיון רמת גן<br />תמונה מתוך ארכיון "בית קריניצי"</span></td></tr>
</tbody></table>
<br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="http://1.bp.blogspot.com/-Lmgs3yfyxzA/UDAPd7656rI/AAAAAAAALjU/hLtBFukg9iY/s1600/maccabia2+1950.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="229" src="http://1.bp.blogspot.com/-Lmgs3yfyxzA/UDAPd7656rI/AAAAAAAALjU/hLtBFukg9iY/s320/maccabia2+1950.jpg" width="320" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">טקס פתיחת המכביה ה-3, 1950<br />תמונה מתוך ארכיון "בית קריניצי"</span></td></tr>
</tbody></table>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="http://1.bp.blogspot.com/-vvyHPb0xato/UDCSIQxHp4I/AAAAAAAALlU/RRqZaXOr6Sk/s1600/Tanks_1958.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="214" src="http://1.bp.blogspot.com/-vvyHPb0xato/UDCSIQxHp4I/AAAAAAAALlU/RRqZaXOr6Sk/s320/Tanks_1958.jpg" width="320" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><a href="http://he.wikipedia.org/wiki/%D7%A7%D7%95%D7%91%D7%A5:Tanks_1958.jpg" target="_blank">מפגן צה"ל ביום העצמאות העשירי למדינה, 1958תמונה מתוך אתר "ויקיפדיה"</a></span></td></tr>
</tbody></table>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">האצטדיון התמקם לו בפריפריה, אי שם מעבר לשולי העיר, היכן שהקרקעות היו זולות, בתוליות ובשפע, הרחק משכונות מגורים. האצטדיון הוקם בסמוך לגדות נחל הירקון, <a href="http://football.org.il/Archive/Articles/Pages/history12.aspx" target="_blank">כעשרות מטרים מהנקודה בה הבריטים צלחו את הירקון בשנת 1917</a>. </span><br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="http://3.bp.blogspot.com/-LtoQq9NVR2A/UDANInqiA0I/AAAAAAAALjE/hD06kqauVj4/s1600/map+1917.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="266" src="http://3.bp.blogspot.com/-LtoQq9NVR2A/UDANInqiA0I/AAAAAAAALjE/hD06kqauVj4/s320/map+1917.jpg" width="320" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">תוואי צליחת הירקון על ידי הבריטים במלה"ע 1 1917</span><br />
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">תמונה מתוך ארכיון "בית קריניצי"</span>
</td></tr>
</tbody></table>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">ממזרח לאצטדיון עברה "דרך הרצליה" (היום רחוב פנחס רוזן), ומעבר לה <a href="http://he.wikipedia.org/wiki/%D7%AA%D7%97%D7%A0%D7%AA_%D7%94%D7%A8%D7%9B%D7%91%D7%AA_%D7%91%D7%A0%D7%99_%D7%91%D7%A8%D7%A7" target="_blank">תחנת הרכבת "תל אביב צפון" שנחנכה רק כשנה לפני כן</a> (היום תחנת "בני ברק") ומסוף המטענים (היום מתחם "הום סנטר", "מחסני תאורה", "רמי לוי" וכו'). רחוב אבא הילל הגיע ע</span><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">ד רחוב "מודיעין" (היום רחוב "בן גוריון ומגדלי ב.ס.ר. 1-2).</span><br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="http://4.bp.blogspot.com/-rkogCvfPfhw/UC_OTsxQ7QI/AAAAAAAALbU/z12CvuxIo28/s1600/stadium+1951.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><img border="0" height="229" src="http://4.bp.blogspot.com/-rkogCvfPfhw/UC_OTsxQ7QI/AAAAAAAALbU/z12CvuxIo28/s320/stadium+1951.jpg" width="320" /></span></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">אצטדיון רמת גן בעת / לאחר הקמתו<br />תמונה מתוך ארכיון "בית קריניצי"</span></td></tr>
</tbody></table>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="http://4.bp.blogspot.com/-TwCowc3BPTU/UDAP6X2HerI/AAAAAAAALjc/7RpRqDM6h7I/s1600/map1946.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="320" src="http://4.bp.blogspot.com/-TwCowc3BPTU/UDAP6X2HerI/AAAAAAAALjc/7RpRqDM6h7I/s320/map1946.jpg" width="225" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">מפת רמת גן, 1947. שיכון ותיקים לא קיים, ורחוב<br />אבא הילל מסתיים ברחוב מודיעין (בן גוריון כיום)<br />מפה מתוך ארכיון "בית קריניצי"</span></td></tr>
</tbody></table>
<br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="http://4.bp.blogspot.com/-vmOFHIWjuIs/UDAP7vDg66I/AAAAAAAALjk/6LUDDkPTie4/s1600/map1955.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="320" src="http://4.bp.blogspot.com/-vmOFHIWjuIs/UDAP7vDg66I/AAAAAAAALjk/6LUDDkPTie4/s320/map1955.jpg" width="192" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">מפת רמת גן, 1955. האצטדיון כבר כאן, הקניון עוד לא...<br />מפה מתוך ארכיון "בית קריניצי"</span></td></tr>
</tbody></table>
<h3 style="text-align: right;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">שנות השישים והשבעים - תפיסת תוואי הירקון כ"מסדרון תשתיות"</span></h3>
<div style="text-align: right;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">עם השנים, הערים רמת גן, בני ברק ותל אביב התרחבו, ודפנותיהן התקרבו למתחם האצטדיון. שלושת הערים הפנו את אחוריהן למתחם: תל אביב פיתחה את אזור תעשיה "עבר הירקון" (היום אזור התעשייה "רמת החייל"), בני ברק פיתחה את מתחם התעשיה הכבדה ומתקני האחסנה ממזרח, ואזור תעשיה ומלאכה מדרום.</span></div>
<div style="text-align: right;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">החל משנות החמישים הירקון יובש ממרבית מקורותיו (שהוסבו לטובת <a href="http://he.wikipedia.org/wiki/%D7%9E%D7%A4%D7%A2%D7%9C_%D7%99%D7%A8%D7%A7%D7%95%D7%9F-%D7%A0%D7%92%D7%91" target="_blank">מפעל "ירקון נגב"</a>) והחל להזדהם באופן חמור. רצועת הירקון הפכה למסדרון תשתיות: מסילת הברזל נסללה מתחנת הרכבת מערבה והפכה לשמש למטענים בלבד, ותכניות תחבורתיות למטרופולין ייעדו את צדי המסילה לכביש מהיר בנוסח "נתיבי איילון" - לימים פרויקט <a href="http://www.ayalonhw.co.il/projects/project.asp?ID=36" target="_blank">"איילון מזרח"</a>.</span></div>
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="http://1.bp.blogspot.com/-zbm59hdm-7M/UDARcYIHSdI/AAAAAAAALjs/srVduXkPN6k/s1600/ulimate+plan.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="320" src="http://1.bp.blogspot.com/-zbm59hdm-7M/UDARcYIHSdI/AAAAAAAALjs/srVduXkPN6k/s320/ulimate+plan.jpg" width="237" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">תכנית למערכת כבישים מהירים במטרופולין תל אביב<br />נערכה על ידי Jack E. Leisch עבור נתיבי איילון, 1975.<br />התכנית ייעדה, בין השאר, את תוואי מסילת הברזל לכביש מהיר<br />בנוסח נתיבי איילון. לימים תכנית "איילון מזרח". </span></td></tr>
</tbody></table>
<div style="text-align: right;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></div>
<div style="text-align: right;">
</div>
<div style="text-align: right;">
</div>
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="http://3.bp.blogspot.com/-w-1cZTauLvQ/UC_XoV8sGfI/AAAAAAAALcU/RXP_oNrfSSY/s1600/Panorama+9.JPG" imageanchor="1" style="clear: right; margin-bottom: 1em; margin-left: auto; margin-right: auto;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><img border="0" height="83" src="http://3.bp.blogspot.com/-w-1cZTauLvQ/UC_XoV8sGfI/AAAAAAAALcU/RXP_oNrfSSY/s400/Panorama+9.JPG" style="cursor: move;" width="400" /></span></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">מוסך אוטובוסים, מסילת ברזל ושטח בור <br />מצפון לאצטדיון</span></td></tr>
</tbody></table>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">בסמוך לאצטדיון הוקמו המטווח העירוני רמת גן (לימים עבר לבעלות פרטית), ובהמשך גם <a href="http://www.ynet.co.il/articles/0,7340,L-3503617,00.html" target="_blank">מוסכי אוטובוסים מרכזיים</a> שהועברו לכאן ממתחם הבורסה המתפתח, ומתקן חברת חשמל על גדות הירקון מערבית לאצטדיון.</span><br />
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span>
<br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="http://3.bp.blogspot.com/-FczOUKa9ZjI/UC_fyO_yBgI/AAAAAAAALfc/NEv8UlsU734/s1600/IMG_1401.JPG" imageanchor="1" style="clear: right; margin-bottom: 1em; margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="211" src="http://3.bp.blogspot.com/-FczOUKa9ZjI/UC_fyO_yBgI/AAAAAAAALfc/NEv8UlsU734/s320/IMG_1401.JPG" width="320" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><br /></td></tr>
</tbody></table>
<br />
<h3 style="text-align: right;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">שנות השמונים - קניון וחניון</span></h3>
<div>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">בשנת 1985 הוקם קניון איילון על ידי היזם דויד עזריאלי בסמוך לאצטדיון, והיה לקניון הראשון בישראל. המילה "קניון" ביטאה את השילוב "קניות" ו"חניון" - מרכז קניות סגור, ממוזג ומשוכלל, וסביבו מגרשי חניה בחינם. השילוב חניון-קניון קסם לישראלים עד מאד, ובשנות השמונים והתשעים התמלאו כל השטחים הפנויים בסביבת הקניון </span><a href="http://www.library.ramat-gan.muni.il/OU8011KRIN/notebook.asp?lang=HEB&dlang=HEB&module=search&page=next_list&rsvr=all&param=%3Cuppernav%3Ecomplex%3C/%3E%3Cresource_limit%3E55%3C/%3E%3Cnob%3E2%3C/%3E%3Crsvr_ser%3E@@all%3C/%3E%3Cdlang%3EHEB%3C/%3E%3Csearch_type%3Ecomplex%3C/%3E%3Ctimeline%3E2%3C/%3E%3Cnrsvr%3EN%3C/%3E%3Csort%3ETI%3C/%3E%3Cdispq%3Ez1z%D7%A9%D7%9D%20%D7%94%D7%A4%D7%A8%D7%99%D7%98:%20z3z%D7%A7%D7%A0%D7%99%D7%95%D7%9F,%20%D7%92%D7%96%D7%A2%20%D7%9E%D7%99%D7%9C%D7%95%D7%A0%D7%99%20%20z1z%D7%9E%D7%90%D7%92%D7%A8%D7%99%D7%9D:%20z3z%20%D7%91%D7%99%D7%AA%20%D7%90%D7%91%D7%A8%D7%94%D7%9D%20%D7%A7%D7%A8%D7%99%D7%A0%D7%99%D7%A6%D7%99%20..%3C/%3E%3Cquery_name%3Erg-lib_iis_2448_810156%3C/%3E%3Cquantity%3E20%3C/%3E%3Cstart_entry%3E21%3C/%3E%3Cnum_of_items%3E30%3C/%3E%3Cquery_index%3E@TI%3C/%3E%3Cthumb%3E0%3C/%3E%3Csmode%3Edts%3C/%3E%3Cbook_id%3E9412%3C/%3E%3Cview%3Erecords%3C/%3E%3Cmainimage%3E/OU8011KRIN_multimedia/publish/9412_1.jpg%3C/%3E%3Cwords%3E%D7%A7%D7%A0%D7%99%D7%95%D7%9F@@n%3C/%3E&param2=&site=OU8011KRIN" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;" target="_blank">במגרשי חניה </a><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">לטובת הקניון והאצטדיון, גם הם בחינם על חשבון היזם. בעקבות ההצלחה, גם מתחם האחסנה מזרחית לדרך מבצע קדש הפך למרכז קניות מאולתר, מוקף מגרשי חניה.</span></div>
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="http://3.bp.blogspot.com/-J_oVKmXYmlc/UDAUIQhZXTI/AAAAAAAALj4/dm-ozV76IKw/s1600/mall+1985.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="259" src="http://3.bp.blogspot.com/-J_oVKmXYmlc/UDAUIQhZXTI/AAAAAAAALj4/dm-ozV76IKw/s320/mall+1985.jpg" width="320" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">קניון איילון עם פתיחתו.<br />תמונה מארכיון "בית קריניצי"</span></td></tr>
</tbody></table>
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="http://1.bp.blogspot.com/-FeZCXcRBYr4/UDAUxYaEzjI/AAAAAAAALkI/paC668NFQyc/s1600/kanion+1984.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="320" src="http://1.bp.blogspot.com/-FeZCXcRBYr4/UDAUxYaEzjI/AAAAAAAALkI/paC668NFQyc/s320/kanion+1984.jpg" width="278" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">הישראלים אוהבים לחנות ולקנות.<br />גזיר עיתון מארכיון "בית קריניצי"</span></td></tr>
</tbody></table>
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="http://2.bp.blogspot.com/-RuV5JKdjM20/UDAVDQRpaLI/AAAAAAAALkQ/QpIVNNDoUSI/s1600/parking+1987.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="228" src="http://2.bp.blogspot.com/-RuV5JKdjM20/UDAVDQRpaLI/AAAAAAAALkQ/QpIVNNDoUSI/s320/parking+1987.jpg" width="320" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">הזמנה חגיגית לחנוכת מגרש החניה החדש - 1987.<br />תמונה מארכיון "בית קריניצי"</span></td></tr>
</tbody></table>
<div>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"></span><br />
<table cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="http://4.bp.blogspot.com/-IN7E77uJBoc/UDAUYTkiJEI/AAAAAAAALkA/r9jnw08Rf6c/s1600/hasdara1990.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="231" src="http://4.bp.blogspot.com/-IN7E77uJBoc/UDAUYTkiJEI/AAAAAAAALkA/r9jnw08Rf6c/s320/hasdara1990.jpg" width="320" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">הסדרת מקומות החניה נוספים במתחם האצטדיון והקניון, 1990<br />תכנון - משרד "דגש הנדסה"<br />מפה מארכיון "בית קריניצי"</span></td></tr>
</tbody></table>
<br />
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"></span></div>
<div style="text-align: right;">
</div>
<table cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="http://2.bp.blogspot.com/-IFVGrPdr_pg/UC_ys8dp7QI/AAAAAAAALgY/ZM__xL-vTXU/s1600/IMG_1491.JPG" imageanchor="1" style="clear: right; margin-bottom: 1em; margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="212" src="http://2.bp.blogspot.com/-IFVGrPdr_pg/UC_ys8dp7QI/AAAAAAAALgY/ZM__xL-vTXU/s320/IMG_1491.JPG" width="320" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">קניון איילון, עם התוספת החדשה<br />מוקף מגרשי חניה</span></td></tr>
</tbody></table>
<h3 style="text-align: right;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">שנות התשעים - פתרונות תנועתיים</span></h3>
<div>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">לקראת סוף שנות התשעים, האזור הפך לסתום ופקוק, וכתוצאה הוכנה תכנית תדמ"ת 2000 שהביאה להקמת גשר ארוך ורחב מעל לירקון, וממנו רמפות היורדות לכיוון הקניון ולכיוון בני ברק. </span><a href="http://blog.k1789.org/?p=1251" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;" target="_blank">הגשרים הישנים נהרסו, ומרחב הולכי הרגל הפך למשני בחשיבות</a><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">.</span></div>
<div style="text-align: right;">
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://1.bp.blogspot.com/--IZxHIJS9RE/UC_ULND0mMI/AAAAAAAALcA/-KM5VeU20Sg/s1600/Panorama+11.JPG" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"></span></a></div>
<table cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="http://3.bp.blogspot.com/-BuQnOpFKcfk/UC_y_T7oHcI/AAAAAAAALgg/ycHvQLa9uNA/s1600/IMG_1498.JPG" imageanchor="1" style="clear: right; margin-bottom: 1em; margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="212" src="http://3.bp.blogspot.com/-BuQnOpFKcfk/UC_y_T7oHcI/AAAAAAAALgg/ycHvQLa9uNA/s320/IMG_1498.JPG" width="320" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">גשר מבצע קדש, תכנית תדמ"ת 2000.<br />ריבוי נתיבים, מיעוט מדרכות</span></td></tr>
</tbody></table>
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td><a href="http://1.bp.blogspot.com/--IZxHIJS9RE/UC_ULND0mMI/AAAAAAAALcA/-KM5VeU20Sg/s1600/Panorama+11.JPG" imageanchor="1" style="clear: right; margin-bottom: 1em; margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="158" src="http://1.bp.blogspot.com/--IZxHIJS9RE/UC_ULND0mMI/AAAAAAAALcA/-KM5VeU20Sg/s400/Panorama+11.JPG" width="400" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">שלל פתרונות תנועתיים אנטי-אורבאניים</span></td></tr>
</tbody></table>
<br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="http://4.bp.blogspot.com/-ujDsM4VzaSg/UDAVzEQH7LI/AAAAAAAALkk/SpJdAIXr8SE/s1600/bridge.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="240" src="http://4.bp.blogspot.com/-ujDsM4VzaSg/UDAVzEQH7LI/AAAAAAAALkk/SpJdAIXr8SE/s320/bridge.jpg" width="320" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">גשר מבצע קדש<br />תמונה מתוך בלוג "על בני אדם וחיות אחרות"<br /><a href="http://blog.k1789.org/?p=1251">http://blog.k1789.org/?p=1251</a></span>
</td></tr>
</tbody></table>
<div style="text-align: right;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></div>
<h3 style="text-align: right;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">שנות האלפיים - מגמות חדשות</span></h3>
<div>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">בש</span><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">נות התשעים ובעיקר בשנות האלפיים הורגש שינוי חשוב במגמה: הוקמה </span><a href="http://www.yarqon.org.il/" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;" target="_blank">רשות נחל הירקון</a><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">, </span><a href="http://www.library.ramat-gan.muni.il/OU8011KRIN/notebook.asp?lang=HEB&dlang=HEB&module=search&page=list&rsvr=all&param=%3Cuppernav%3Ecomplex%3C/%3E%3Cresource_limit%3E55%3C/%3E%3Cnob%3E1%3C/%3E%3Crsvr_ser%3E@@all%3C/%3E%3Cdlang%3EHEB%3C/%3E%3Csearch_type%3Ecomplex%3C/%3E%3Ctimeline%3E2%3C/%3E%3Cnrsvr%3EN%3C/%3E%3Csort%3ETI%3C/%3E%3Cdispq%3Ez1z%D7%A9%D7%9D%20%D7%94%D7%A4%D7%A8%D7%99%D7%98:%20z3z%D7%99%D7%A8%D7%A7%D7%95%D7%9F,%20%D7%92%D7%96%D7%A2%20%D7%9E%D7%99%D7%9C%D7%95%D7%A0%D7%99%20z1z%D7%A1%D7%95%D7%92%20%D7%97%D7%95%D7%9E%D7%A8:%20z3z%D7%A2%D7%99%D7%AA%D7%95%D7%A0%D7%95%D7%AA,%20%D7%A7%D7%98%D7%A2%20%D7%A2%D7%99%D7%AA%D7%95%D7%A0%D7%95%D7%AA,%20%D7%9E%D7%93%D7%95%D7%99%D7%A7%20%20z1z%D7%9E%D7%90%D7%92%D7%A8%D7%99%D7%9D:%20z3z%20%D7%91%D7%99%D7%AA%20%D7%90%D7%91%D7%A8%D7%94%D7%9D%20%D7%A7%D7%A8%D7%99%D7%A0%D7%99%D7%A6%D7%99%20..%3C/%3E%3Cquery_name%3Erg-lib_iis_2448_672531%3C/%3E%3Cquantity%3E20%3C/%3E%3Cstart_entry%3E1%3C/%3E%3Cnum_of_items%3E23%3C/%3E%3Cquery_index%3E@TI@TY%3C/%3E%3Cthumb%3E0%3C/%3E%3Csmode%3Edts%3C/%3E%3Cbook_id%3E19919%3C/%3E%3Cview%3Erecords%3C/%3E%3Cwords%3E@%201@@%D7%A2%D7%99%D7%AA%D7%95%D7%A0%D7%95%D7%AA%20%D7%A7%D7%98%D7%A2%20%D7%A2%D7%99%D7%AA%D7%95%D7%A0%D7%95%D7%AA@@%D7%99%D7%A8%D7%A7%D7%95%D7%9F@@@%201@@%D7%A2%D7%99%D7%AA%D7%95%D7%A0%D7%95%D7%AA@@%D7%A7%D7%98%D7%A2@@%D7%A2%D7%99%D7%AA%D7%95%D7%A0%D7%95%D7%AA@@n%3C/%3E&param2=%3Csearch_type%3Ecomplex%3C/%3E%3Cnum_fields%3E13%3C/%3E%3Cnvf%3E13%3C/%3E%3Cnor%3E15%3C/%3E%3Cnvr%3E1%3C/%3E%3Cnob%3E0%3C/%3E&site=OU8011KRIN" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;" target="_blank">והזיהום פחת באופן משמעותי</a><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">. </span><a href="http://mavat.moin.gov.il/MavatPS/Forms/SV4.aspx?tid=4&pid=99001891" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;" target="_blank">תכנית מתאר מחוזית (תמ"מ 2/5) לפארק היר</a><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><a href="http://mavat.moin.gov.il/MavatPS/Forms/SV4.aspx?tid=4&pid=99001891" target="_blank">קון</a> הגדירה והבטיחה את תחומי פארק הירקון, וגד</span><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">ות הירקון שלא "ננגסו" פותחו כפארק לינארי רציף.</span></div>
<div>
<table cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td><a href="http://3.bp.blogspot.com/-1HEnlJKsMkA/UC_hHtdyMqI/AAAAAAAALfk/QxnchRTjx8Q/s1600/IMG_1400.JPG" imageanchor="1" style="clear: right; margin-bottom: 1em; margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="320" src="http://3.bp.blogspot.com/-1HEnlJKsMkA/UC_hHtdyMqI/AAAAAAAALfk/QxnchRTjx8Q/s320/IMG_1400.JPG" width="212" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="font-size: 13px;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">פיתוח גדות הירקון,<br />הקמת גשר הולכי רגל,<br />שבילי אופניים, גינון<br />ונטיעות</span></td></tr>
</tbody></table>
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<iframe allowfullscreen='allowfullscreen' webkitallowfullscreen='webkitallowfullscreen' mozallowfullscreen='mozallowfullscreen' width='320' height='266' src='https://www.youtube.com/embed/rwkGiLwiLlc?feature=player_embedded' frameborder='0'></iframe></div>
<div>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></div>
<div>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">אזורי התעשייה הכבדה והמלאכה</span><a href="http://www.youtube.com/watch?v=EzbKq8mYw0Q" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;" target="_blank"> החלו לשנות פניהם</a><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"> </span><a href="http://www.design-award.co.il/projects_show_206.html" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;" target="_blank">לאזורי תעשייה נקייה, תעסוקה ומסחר אורבניים יותר</a><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">. <a href="http://mavat.moin.gov.il/MavatPS/Forms/SV4.aspx?tid=4&pid=5045578" target="_blank">תכנית בב/566</a> אושרה בשנת 2000 וחלק מהמגדלים בתחומה כבר קמו. תכנית <a href="http://mavat.moin.gov.il/MavatPS/Forms/SV4.aspx?tid=4&pid=5045629" target="_blank">בב/572</a> המתארית אושרה ביוני 2012, וצפויה לשנות את פני אזור התעשייה בבני ברק מזרחית לדרך מבצע קדש. תכניות נקודתיות נוספות מקודמות בבני ברק וברמת גן, ומגדל אחד (מגדל צ'מפיון ברח' ששת הימים) אף נמצא בבניה.</span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"></span><br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="http://2.bp.blogspot.com/-RzB1qb5S3Z4/UC_luzMiXNI/AAAAAAAALgE/-F9M7hjI31w/s1600/BBC.jpg" imageanchor="1" style="clear: right; margin-bottom: 1em; margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="225" src="http://2.bp.blogspot.com/-RzB1qb5S3Z4/UC_luzMiXNI/AAAAAAAALgE/-F9M7hjI31w/s320/BBC.jpg" width="320" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">אזור התעסוקה של בני ברק. חלק מהמגדלים כבר קיימים<br />תכנית בב/566 - בר לוי אדריכלים<br />תמונה מתוך אתר "אות העיצוב"</span></td></tr>
</tbody></table>
</div>
<div>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">חשיבות כלי הרכב פינתה דרך לחשיבות התחבורה הציבורית - תכנית "איילון מזרח" לא יצאה לפועל, </span><a href="http://he.wikipedia.org/wiki/%D7%9B%D7%91%D7%99%D7%A9_491" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;" target="_blank">ועתידה אינו ברור</a><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">. לעומת זאת, <a href="http://mavat.moin.gov.il/MavatPS/Forms/SV4.aspx?tid=4&pid=99006598" target="_blank">תכנית המתאר הארצית 23/א/4 למערכת תחבורה עתירת נוסעים</a> ייעדה את רחובות מבצע קדש, ששת הימים ושיטרית כתוואים לקווי רכבת קלה, והפכה את המקום לנגיש ביותר בתחבורה ציבורית.</span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="http://2.bp.blogspot.com/-uLle_3gDiFc/UDAa9PJ3WgI/AAAAAAAALk8/mShLnEs6uec/s1600/tma_23_a_4_gv-001.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="320" src="http://2.bp.blogspot.com/-uLle_3gDiFc/UDAa9PJ3WgI/AAAAAAAALk8/mShLnEs6uec/s320/tma_23_a_4_gv-001.jpg" width="266" /></a></div>
<div>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div style="text-align: right;">
</div>
<br />
<br />
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"></span><br />
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"></span>
<br />
<h3 style="text-align: right;">
</h3>
</div>
noam farhihttp://www.blogger.com/profile/10680015967191368747noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3547076533728068654.post-72146462725006789722011-08-14T00:27:00.000-07:002011-08-14T06:28:30.069-07:00העם דורש צדק תכנוני!<div dir="rtl" style="text-align: right;" trbidi="on"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: arial, helvetica, sans-serif;">יוסי פרחי ודורון צפריר מביעים את דעתם על מצוקת הדיור שהניבה את ההתעוררות החברתית הישראלית של 2011. בדרך, הם שוברים כמה מיתוסים, וחולקים ניסיון רב שנים גם בסקטור הפרטי וגם בסקטור הציבורי. </span><br />
<span class="apple-style-span" style="color: #666666; font-family: arial, helvetica, sans-serif;">כדאי לגזור ולשמור, ולשלוף בשיחת הסלון / המאהל הבאה...</span><br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="http://2.bp.blogspot.com/-8irjGf8gv5g/Tkd_ygxBAxI/AAAAAAAAFc0/Ou2nm6NPUh0/s1600/468_protest_talkohen.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="214" src="http://2.bp.blogspot.com/-8irjGf8gv5g/Tkd_ygxBAxI/AAAAAAAAFc0/Ou2nm6NPUh0/s320/468_protest_TalKohen.jpg" width="320" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">מתוך אתר "הארץ". צילום - טל כהן</span></td></tr>
</tbody></table><span class="Apple-style-span" style="color: #990000;"><b><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: large;">מה לא </span><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">(בהכרח)</span><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: large;"> הביא לזה?</span></b></span><br />
<span class="Apple-style-span" style="color: #990000; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><b><br />
</b></span><br />
<span class="Apple-style-span" style="color: #990000; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><b>1. היעדר דיור ציבורי </b>- פתרון מצוין, אך למחלה אחרת</span><br />
<span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">דיור ציבורי או דיור בר השגה, הם מנגנונים חשובים וטובים, אך הם שמורים לאוכלוסיות במדינה </span><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">שבאמת צריכות אותם, לא למעמד הביניים</span><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">. הם פתרון חשוב וראוי - אך </span><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">למחלה אחרת</span><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">. דיור ציבורי יכול לפתור את בעיית הדיור של האוכלוסיות החלשות ביותר, אך לא יפתור את בעיית הדיור של </span><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">מעמד הביניים הרחב</span><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">, שכן מעמד הביניים הוא זה שמממן אותו במיסיו.</span><br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="http://1.bp.blogspot.com/-KsQs3V3Bgkc/Tke_V7aCroI/AAAAAAAAFdE/nDG2WgT130Y/s1600/shikun.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="85" src="http://1.bp.blogspot.com/-KsQs3V3Bgkc/Tke_V7aCroI/AAAAAAAAFdE/nDG2WgT130Y/s320/shikun.jpg" width="320" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">דיור ציבורי זול. פתרון, אבל לבעיה אחרת</span></td></tr>
</tbody></table><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"></span><br />
<span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"> </span><br />
<span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"></span><br />
<span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"> </span><br />
<span class="Apple-style-span" style="color: #990000; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><b>2. התנהלות מנהל מקרקעי ישראל </b>- לא אידאלית, אך לא במוקד הבעיה</span><br />
<span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">מקובל להאשים את מנהל מקרקעי ישראל (או בקיצור, ממ"י) שלא הפשיר קרקעות לבניה, ובכך יצר מחסור בדירות. אם מתוך אידאולוגיה ואמונה בצדקת הדרך, או פשוט מתוך פעלתנות נמוכה, התוצאה היא שממ"י </span><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">ריסן את התפשטות הבניה</span><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"> שהיתה מתרחשת באופן וודאי לולא היה קיים.</span><br />
<span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">במדינה כל כך קטנה וצפופה, יש ערך עליון לשמירה על הקרקעות הפנויות, ו</span><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">ניצול מקסימלי</span><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"> של הקרקעות הבנויות. הפשרת קרקעות לבניה בשטחים הפתוחים הנה אסון אקולוגי / תרבותי / נופי ובכיה לדורות, וקצרה היריעה מלמנות את הסיבות לכך.</span><br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="http://2.bp.blogspot.com/-sr79cxrwNNY/Tke_KaqKf-I/AAAAAAAAFdA/wCyn8V77Arw/s1600/betshemesh.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="240" src="http://2.bp.blogspot.com/-sr79cxrwNNY/Tke_KaqKf-I/AAAAAAAAFdA/wCyn8V77Arw/s320/betshemesh.jpg" width="320" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">קרקעות פנויות. כל כך מפתה, כל כך שגוי...</span></td></tr>
</tbody></table><span class="Apple-style-span" style="color: #990000; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><b></b></span><br />
<span class="Apple-style-span" style="color: #990000; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><b> </b></span><br />
<span class="Apple-style-span" style="color: #990000; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><b>3. כרישי הנדל"ן</b> - מקור כל רשע, או סימפטום של המחלה?</span><br />
<span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">כרישי הנדל"ן אומרים זאת בגלוי - הם שם כדי להרוויח. והם מרוויחים. זה יכול מאד להכעיס אנשים, אך אם מתגברים על העין הצרה מבינים כי הרווחים העצומים שהם גורפים והמחסור בדיור הם שני סימפטומים של אותה המחלה. מחסור בתכניות מאושרות לבניה באזורי הביקוש.</span><br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="http://4.bp.blogspot.com/-AKIWkfbKD7o/Tke_xBt0vRI/AAAAAAAAFdI/kDG2rGgYsvo/s1600/akirov.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" src="http://4.bp.blogspot.com/-AKIWkfbKD7o/Tke_xBt0vRI/AAAAAAAAFdI/kDG2rGgYsvo/s1600/akirov.jpg" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">כרישי הנדל"ן - ציר הרשע?</span></td></tr>
</tbody></table><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: large;"><b><span class="Apple-style-span" style="color: #990000;">מה כן הביא לזה?</span></b></span><br />
<span class="Apple-style-span" style="color: #990000; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><b><br />
</b></span><br />
<span class="Apple-style-span" style="color: #990000; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><b>1. עיכוב תכניות במוסדות התכנון </b>- שלל סיבות לעכב תכניות, מעט סיבות לקדם</span><br />
<span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">סיבות "מקצועיות"</span><br />
<span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666;">תכנית בניין עיר, ובקיצור "תכנית", היא התוצר של תהליך ארוך ומורכב של חשיבה ותכנון עירוני. עם ההתקדמות התרבותית והטכנולוגית, </span>תהליך התכנון משתפר ומשתכלל</span><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666;">, וכולל היום אספקטים חדשים וחשובים כמו אקולוגיה ותכנון בר קיימא, שמירה על הסביבה והנוף, חברה וכלכלה, תחבורה (ציבורית ופרטית), הגנת העורף, נגישות, בטיחות, שימור ערכים הסטוריים, סטנדרטים חדשים וגבוהים של שטחים פתוחים ושטחי ציבור לנפש שיתוף הציבור ועוד. כל אלו נושאים חשובים וראויים, אך מרוב מקצועיות יש יותר ויותר </span>סיבות למה לא לאשר תכניות<span class="Apple-style-span" style="color: #666666;">. </span></span><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">ככל שאנחנו מקצועיים יותר כך נמצא יותר פגמים בתכנית וסיבות לעצור אותה ופחות מוטיבציה לקדם אותה. (היא עושה רעש, היא מיצרת תנועה, היא לא מספיק ירוקה, היא נמוכה מדי, היא גבוהה מדי, היא מבטיחה ולא מקיימת....) </span><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">קולו של הצורך לבנות ולפתח נאלם לחלוטין</span><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">. לעיתים נדמה שהפיתוח היא מילת גנאי – אויב התכנון. נשחק לחלוטין האיזון הסביר בין הצורך לפתח ובין הסיבות למנוע פיתוח. תכנית בניה המוטלת לזירת מוסדות התכנון חייבת להוכיח מרגע לידתה שאין לה אחות....</span><br />
<div dir="RTL" style="direction: rtl; margin-bottom: .0001pt; margin: 0cm; text-align: right; unicode-bidi: embed;"><span lang="HE" style="color: maroon; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 11pt;"><o:p></o:p></span></div><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">סיבות "לא מקצועיות"</span><br />
<span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">מתוך השנים הארוכות שתכנית נלחמת על חייה במוסדות התכנון מרבית הזמן היא שוכבת על שולחנו של מישהו וממתינה (להערכתנו למעלה מ80% מהזמן). בחלק מהמקרים התכנית פשוט ממתינה בתור כי מטפלים בתכניות אחרות (יעילות, העדר משאבים, העדר מוטיבציה...) ואולם במרבית המקרים היא נקלעה ל</span><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">מבוי בירוקרטי בלתי פתיר</span><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"> ומחפשת נואשות אמצעי חילוץ (טעות בניסוח החלטת הוועדה, הנחיה תכנונית שנולדה אתמול וסותרת את כל מה שאושר עד כה, התפטר יו'ר הוועדה ומחכים למחליף, התפטר המחליף.....). בנוסף, בהיעדר תמריצים להחלטה, ובהתחשב במורכבות הנושא וחשיבותו, ההחלטות הנוחות והמקובלות הן ההחלטות שלא להחליט.</span><br />
<span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br />
</span><br />
<span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">התוצאה - הליך התכנון, מהסקיצה הראשונה ועד לאישור התכנית, לוקח לרוב מספר שנים, בין שלוש לעשרות. אין כל מוטיבציה או תמריץ לקדם ולאשר תכנית. אין קנסות או סיכונים בבלימת תכנית ועצירתה.</span><br />
<span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br />
</span><br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="http://3.bp.blogspot.com/-qAYkB4P5_3U/TkfBhYiKSDI/AAAAAAAAFdM/5_hOKlSGsKI/s1600/shomer.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="221" src="http://3.bp.blogspot.com/-qAYkB4P5_3U/TkfBhYiKSDI/AAAAAAAAFdM/5_hOKlSGsKI/s320/shomer.jpg" width="320" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">"שכונת האקליפטוסים" - כ-2500 יח"ד על שטחי מחנה תל השומר המתפנה. התכנית מתגלגלת במוסדות התכנון משנת 2004, עדיין ללא קצה באופק. </span></td></tr>
</tbody></table><span class="Apple-style-span" style="color: #990000; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><b></b></span><br />
<span class="Apple-style-span" style="color: #990000; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><b> </b></span><br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="http://3.bp.blogspot.com/-Pg8T9v8mHfU/TkfE2A2BLVI/AAAAAAAAFdc/ZjyRTj4QsN8/s1600/holon02.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="320" src="http://3.bp.blogspot.com/-Pg8T9v8mHfU/TkfE2A2BLVI/AAAAAAAAFdc/ZjyRTj4QsN8/s320/holon02.jpg" width="280" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">מגרש בן כ-10 דונם המשמש כיום לחניה על קרקעית. הוגשה תכנית להקמת פרויקט דיור מוגן בבניה רוויה על המגרש - 500 יח"ד עם חזית מסחרית. הפרויקט מתגלגל במוסדות התכנון כבר שנתיים וחצי, ועבר כ-10% מהדרך.</span></td></tr>
</tbody></table><span class="Apple-style-span" style="color: #990000; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><b>2. מדיניות העדפת הפריפריה</b> - אל מול הביקוש למגורים עירוניים במרכז</span><br />
<span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666;">על מנת לקדם את פיתוח הנגב והגליל, נקטו מוסדות התכנון ברמה הארצית והמחוזית מדיניות מכוונת של העדפת אישור תכניות בפריפריה מחד, </span>ועצירה מכוונת של אישורן <span class="Apple-style-span" style="color: #666666;">באזורי הביקוש במרכז. המדיניות הוכחה כלא יעילה -אנשים עדיין העדיפו לגור במרכז ולשלם על כך. מדוע? הסיבות נמצאות גם בכיס וגם בלב:</span></span><br />
<span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">בכיס - הדיור בפריפריה אמנם זול, אך מוקדי התעסוקה רחוקים. בהינתן מערכת תחבורה ציבורית לא רלוונטית, תושבי הפריפריה מתבססים על ניידות ברכב הפרטי. כך, הדיור אמנם זול, </span><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">אך התחבורה יקרה</span><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"> (בכסף, בזמן, בשקט נפשי...). </span><br />
<span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">בלב - אנשים, מסתבר, </span><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">אוהבים לגור בעיר</span><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">. שימו לב איך המיתוס של מגורי העשירים נע בעשורים האחרונים מה"וילה בסביון" של פעם, ל"דירת יוקרה" במגדלי אקירוב, או "דירת בוטיק" בנוה צדק (תלוי בטעם). אנשים רוצים יותר ויותר לגור במרכז העיר, מבלי להיות משועבדים לרכב הפרטי, ולהנות מכל ההזדמנויות שרק עיר יודעת לתת. הם כל כך רוצים, שהם מוכנים להתפשר על "שטח פתוח לנפש", להתפשר על היכולת להגיע ולחנות בקלות עם רכב, להתפשר על הרעש מהקפה למטה, ובעיקר - לשלם על זה, והרבה. </span><br />
<span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">פוסט מצויין בנושא הביקוש למגורים עירוניים, מתוך הבלוג של יואב לרמן - <a href="http://www.tlv1.co.il/?p=5113">כאן</a>.</span><br />
<span class="Apple-style-span" style="color: #990000; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><b><br />
</b></span><br />
<span class="Apple-style-span" style="color: #990000; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><b>3. חוסר ביוזמות תכנוניות ממשלתיות באזורי הביקוש </b>- "הפקרת" התכנון לידיים פרטיות</span><br />
<span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666;">הגופים האמונים על התכנון במדינה כבר מזמן לא פועלים באופן אקטיבי באזורי הביקוש במטרופולין ובערים הגדולות:</span></span></span></span><br />
<span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">משרד הבינוי והשיכון<span class="Apple-style-span" style="color: #666666;"> מתרכז באזורי הפריפריה ובסקטורים חלשים יותר באוכלוסיה.</span></span></span></span><br />
<span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">מנהל מקרקעי ישראל <span class="Apple-style-span" style="color: #666666;">חסר את המוטיבציה והמרץ להתמודד עם תכניות מורכבות במרכז הצפוף והמאתגר, ונוטה להרים ידיים ולקדם תכניות במקומות המורכבים פחות (דהיינו - בפריפריה).</span></span></span></span><br />
<span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">הוועדות המחוזיות<span class="Apple-style-span" style="color: #666666;"> עסוקות עד מעל לראש בבקרה ואישור תכניות (תכנון מסובך כבר אמרנו?) וממעטות ליזום תכנון.</span></span></span></span><br />
<span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">הוועדות המקומיות <span class="Apple-style-span" style="color: #666666;">לא ממהרות לקדם תכניות למגורים, שכן זהו שימוש קרקע גרעוני עבורם - שימושי המגורים מניבים תשלומי ארנונה מפוקחים ונמוכים, ואילו תובעים תשתיות, מוסדות, שטחים פתוחים, תחזוקה וכו'. </span></span></span></span><br />
<span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666;"><br />
</span></span></span></span><br />
<span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666;">יוזמות התכנון באזורי הביקוש נותרות בידי היזמים הפרטיים. התוצאה - </span></span></span></span><br />
<span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666;">א. </span>שיקולים תכנוניים מרחביים<span class="Apple-style-span" style="color: #666666;"> וציבוריים כגון ציפוף הבניה, עידוד המעבר לתחבורה ציבורית, פיתוח המרחב הציבורי - לא מקבלים ביטוי בתכניות המוגשות לאישור.</span></span></span></span><br />
<span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666;">ב. יוזמות תכנון פרטיות נתפסות "פסיכולוגית" על ידי הציבור ועל ידי מוסדות התכנון כ</span>חמדנות תאבת בצע<span class="Apple-style-span" style="color: #666666;">, ומקוצצות או נדחות, לא תמיד על סמך שיקולים ענייניים.</span></span></span></span><br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="http://1.bp.blogspot.com/-V44ZIzFmiHw/Tkd-MRIqfHI/AAAAAAAAFcw/urRtiMqDI6E/s1600/5_wa.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="213" src="http://1.bp.blogspot.com/-V44ZIzFmiHw/Tkd-MRIqfHI/AAAAAAAAFcw/urRtiMqDI6E/s320/5_wa.jpg" width="320" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">מתוך אתר "ynet". צילום - מוטי קמחי</span></td></tr>
</tbody></table><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: large;"><b><span class="Apple-style-span" style="color: #990000;">מה יוציא אותנו מזה?</span></b></span><br />
<br />
<span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="color: #990000;"><b>1. גיבוש מדיניות ברורה </b>- החלטה אמיצה על סדר עדיפות נכון</span></span><br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"></div><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666;">גיבוש מדיניות ברמה הארצית, המבהירה את המטרה, הדרך להגיע אליה, </span>וסדרי העדיפויות. בראש - ניצול מקסימלי של השטחים הבנויים<span class="Apple-style-span" style="color: #666666;"> וכנגזרת - תחבורה ציבורית, עידוד הליכה ברגל ואופניים והקפדה על מרחב ציבורי מזמין. </span>בתחתית הרשימה - ניידות ברכב פרטי<span class="Apple-style-span" style="color: #666666;">, תקני חניה וכו'. בנוסף, גם אם לא פופולארי - יש לבחון היטב שיקולים נופיים/טבעיים בתוך הערים אל מול הצורך למצות את ניצול הקרקע. בניה ירוקה, תכנון בר קיימא ומניעת מפגעים מזהמים - כן. שמירה על שלוליות חורף או בית גידול של זן מיוחד של חרגולים אל מול בניית מאות יחידות דיור בעיר במקום מחוץ לה - לא.</span></span><br />
<span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"></span><br />
<span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"> </span><br />
<span class="Apple-style-span" style="color: #990000; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><b>2. הקפדה על מימוש המדיניות </b>- תמרוץ המערכת הקיימת לקדם תכנון לפי המדיניות</span><br />
<span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666;">את המדיניות יש להעביר באופן ברור וחד משמעי למוסדות התכנון הקיימים (מהמועצה הארצית, דרך הוועדות המחוזיות, ועד למהנדס הרישוי האחראי על מתן היתר הבניה) ובאופן שקוף לציבור. על המדינה והציבור לעקוב באופן שוטף וצמוד אחר התנהלות מוסדות התכנון, </span>לעודד ולתמרץ קידום תכניות<span class="Apple-style-span" style="color: #666666;"> והחלטות אמיצות התומכות במדיניות, ולבקר חוסר קידום או החלטות המנוגדות למדיניות.</span></span><br />
<span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"></span><br />
<span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"> </span><br />
<span class="Apple-style-span" style="color: #990000; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><b>3. קיום יוזמות תכנון במגזר הציבורי </b>- מעורבות הגופים הציבוריים בתכנון המתארי</span><br />
<span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666;">על המערכת התכנונית, בדגש על הוועדות המקומיות ובסיוע גופים ממלכתיים (משרד הפנים, משרד השיכון וכיוב'), </span>ליזום תכנון מתארי<span class="Apple-style-span" style="color: #666666;"> שיתאים למדיניות באופן אקטיבי, ולא לעסוק רק בבקרה ואישור של תכניות המוגשות להן. על התכנון להתבצע באופן מקצועי, ברור ושקוף לציבור, ולאפשר ניצול מקסימלי של פוטנציאל הקרקעות הבנויות תוך מתן ביטוי ל</span>אינטרסים ציבוריים<span class="Apple-style-span" style="color: #666666;"> וראייה תכנונית רחבה. היוזמות הפרטיות הן אמנם הכוח הכלכלי המניע מאוחרי הפיתוח באזורי הביקוש בארץ, אך יש לכוון אותן באופן ברור על מנת למנוע ראיה תכנונית צרה ושיטת "מצליח" הקיימת כיום</span><span class="Apple-style-span" style="color: #666666;">.</span></span><br />
<span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666;"></span></span><br />
<span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666;"> </span></span><br />
<span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><b><span class="Apple-style-span" style="color: #990000;"><span class="Apple-style-span" style="font-size: large;">מה לא </span>(בהכרח)<span class="Apple-style-span" style="font-size: large;"> יוציא אותנו מזה?</span></span></b></span><br />
<div style="color: black;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br />
</span></span></div><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="color: #990000; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><b>1. הצפה מסיבית של קרקעות בפריפריה </b>- אשליה מוטעית ומסוכנת</span></span><br />
<div style="color: black;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">ניתן לראות את </span><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">ההקשר המיידי והמטעה</span><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">: הצפת קרקעות לבניה = הורדת מחירי הדיור. חבל שקיימים משתנים נוספים במשוואה הקוסמת בפשטותה - כמו נושאים אקולוגיים (בזבוז קרקעות, הצורך בתחבורה מזהמת), כלכליים (הצורך בהקמת תשתיות חדשות, הצורך בתחבורה יקרה), וכמובן - חוסר הרלוונטיות לביקוש הקיים, שדורש דירות במרכז.</span></span></div><div style="color: black;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br />
</span></span><br />
<span class="Apple-style-span" style="color: #990000; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><b>2. וד"ל - יצירת ערוץ עוקף ומהיר לוועדות התכנון </b>- פתרון קסם שאיבד את קסמו</span></div><div style="color: black;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">פתרון אמיתי הוא תמיד זה המונח אל מול הפתרון הקל. מה יותר ישראלי מלהתחמק מהבעיה הקשה על ידי יצירת טלאי, קיצור דרך, נתיב מהיר. מיד ועכשיו - סמוך על סמוך. <a href="http://www.ynet.co.il/articles/0,7340,L-4103879,00.html">נראה שאפילו עלינו הישראלים זה כבר לא עובד</a>.</span></span></div><div style="color: black;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">אותם האנשים שיושבים בוועדות התכנון הקיימות ועסוקים מדי כדי לקדם את התכנון, מונו לוועדות העוקפות את וועדותיהם. ובא לציון גואל.</span></span></div><div style="color: black;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br />
</span></span></div><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="color: #990000; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><b>3. דיור ציבורי </b>- פתרון ראוי ונכון, אך לבעיה אחרת</span></span><br />
<div style="color: black;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">כמו שאמרנו - דיור ציבורי הוא </span><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">פתרון מצויין לבעיה אחרת</span><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">, ועל כך בפוסט נפרד.</span></span></div></div>noam farhihttp://www.blogger.com/profile/10680015967191368747noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3547076533728068654.post-4070676296150321492011-03-08T10:18:00.000-08:002011-03-09T01:56:23.823-08:00מרכז העיר ובית העירייה<div dir="rtl" style="text-align: right;" trbidi="on"><br />
<div><div style="margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; margin-right: 0px; margin-top: 0px;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: large;">מרכז העיר ובית העירייה</span></div><div style="margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; margin-right: 0px; margin-top: 0px;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: large;"><br />
</span></div></div><div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"></div><div class="MsoNormal" dir="RTL" style="line-height: 150%; text-align: justify;"><span style="height: 164px; left: 0px; margin-left: -264px; margin-top: 42px; position: absolute; width: 221px; z-index: 251660800;"><img height="164" src="file:///C:/Users/ws06/AppData/Local/Temp/msohtmlclip1/01/clip_image002.gif" v:shapes="_x0000_s1044 _x0000_s1045 _x0000_s1046" width="221" /></span><span lang="HE"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"></span></span></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://lh6.googleusercontent.com/-mcavckIFPEs/TXZy2qpNpHI/AAAAAAAAFGY/aOMpFaRSIyY/s1600/centersmall3.jpg" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" height="150" src="https://lh6.googleusercontent.com/-mcavckIFPEs/TXZy2qpNpHI/AAAAAAAAFGY/aOMpFaRSIyY/s200/centersmall3.jpg" width="200" /></a></div><div class="MsoNormal" dir="RTL" style="line-height: 150%; text-align: justify;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">כשנעקוב ברחובות הערים אחרי התמרור המוכר הזה, הרשום בקוד הבסיסי, האנושי, המובן לכל אדם, נגיע בבטחה עמוק עמוק פנימה, למקום שבו פועם </span><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">ליבה של העיר</span><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">. שם, בכיכר המרכזית, בשווקים ההומים, בסמטאות הרוחשות, נחוש את החוויה ההיסטורית, התרבותית, החושנית של המקום שבו מתרחשת העיר.</span></div><div class="MsoNormal" dir="RTL" style="line-height: 150%; text-align: justify;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br />
</span></div><div class="MsoNormal" dir="RTL" style="line-height: 150%; text-align: justify;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br />
</span></div><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><o:p></o:p></span><br />
<table cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="float: right; margin-left: 1em; text-align: right;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://lh5.googleusercontent.com/-m1KGfKR2acU/TXZwJf8xTFI/AAAAAAAAFGA/mtoctw2nr8c/s1600/%25D7%2591%25D7%25A8%25D7%259C%25D7%2599%25D7%259F.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="131" src="https://lh5.googleusercontent.com/-m1KGfKR2acU/TXZwJf8xTFI/AAAAAAAAFGA/mtoctw2nr8c/s200/%25D7%2591%25D7%25A8%25D7%259C%25D7%2599%25D7%259F.jpg" width="200" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><div style="text-align: right;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: x-small;">ברלין</span></div></td></tr>
</tbody></table><div class="MsoNormal" dir="RTL" style="line-height: 150%; text-align: right;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">במרבית הערים ההיסטוריות, לב העיר הוא גם </span><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">ערש לידתה</span><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">. המקום שבו הכל התחיל. המקום של הסמטאות הצרות, הבנינים הקטנים - הטריטוריה של הולך הרגל, של קנה המידה האנושי. שכבות שכבות של צבעים וריחות וטעמים ומרקמים נערמים ונשזרים זה בזה. המקום שבו מספרת העיר את קורותיה, את ארועיה המכוננים. </span></div><div class="MsoNormal" dir="RTL" style="line-height: 150%; text-align: right;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br />
</span></div><div class="MsoNormal" dir="RTL" style="line-height: 150%; text-align: right;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br />
</span></div><div class="MsoNormal" dir="RTL" style="line-height: 150%; text-align: right;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br />
</span></div><table cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="float: right; margin-left: 1em; text-align: right;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://lh5.googleusercontent.com/-f4kbqSflXiU/TXZwZH8K35I/AAAAAAAAFGE/5Gpus5K0GQU/s1600/%25D7%2590%25D7%259E%25D7%25A1%25D7%2598%25D7%25A8%25D7%2593%25D7%259D.jpg" imageanchor="1" style="clear: right; margin-bottom: 1em; margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="150" src="https://lh5.googleusercontent.com/-f4kbqSflXiU/TXZwZH8K35I/AAAAAAAAFGE/5Gpus5K0GQU/s200/%25D7%2590%25D7%259E%25D7%25A1%25D7%2598%25D7%25A8%25D7%2593%25D7%259D.jpg" width="200" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><div style="text-align: right;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: x-small;">אמסטרדם</span></div></td></tr>
</tbody></table><div class="MsoNormal" dir="RTL" style="line-height: 150%; text-align: justify;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: x-small;"></span></div><div class="MsoNormal" dir="RTL" style="line-height: 150%; text-align: justify;"><div style="text-align: right;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span lang="HE"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666;">בליבן של הערים ההסטוריות נמצא </span>ביטוי מוחשי, מבני<span class="Apple-style-span" style="color: #666666;">, לכוחות התרבותיים וההסטוריים המעצבים את הקהילה. הארמון של השליט, בית התפילה של הדת ובית העירייה (</span></span><span dir="LTR" style="color: #666666;">City Hall</span><span dir="RTL" style="color: #666666;"></span><span lang="HE" style="color: #666666;"><span dir="RTL"></span>) של תושביה. כל אחד מאלה הוא מרכיב ב'קוד הגנטי' של העיר, מזוהה עם מקומו התרבותי וההסטורי בחיי העיר ועם מקומו הגאוגרפי על מפת העיר. כך נוצרים חיבורים בין אנשים לערים. <o:p></o:p></span></span></div></div><div class="MsoNormal" dir="RTL" style="line-height: 150%; text-align: justify;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span lang="HE"><br />
</span></span></div><div class="MsoNormal" dir="RTL" style="line-height: 150%; text-align: justify;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span lang="HE"><br />
</span></span><br />
<span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span lang="HE"><br />
</span></span></div><div class="MsoNormal" dir="RTL" style="line-height: 150%; text-align: justify;"><br />
</div><table cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="float: right; margin-left: 1em; text-align: right;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://lh5.googleusercontent.com/-e1wMO2yP72o/TXZw1uKcKMI/AAAAAAAAFGI/XaYHQgwuTjw/s1600/%25D7%2597%25D7%2599%25D7%25A4%25D7%2594.jpg" imageanchor="1" style="clear: right; margin-bottom: 1em; margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="162" src="https://lh5.googleusercontent.com/-e1wMO2yP72o/TXZw1uKcKMI/AAAAAAAAFGI/XaYHQgwuTjw/s200/%25D7%2597%25D7%2599%25D7%25A4%25D7%2594.jpg" width="200" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><div style="text-align: right;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: x-small;">חיפה</span></div></td></tr>
</tbody></table><div class="MsoNormal" dir="RTL" style="line-height: 150%; text-align: justify;"><div style="text-align: right;"><span lang="HE"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">כשתושבי העיר מגיעים למרכז העיר, איש איש לעניניו, להתפלל בבית התפילה, לקנות בשוק, להתרווח בכיכר העיר ולהתדיין עם הפקיד בבית העירייה, הם אינם מצפים למצוא שם מקום עדכני, פונקציונאלי ומודרני. מרכז העיר יותר צפוף, יותר ישן, יותר חורק ומתקלף אולי פחות יעיל. אבל זה המקום שבו התהלכו הוריהם והורי הוריהם. זה המקום שבו נוצרו זכרונותיהם, </span><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">זה המקום המייצג את זהותם</span><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">, זהו המקום שלהם. <o:p></o:p></span></span></div></div><div class="MsoNormal" dir="RTL" style="line-height: 150%; text-align: justify;"><br />
</div><div class="MsoNormal" dir="RTL" style="line-height: 150%; text-align: justify;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span lang="HE"><o:p><br />
</o:p></span></span></div><div class="MsoNormal" dir="RTL" style="line-height: 150%; text-align: justify;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span lang="HE"><o:p><br />
</o:p></span></span></div><div style="text-align: right;"></div><div class="MsoNormal" dir="RTL" style="line-height: 150%; text-align: justify;"><div style="text-align: right;"><table cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="float: right; margin-left: 1em; text-align: right;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://lh3.googleusercontent.com/-S-WORHGuaW0/TXdN6bm6N6I/AAAAAAAAFGc/wv68-RtL7ec/s1600/hotel_de_ville_city_hall_paris_475.jpg" imageanchor="1" style="clear: right; margin-bottom: 1em; margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="149" src="https://lh3.googleusercontent.com/-S-WORHGuaW0/TXdN6bm6N6I/AAAAAAAAFGc/wv68-RtL7ec/s200/hotel_de_ville_city_hall_paris_475.jpg" width="200" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: right;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">פריס</span></td></tr>
</tbody></table><span lang="HE"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">יש חשיבות תרבותית עליונה לשמר ולטפח את מעיין הזכרונות המשותפים, את הנוף שבו רשום ה'גנום האורבני' של העיר. זאת יעשה על ידי טיפוח מתמשך ועקבי של מרכז העיר – רחובותיו, מבניו וכיכרותיו. זאת יעשה על ידי </span><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">טיפוח מתמיד ועיקש</span><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"> של מקומו בליבם של תושבי העיר.<o:p></o:p></span></span></div></div><div class="MsoNormal" dir="RTL" style="line-height: 150%; text-align: justify;"><span lang="HE"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"> <o:p></o:p></span></span></div><span style="height: 164px; left: 0px; margin-left: 245px; margin-top: 76px; position: absolute; width: 202px; z-index: 251654656;"></span><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span style="height: 166px; left: 0px; margin-left: -13px; margin-top: 73px; position: absolute; width: 227px; z-index: 251655680;"></span><span style="height: 170px; left: 0px; margin-left: -255px; margin-top: 70px; position: absolute; width: 217px; z-index: 251656704;"><img height="170" src="file:///C:/Users/ws06/AppData/Local/Temp/msohtmlclip1/01/clip_image014.gif" v:shapes="_x0000_s1032 _x0000_s1033 _x0000_s1034" width="217" /></span></span><br />
<div style="margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; margin-right: 0px; margin-top: 0px;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666;"><br />
</span></span></div><div style="margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; margin-right: 0px; margin-top: 0px;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666;"><br />
</span></span></div><div style="margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; margin-right: 0px; margin-top: 0px;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666;"><br />
</span></span></div><div style="margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; margin-right: 0px; margin-top: 0px;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666;"><br />
</span></span></div><table cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="float: right; margin-left: 1em; text-align: right;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://lh3.googleusercontent.com/-fLeO8aEvqK8/TXZyCGQIieI/AAAAAAAAFGQ/DKL5o_pDjlc/s1600/%25D7%25A4%25D7%25AA%25D7%2597+%25D7%25AA%25D7%25A7%25D7%2595%25D7%2595%25D7%2594+3.jpg" imageanchor="1" style="clear: right; margin-bottom: 1em; margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="155" src="https://lh3.googleusercontent.com/-fLeO8aEvqK8/TXZyCGQIieI/AAAAAAAAFGQ/DKL5o_pDjlc/s200/%25D7%25A4%25D7%25AA%25D7%2597+%25D7%25AA%25D7%25A7%25D7%2595%25D7%2595%25D7%2594+3.jpg" width="200" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><div style="text-align: right;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: x-small;">פתח תקוה</span></div></td></tr>
</tbody></table><div style="margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; margin-right: 0px; margin-top: 0px;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666;">בית העירייה במיקומו ההסטורי במרכז העיר מהווה </span>מרכיב חיוני ובסיסי<span class="Apple-style-span" style="color: #666666;"> בטיפוח הזהות העירונית ומורשתה. </span></span></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"></div><div style="margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; margin-right: 0px; margin-top: 0px;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">מילים: דורון צפריר. לחן: עממי. </span><br />
<span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br />
</span><br />
<span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">תמונות:</span><br />
<span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">עיריית ברלין: אתר <a href="http://www.planetware.com/">http://www.planetware.com</a></span><br />
<span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">עיריית אמסטרדם: אתר <a href="http://www.bananacitytrips.com/">http://www.bananacitytrips.com</a></span><br />
<span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">עיריית חיפה: אתר <a href="http://www.haifa.muni.il/">http://www.haifa.muni.il</a></span><br />
<span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">עיריית פריס: אתר <a href="http://joshandjosh.typepad.com/">http://joshandjosh.typepad.com</a></span><br />
<span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">עיריית פתח-תקוה: אתר <a href="http://he.wikipedia.org/">http://he.wikipedia.org</a></span><br />
<br />
</div></div></div>noam farhihttp://www.blogger.com/profile/10680015967191368747noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3547076533728068654.post-64693985640834199552010-11-18T01:28:00.000-08:002010-11-18T01:34:38.623-08:00כיכר העיר חולון - הצעה לתחרות<div dir="rtl" style="text-align: right;" trbidi="on"><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="http://4.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TOTxubZfLpI/AAAAAAAAE0Y/1zIsjqPriAk/s1600/ill-general-4.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="221" src="http://4.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TOTxubZfLpI/AAAAAAAAE0Y/1zIsjqPriAk/s400/ill-general-4.jpg" width="400" /></a></div><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666;"><br />
</span></span><br />
<span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666;">חולון הולכת ומקימה לעצמה מרכז עירוני חדש ואינטנסיבי. אודות המרכז החדש, בו ממוקם אחד מהפרויקטים בטיפולנו, כתבנו בפוסט הקודם - </span><a href="http://farhizafrir.blogspot.com/2010/10/blog-post_28.html">"דיור מוגן והעיר הגדולה"</a>.</span><br />
<div><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666;">במסגרת זו פרסמה </span><a href="http://www.isra-arch.org.il/hebrew/Article.aspx?Item=1136">תחרות אדריכלים</a> <span class="Apple-style-span" style="color: #666666;">לתכנון כיכר העיר החדשה, עם פרוגרמה מורכבת ועשירה הכוללת, בראש ובראשונה, את בית העיריה החדש, אולם קונצרטים / הופעות, מרכז מוזיקה, שימושי תעסוקה, מסחר ומגורים ומכלול תת קרקעי.</span></span><br />
<div><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666;">זו הצעתנו לתחרות:</span></span></div><div><table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="http://2.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TOTmFwB-UtI/AAAAAAAAEyU/LE_zWQ2kKY4/s1600/pln-sviva.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="320" src="http://2.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TOTmFwB-UtI/AAAAAAAAEyU/LE_zWQ2kKY4/s320/pln-sviva.jpg" width="248" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666;">קונטקסט - ההצעה לכיכר העיר בלב המרכז החדש של העיר חולון</span></span></td></tr>
</tbody></table></div><div><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="font-size: large;">כיכר העיר - מרכז שירות ותרבות חדש בחולון</span></span></div><div><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666;">הרובע החדש של חולוון עשיר בבניה מודרנית וחדשנית, במבני ציבור חשובים ובפעילות עירונית ותרבותית. "כיכר העיר החדשה" תוסיף לרובע את מה שחסר בו - </span>מרחב ציבורי אינטימי ומזמין<span class="Apple-style-span" style="color: #666666;">, מקושר לרחובות הרובע שסביבו, ארוז במגוון עשיר של שימושים ועתיר פעילויות לאורך מרבית שעות היממה. כל אלה יעשו את המקום ל</span>דופק החדש<span class="Apple-style-span" style="color: #666666;"> של חולון.</span></span></div><div><table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="http://3.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TOTn7EVpu1I/AAAAAAAAEyY/uR3QqGbQzuI/s1600/ill-tagged.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="190" src="http://3.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TOTn7EVpu1I/AAAAAAAAEyY/uR3QqGbQzuI/s320/ill-tagged.jpg" width="320" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666;">הדמיות כלליות</span></span></td></tr>
</tbody></table><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: x-small;"><br />
</span></div><table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="http://2.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TOToDgABvRI/AAAAAAAAEyc/mRqlSzZaUHY/s1600/pln-binui.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="277" src="http://2.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TOToDgABvRI/AAAAAAAAEyc/mRqlSzZaUHY/s320/pln-binui.jpg" width="320" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666;">תכנית הבינוי</span></span></td></tr>
</tbody></table><div><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br />
</span></div><div><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">הכיכר </span><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">מקושרת</span><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"> מכל דפנותיה לרחובות ולמבנים שסביבה:</span></div><table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="http://1.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TOTokfci_TI/AAAAAAAAEyg/pEolILrbDKU/s1600/sch-connections.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="212" src="http://1.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TOTokfci_TI/AAAAAAAAEyg/pEolILrbDKU/s320/sch-connections.jpg" width="320" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;"></span><br />
<div style="text-align: center;"><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="font-size: x-small;">לכיוון צפון:<span class="Apple-style-span" style="color: #666666;"> גשר הולכי רגל (חלק מדרישת התחרות) לכיוון שדרת המגדלים</span></span></span></span></div><div style="text-align: center;"><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="font-size: x-small;">לכיוון מזרח:<span class="Apple-style-span" style="color: #666666;"> מעבר לכיוון המדיטק</span></span></span></span></div><div style="text-align: center;"><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="font-size: x-small;">לכיוון דרום: <span class="Apple-style-span" style="color: #666666;">קישור מתחת למגדל העיריה לכיוון מרכז הפיס, בית הספר והקאנטרי</span></span></span></span></div><div style="text-align: center;"><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="font-size: x-small;">לכיוון מערב: <span class="Apple-style-span" style="color: #666666;">קישור דרך הגינה הירוקה לרחוב ברקת.</span></span></span></span></div></td></tr>
</tbody></table></div><div><div style="font-size: medium;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">הכיכר מוקפת בשטחים בנויים מכל צדדיה, מתחתיה ומעליה. השימושים המעורבים יבטיחו פעילות שוטפת לאורך מרבית שעות היממה.</span></div><table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="http://4.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TOTpa7we6MI/AAAAAAAAEyk/siz2DxP2yl0/s1600/sch-uses.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="291" src="http://4.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TOTpa7we6MI/AAAAAAAAEyk/siz2DxP2yl0/s320/sch-uses.jpg" width="320" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666;">סכמת השימושים סביב הכיכר</span></span></td></tr>
</tbody></table><div style="font-size: medium;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br />
</span></div><div><div style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: medium;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">בשל מורכבות הפרויקט, סביר להניח כי הבינוי ייעשה בשלבי ביצוע שונים. התכנון לוקח זאת בחשבון:</span></div><table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: medium; margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="http://2.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TOTpqCJVPDI/AAAAAAAAEyo/8QsFklu8wP0/s1600/sch-stages.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="320" src="http://2.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TOTpqCJVPDI/AAAAAAAAEyo/8QsFklu8wP0/s320/sch-stages.jpg" width="133" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666;">סכמת השלביות בבינוי</span></span></td></tr>
</tbody></table></div><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="font-size: large;">החיים בכיכר</span></span></div><div><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666;">דפנות הכיכר מקיימות פעילות </span>בשלושה מפלסים המתמזגים זה בזה<span class="Apple-style-span" style="color: #666666;"> לרצף מגובש של חיים עירוניים תוססים:</span></span></div><div><table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="http://1.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TOTqfUKeLXI/AAAAAAAAEyw/X7RTr7PX3-4/s1600/ill-kikar.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="177" src="http://1.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TOTqfUKeLXI/AAAAAAAAEyw/X7RTr7PX3-4/s320/ill-kikar.jpg" width="320" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666;">מבט אל הכיכר</span></span></td></tr>
</tbody></table><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><b>מפלס הכיכר -</b><span class="Apple-style-span" style="color: #666666;"> מפלס רחובות העיר. בדפנות מפלס זה מרוכזים בעיקר שימושי המסחר וכן מבואות הכניסה הנפרדות למגדל העיריה ולמגדל המשרדים.</span></span><br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"></div><br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="http://1.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TOTr9pkTtaI/AAAAAAAAEzM/sx2Yt7Tql8E/s1600/pln-karka.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="241" src="http://1.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TOTr9pkTtaI/AAAAAAAAEzM/sx2Yt7Tql8E/s320/pln-karka.jpg" width="320" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666;">התכנית במפלס הכיכר</span></span></td></tr>
</tbody></table><table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="http://2.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TOTqXoIx2wI/AAAAAAAAEys/bwCrqTPTfGM/s1600/ill-ped-kikar.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="177" src="http://2.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TOTqXoIx2wI/AAAAAAAAEys/bwCrqTPTfGM/s320/ill-ped-kikar.jpg" width="320" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666;">מבט במפלס הכיכר</span></span></td></tr>
</tbody></table><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><b>מפלס הגשר -</b><span class="Apple-style-span" style="color: #666666;"> גשר הולכי הרגל ורוכבי האופניים המגיע משדרת המגורים מצפון, הופך בכיכר למפלס עליון חי ופעיל המתפתל בין המבנים בכיכר, מוצלל ברובו, ויורד באופן הדרגתי אל מפלס העיר. לאורכו פזורים שימושים מסחריים, שירותים עירוניים וקבלת קהל, יציאה מאולם הקונצרטים וחלקים מגוננים.</span></span></div><div><table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="http://3.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TOTqnTK7PFI/AAAAAAAAEy0/inTQ2SrB7QQ/s1600/ill-ped-bridge.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="177" src="http://3.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TOTqnTK7PFI/AAAAAAAAEy0/inTQ2SrB7QQ/s320/ill-ped-bridge.jpg" width="320" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666;">מבט מגשר הולכי הרגל</span></span></td></tr>
</tbody></table><table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="http://4.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TOTqxe47UVI/AAAAAAAAEy4/ZSyrXJFFRqI/s1600/ill-ped-upperlevel-2.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="177" src="http://4.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TOTqxe47UVI/AAAAAAAAEy4/ZSyrXJFFRqI/s320/ill-ped-upperlevel-2.jpg" width="320" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666;">מבט מהמפלס העליון, צד מזרחי</span></span></td></tr>
</tbody></table><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"></div><table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="http://1.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TOTq7J-I8iI/AAAAAAAAEy8/UotpK0sn3J4/s1600/ill-ped-upperlevel-1.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="177" src="http://1.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TOTq7J-I8iI/AAAAAAAAEy8/UotpK0sn3J4/s320/ill-ped-upperlevel-1.jpg" width="320" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666;">מבט מהמפלס העליון, צד מערבי</span></span></td></tr>
</tbody></table></div><div><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><b>מפלס תת הכיכר -</b><span class="Apple-style-span" style="color: #666666;"> הכיכר משתפעת בחלקה גם אל מפלס תת הקרקע, הכולל שימושים עיקריים מסחריים, מבואת אולם הקונצרטים וכן את מרכז המוזיקה. השתפלות הכיכר והגינון מבטיחה החדרת אור טבעי ואויר אל החניון ומלווה את היוצאים ממנו אל הכיכר.</span></span><br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="http://1.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TOTrh-7d8CI/AAAAAAAAEzE/u16Poy4_mmI/s1600/ill-rooftop.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="177" src="http://1.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TOTrh-7d8CI/AAAAAAAAEzE/u16Poy4_mmI/s320/ill-rooftop.jpg" width="320" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666;">הכיכר משתפלת אל מפלס תת הקרקע</span></span></td></tr>
</tbody></table><br />
<div><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><b>מעל מפלסי הכיכר - </b><span class="Apple-style-span" style="color: #666666;">בנויים מגדל בית העיריה והמשרדים, ובתי המגורים. בתי המגורים המרקמיים משלימים את רחוב ברקת כרחוב מגורים עירוני משני צדדיו.</span></span></div><br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="http://1.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TOTrxe1Z1lI/AAAAAAAAEzI/qa8AzhtphFo/s1600/ill-general-4.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="177" src="http://1.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TOTrxe1Z1lI/AAAAAAAAEzI/qa8AzhtphFo/s320/ill-general-4.jpg" width="320" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666;">הבינוי סביב הכיכר</span></span></td></tr>
</tbody></table></div><div><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: large;">בית העיריה</span></div><div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="http://1.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TOTwvIjapkI/AAAAAAAAE0M/WrjFpPq2tn8/s1600/ill-interior.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="221" src="http://1.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TOTwvIjapkI/AAAAAAAAE0M/WrjFpPq2tn8/s400/ill-interior.jpg" width="400" /></a></div><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666;"><br />
</span></span><br />
<span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666;">במיקום טקסי בקצה שדרת המגדלים, באופן ההולם את חשיבותו העירונית והציבורית, מתוכנן מגדל העיריה כנקודת ציון עירונית, בעל עיצוב ייחודי ואייקוני. שאר הבינוי סביב הכיכר הנו מרקמי ואופקי, באופן המדגיש את המגדל.</span></span><br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"></div><table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="http://2.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TOTtpn45U1I/AAAAAAAAEzw/sxu-YKq4GGA/s1600/elev-east.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="173" src="http://2.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TOTtpn45U1I/AAAAAAAAEzw/sxu-YKq4GGA/s320/elev-east.jpg" width="320" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666;">חזית מזרחית</span></span></td></tr>
</tbody></table><table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="http://3.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TOTttcnlfqI/AAAAAAAAEz0/tfwJpEzibn0/s1600/elev-north.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="173" src="http://3.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TOTttcnlfqI/AAAAAAAAEz0/tfwJpEzibn0/s320/elev-north.jpg" width="320" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666;">חזית צפונית</span></span></td></tr>
</tbody></table><table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="http://3.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TOTtwyCVzNI/AAAAAAAAEz4/U17rQzSRqiM/s1600/elev-south.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="173" src="http://3.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TOTtwyCVzNI/AAAAAAAAEz4/U17rQzSRqiM/s320/elev-south.jpg" width="320" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666;">חזית דרומית</span></span></td></tr>
</tbody></table><table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="http://4.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TOTt00HSbrI/AAAAAAAAEz8/9Mh6nKeo1L4/s1600/elev-west.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="173" src="http://4.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TOTt00HSbrI/AAAAAAAAEz8/9Mh6nKeo1L4/s320/elev-west.jpg" width="320" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666;">חזית מערבית</span></span></td></tr>
</tbody></table><table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="http://4.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TOTxDsY_b8I/AAAAAAAAE0Q/vIcBwiR4TfY/s1600/sch-elements.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="320" src="http://4.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TOTxDsY_b8I/AAAAAAAAE0Q/vIcBwiR4TfY/s320/sch-elements.jpg" width="96" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666;">סכמת מרכיבי השפה האדריכלית</span></span></td></tr>
</tbody></table><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666;"><br />
</span></span></div><div><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666;">המגדל </span>משלב באופן אנכי <span class="Apple-style-span" style="color: #666666;">את שטחי התעסוקה ואת משרדי העיריה:</span></span></div><div><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">במפלס הכיכר - <span class="Apple-style-span" style="color: #666666;">מבואות נפרדות למשרדי העיריה ולשטח הסחיר, וכן אגף עבור שירותים עירוניים וקבלת קהל.</span></span></div><div><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">מעל לכיכר - <span class="Apple-style-span" style="color: #666666;">שלוש יחידות מבניות עצמאיות בנות 6 קומות כל אחת - שתי יחידות עבור השטח הסחיר, ויחידה אחת עבור משרדי העיריה. היחידות מופרדות על ידי קומות מפולשות המתפקדות כגינות תלויות, ונשענות על שני גרעיני תנועה אנכית נפרדים. הגרעינים משמשים גם כשלד הקונסטרוקטיבי של המבנה.</span></span><br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="http://4.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TOTsRpe4bPI/AAAAAAAAEzQ/Z1X3hQXfax4/s1600/sch-function.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="320" src="http://4.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TOTsRpe4bPI/AAAAAAAAEzQ/Z1X3hQXfax4/s320/sch-function.jpg" width="298" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666;">עירוב שימושים אנכי במגדל - שתי מערכות התנועה האנכית מתפקדות בנפרד</span></span></td></tr>
</tbody></table><br />
<div style="color: black; font-family: 'Times New Roman';"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="font-size: x-small;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666;"><br />
</span></span></span></div></div><div><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666;">לגובה כל המבנה אטריום פתוח לשמים, לאוורור ותאורה טבעית בשטחי המשרדים הפנימיים.</span></span><br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="http://4.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TOTswccBoZI/AAAAAAAAEzU/V1s41p3kCYc/s1600/pln-typ.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="298" src="http://4.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TOTswccBoZI/AAAAAAAAEzU/V1s41p3kCYc/s320/pln-typ.jpg" width="320" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: x-small;">תכנית קומה טיפוסית - מערכת החזית מסובבת לעומת הרצפות, ויוצרת מרפסות מחד, וחללי אטריום מאידך.</span></td></tr>
</tbody></table><table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="http://1.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TOTxSVg9DZI/AAAAAAAAE0U/8_U5kzjJEt4/s1600/scn-local.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="175" src="http://1.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TOTxSVg9DZI/AAAAAAAAE0U/8_U5kzjJEt4/s320/scn-local.jpg" width="320" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">חתך עקרוני של האטריום, הקומה המפולשת המגוננת ושתי הקומות שמעליה</span></span></td></tr>
</tbody></table><br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="http://1.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TOTtALOlmwI/AAAAAAAAEzY/72uwuO_UVE8/s1600/pln-openfloor.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="167" src="http://1.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TOTtALOlmwI/AAAAAAAAEzY/72uwuO_UVE8/s320/pln-openfloor.jpg" width="320" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: x-small;">תכנית רעיונית לקומות המפולשות באמצע המגדל - שטחים מגוננים, שטחים מרוצפים וקפיטריות.<br />
</span></td></tr>
</tbody></table><br />
<div><div style="color: black; font-family: 'Times New Roman'; font-size: medium;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="font-size: x-small;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666;"><br />
</span></span></span></div></div></div><div><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666;">הצבת בית העיריה מעל מבנה המשרדים יוצרת מגדל אחד גבוה ונצפה, המהווה נקודת ציון עירונית. כמו כן, שילוב השימושים האנכי במגדל אחד שומר על גמישות בהתאמת שטחי העיריה לצרכים העשויים להשתנות מתוך עתודת השטח הסחיר. </span></span></div><div><table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="http://2.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TOTvkisFjjI/AAAAAAAAE0A/Zs1lLEq_XgA/s1600/scn-a.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="172" src="http://2.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TOTvkisFjjI/AAAAAAAAE0A/Zs1lLEq_XgA/s320/scn-a.jpg" width="320" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666;">חתך א-א</span></span></td></tr>
</tbody></table><table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="http://2.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TOTvrtKOOQI/AAAAAAAAE0E/AKrzZYA-46U/s1600/scn-b.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="209" src="http://2.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TOTvrtKOOQI/AAAAAAAAE0E/AKrzZYA-46U/s320/scn-b.jpg" width="320" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">חתך ב-ב</span></span></td></tr>
</tbody></table><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666;"><br />
</span></span><br />
<span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666;">העיצוב המיוחד של בית העיריה נובע מעקרונות הבניה הירוקה, ומושג על ידי הפניה, אוורור ושימוש במצללות מויחדות המגנות על חזיתות המבנה מחד, ומעצבות את צורתו הייחודית מאידך.</span></span></div><div><table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="http://3.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TOTwhQuYgzI/AAAAAAAAE0I/t6i-58fQKxo/s1600/scn-detail.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="320" src="http://3.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TOTwhQuYgzI/AAAAAAAAE0I/t6i-58fQKxo/s320/scn-detail.jpg" width="180" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666;">מערכת חזית כפולה משופעת, עם אלמנט הצללה וקירות מסך. </span></span></td></tr>
</tbody></table><table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="http://1.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TOTwvIjapkI/AAAAAAAAE0M/WrjFpPq2tn8/s1600/ill-interior.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="177" src="http://1.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TOTwvIjapkI/AAAAAAAAE0M/WrjFpPq2tn8/s320/ill-interior.jpg" width="320" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666;">מבט פנים בתוך המגדל</span></span></td></tr>
</tbody></table><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br />
</span></div><div><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br />
</span></div><div><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br />
</span><br />
<div><br />
</div><div><br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"></div><br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"></div><br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"></div></div></div></div></div>noam farhihttp://www.blogger.com/profile/10680015967191368747noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3547076533728068654.post-55931820443062044652010-11-15T01:28:00.000-08:002010-11-15T01:33:57.061-08:00מגדל קונספט<div dir="rtl" style="text-align: right;" trbidi="on"><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="http://4.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TOD9BVCGsXI/AAAAAAAAEyI/CvIdApgxbVg/s1600/taba2.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="400" src="http://4.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TOD9BVCGsXI/AAAAAAAAEyI/CvIdApgxbVg/s400/taba2.jpg" width="300" /></a></div><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="color: #444444;"><br />
</span></span><br />
<span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666;">לכל מי שתהה מה המגדל המשונה המופיע כתמונת הפרופיל בדף שלנו בפייסבוק, מדובר ב</span></span><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666;">תכנון קונספטואלי למגדל מגורים בן דירה אחת בכל קומה שהכנו בסוף 2007.</span></span><br />
<span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666;">הדירות פתוחות ל-4 כיווני אוויר, וסביבן מרפסת היקפית.</span></span><br />
<span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="color: #444444;"><br />
</span></span><br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="http://1.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TOD9JfAufcI/AAAAAAAAEyM/EZ1hcFu6LOc/s1600/plan-taba-A3.gif" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="223" src="http://1.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TOD9JfAufcI/AAAAAAAAEyM/EZ1hcFu6LOc/s320/plan-taba-A3.gif" width="320" /></a></div><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="color: #444444;"><br />
</span></span><br />
<span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666;">המרפסת ההיקפית מחולקת לשלושה חלקים על ידי שני "חריצי צמחיה" המטפסים לגובה הבניין. בכל קומה שניה מתבטלת המרפסת בשני החלקים הקיצוניים ומשמשת כפרגולה למרפסת מתחתיה.</span></span><br />
<span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="color: #444444;"><br />
</span></span><br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="http://1.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TOD9Px6jVuI/AAAAAAAAEyQ/cYEi0xX0lRU/s1600/elev-taba.gif" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="320" src="http://1.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TOD9Px6jVuI/AAAAAAAAEyQ/cYEi0xX0lRU/s320/elev-taba.gif" width="223" /></a></div><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="color: #444444;"><br />
</span></span><br />
<span class="Apple-style-span" style="color: #444444; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br />
</span><br />
<span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br />
</span></div>noam farhihttp://www.blogger.com/profile/10680015967191368747noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3547076533728068654.post-27708415269380519252010-10-28T10:08:00.000-07:002010-10-31T00:17:08.097-07:00דיור מוגן והעיר הגדולה<div dir="rtl" style="text-align: right;" trbidi="on"><br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="http://1.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TMmogytCwOI/AAAAAAAAEw8/M1ztdOK6P4M/s1600/06b.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="216" src="http://1.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TMmogytCwOI/AAAAAAAAEw8/M1ztdOK6P4M/s400/06b.jpg" width="400" /></a></div><div style="color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; margin: 0px;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial;"><span class="Apple-style-span" style="color: black;"><span class="Apple-style-span"><span class="Apple-style-span" style="font-size: x-large;"><br />
</span></span></span></span></div><div style="color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; margin: 0px;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial;"><span class="Apple-style-span" style="color: black;"><span class="Apple-style-span"><span class="Apple-style-span"><span class="Apple-style-span" style="font-size: large;">המרכז החדש של העיר חולון</span></span></span></span></span></div><div style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; margin: 0px;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666;">העיר חולון עוברת בשנים האחרונות מהפך של ממש, מפרבר שינה פריפריאלי ל</span>עיר ממותגת ומבוקשת<span class="Apple-style-span" style="color: #666666;">. אחרי פעילות ענפה בתחום התרבות והחינוך, ועבודה מיתוגית מאומצת, ניגשת העיריה גם ללב העניין - הטמעת השינוי הרצוי ב</span>תכנון העירוני<span class="Apple-style-span" style="color: #666666;">.</span></span></div><div style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; margin: 0px;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666;">במסגרת זו, מתוכנן מרכז עיר חדש לעיר חולון, שחלקו כבר קיים בשטח. במרכז הגיאוגרפי של העיר מתוכנן </span>כיכר העיריה החדש<span class="Apple-style-span" style="color: #666666;"> (שיצא לאחרונה ל<a href="http://www.isra-arch.org.il/hebrew/Article.aspx?Item=1136">תחרות אדריכלית</a>), עם מגדל עירייה חדש, תעסוקה, מרכז הופעות וקונצרטים, מסחר ומגורים. בצמוד לו, </span><a href="http://www.mediatheque.org.il/">המדיטק</a> ו<a href="http://www.israelidesign.org.il/newsDetails.asp?PageID=2&tt=10&NewID=1249">מוזיאון העיצוב</a><span class="Apple-style-span" style="color: #666666;"> (קיימים), </span><a href="http://www.azrieli.com/?CategoryID=212">קניון חולון</a><span class="Apple-style-span" style="color: #666666;"> (קיים), </span>שכונות מגורים<span class="Apple-style-span" style="color: #666666;"> רוויות מודרניות (קיימות) ושכונת </span>מגדלי מגורים יוקרתיים<span class="Apple-style-span" style="color: #666666;"> (תכנית מאושרת). מרכז העיר צפוי להיות </span>נגיש מאד<span class="Apple-style-span" style="color: #666666;">, על ידי הקו הירוק של הרכבת הקלה, ושדרות גולדה מאיר, המקשרים בין האיילון ממערב ואזור התעשיה ממזרח. </span></span></div><div style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; margin: 0px;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666;"><br />
</span></span></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="http://3.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TMmCqlb_DaI/AAAAAAAAEwY/VrVHo8ei_c8/s1600/shdera.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="238" src="http://3.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TMmCqlb_DaI/AAAAAAAAEwY/VrVHo8ei_c8/s320/shdera.jpg" width="320" /></a></div><div style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; margin: 0px; text-align: center;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666;"><span class="Apple-style-span">מתוך תכנית האב לשדרת המגדלים, אדר' Jean-Paul Viguier</span></span></span></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="http://4.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TMmEDTFplnI/AAAAAAAAEwc/XemD5560Ni0/s1600/designmuseum.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="212" src="http://4.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TMmEDTFplnI/AAAAAAAAEwc/XemD5560Ni0/s320/designmuseum.jpg" width="320" /></a></div><div style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; margin: 0px; text-align: center;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666;"><span class="Apple-style-span">מוזיאון העיצוב, אדר' רון ארד. צילום: אתר <a href="http://www.mouse.co.il/CM.articles_item,1042,209,44939,.aspx">"עכבר העיר"</a></span></span></span></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="http://2.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TMmJLICtNJI/AAAAAAAAEwk/yFOz1B7nPHU/s1600/mediatech.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="240" src="http://2.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TMmJLICtNJI/AAAAAAAAEwk/yFOz1B7nPHU/s320/mediatech.jpg" width="320" /></a></div><div style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; margin: 0px; text-align: center;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666;"><span class="Apple-style-span">המדיהטק, משרד אדריכלים ברוך-סלומון. צילום מתוך אתר <a href="http://147.236.237.225/holon/adrichalut.htm">אגף אדריכלות ותכנון עיר</a></span></span></span></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="http://4.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TMmJ7K7osnI/AAAAAAAAEwo/i6vqx0p49gA/s1600/mall2.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="213" src="http://4.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TMmJ7K7osnI/AAAAAAAAEwo/i6vqx0p49gA/s320/mall2.jpg" width="320" /></a></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial;"><span class="Apple-style-span">קניון חולון, אדר' עמי מור</span></span></div><div style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; margin: 0px; text-align: center;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666;"><br />
</span></span></div><div style="color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; margin: 0px;"><span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: Arial;"><span class="Apple-style-span" style="font-size: large;">המגרש</span></span></div><div style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; margin: 0px;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial; font-size: small;">בקו התפר<span class="Apple-style-span" style="color: #666666;"> בין המרכז החדש לבין שכונות מגורים וותיקות בבניה נמוכה, קיים מגרש גדול בן כ-10 דונם העומד כיום ריק, ומיועד להקמת בית אבות, דל מאד בזכויות בניה ובסטנדרטים נמוכים ומיושנים. על מגרש זה התבקשנו לתכנן עבור חברת "אחוזת צהלה" </span>פרוייקט חדש לדיור מוגן<span class="Apple-style-span" style="color: #666666;">, שיתווסף לרשת המוכרת והאיכותית של אחוזות רובינשטיין.</span></span></div><div style="margin: 0px;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial;">המגרש גובל בדרך הגישה ל</span><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial;">קניון חולון </span><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial;">מדרום, </span><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial;">רח' חנקין</span><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial;"> עם בניה רוויה למגורים ממערב, </span><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial;">רח' ברקאי</span><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial;"> עם בניה נמוכה מצפון, ו</span><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial;">רח' גלילי</span><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial;"> עם בניה רוויה ושצ"פ ממזרח. לכל הצדדים היה ברור שהתכנון יערב תכנית בניין עיר, להגדלת זכויות הבניה ולשיפור איכות השירות של הפרויקט, בהתאם לסטנדרטים המקובלים היום ולאופי השכונה המתהווה.</span></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="http://2.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TMmXE8tv3OI/AAAAAAAAEws/kjQpbCGu2iI/s1600/taza.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="310" src="http://2.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TMmXE8tv3OI/AAAAAAAAEws/kjQpbCGu2iI/s320/taza.jpg" width="320" /></a></div><div style="margin: 0px;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial;"><span class="Apple-style-span" style="font-size: x-large;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Times New Roman'; font-size: medium;"></span></span></span></div><div class="separator" style="clear: both; margin: 0px; text-align: center;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial;"><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">תצלום אויר</span></span></span></div><div class="separator" style="clear: both; margin: 0px; text-align: center;"><br />
</div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial;"><a href="http://1.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TMmYeYIEmMI/AAAAAAAAEww/38AiHh3Vgis/s1600/barkai.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="213" src="http://1.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TMmYeYIEmMI/AAAAAAAAEww/38AiHh3Vgis/s320/barkai.jpg" width="320" /></a></span></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial;"><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">מצפון: רחוב ברקאי - בניה ותיקה נמוכה</span></span></span></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br />
</div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial;"><a href="http://1.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TMmY1XuVKtI/AAAAAAAAEw0/UPEDM41n8YA/s1600/galili.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="213" src="http://1.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TMmY1XuVKtI/AAAAAAAAEw0/UPEDM41n8YA/s320/galili.jpg" width="320" /></a></span></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial;"><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">ממזרח: רחוב גלילי - בניה חדשה רוויה</span></span></span></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br />
</div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial;"><a href="http://4.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TMmZ-0gGYXI/AAAAAAAAEw4/NVhnMOUf58o/s1600/henkin.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="320" src="http://4.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TMmZ-0gGYXI/AAAAAAAAEw4/NVhnMOUf58o/s320/henkin.jpg" width="213" /></a></span></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial;"><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">ממערב: רחוב חנקין - רבי קומות למגורים קיימים, תעסוקה ומסחר מתוכננים</span></span></span></div><div class="separator" style="clear: both; margin: 0px; text-align: center;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial; font-size: small;"><br />
</span></span></div><div><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial;"><span class="Apple-style-span"><span class="Apple-style-span" style="font-size: large;">תכנון מהחוץ אל הפנים</span></span></span></div><div style="margin: 0px;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial;">הגישה המקובלת בתכנון דיור מוגן </span><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial;"><b>"תכנון מהפנים אל החוץ"</b></span><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial;">. זו גישת תכנון </span><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial;">מודולרית</span><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial;"> של יחידות דיור חזרתיות במספר אגפים זהים, בהעמדה זו או אחרת, עם חללים משותפים בנקודות הממשק. </span><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial;">בגישה זו, עיקר השליטה הוא בתכנון פנים הפרויקט, כאשר הממשק עם העיר הוא נגזרת של התכנון הפנימי, ומסתכם בעיצוב קוסמטי.</span></div><div style="margin: 0px;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial;"><br />
</span></div><div style="margin: 0px;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial;">לאור גודלו של המגרש ומיקומו האסטרטגי בתהליך העובר על האיזור, החלטנו כי בפרוייקט זה קיימת חשיבות עליונה לתפקוד בתוך המארג העירוני המגוון, ולהיותו גשר בין המרכז החדש המתהווה מדרום מערב, והשכונות הוותיקות והשקטות מצפון מזרח. לכן, בחרנו בגישה תכנונית הפוכה - </span><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial;"><b>"תכנון מ</b></span><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial;"><b>החוץ אל הפנים"</b><span class="Apple-style-span" style="color: #666666;"> - </span></span><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial;">כל דופן הותאמה </span><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial;">"לפי מידה" </span><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial;">לאופי הרחוב והמרקם שמולה, וגזרה את אופי הבינוי, השימושים בקומת הקרקע והעמדת המבנים בתוך המגרש. בהמשך, תוכננו השטחים המשותפים בפרויקט, ורק לבסוף, כנגזרת מכל השאר, תוכננו אגפי המגורים והיחידות.</span></div><div style="margin: 0px; text-align: right;"><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="http://1.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TMmpnFxhCnI/AAAAAAAAExM/oXGZla6NLYU/s1600/05.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="216" src="http://1.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TMmpnFxhCnI/AAAAAAAAExM/oXGZla6NLYU/s400/05.jpg" width="400" /></a></div></div><div style="margin: 0px;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial;"><span class="Apple-style-span" style="font-size: x-large;"><br />
</span></span><br />
<span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial;"><span class="Apple-style-span"><span class="Apple-style-span" style="font-size: large;">מרעיון לסכמה</span></span></span></div><div style="margin: 0px;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial;"><b>בינוי</b></span></div><div style="margin: 0px;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial;">שיקול נוסף בתכנון הסכמה היה השלביות הנדרשת מפרויקט בסדרי גודל כאלו. הוחלט על בינוי בארבעה אגפים שונים באופיים:</span></div><div style="margin: 0px;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial;">א - בניין גבוה</span><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial;"> בפינה הצפון מזרחית של המגרש, מתוקף הזכויות הקיימות בתכנית המאושרת, המהווה המשך של המבנים החדשים הקיימים ברחוב גלילי.</span></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="http://3.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TMmsiSidgDI/AAAAAAAAExU/BRX1J-3zn8o/s1600/07.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="174" src="http://3.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TMmsiSidgDI/AAAAAAAAExU/BRX1J-3zn8o/s320/07.jpg" width="320" /></a></div><div style="margin: 0px; text-align: center;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial;"><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">דופן רחוב גלילי, המבנים הקיימים והמבנה המתוכנן</span></span></div><div style="margin: 0px; text-align: center;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial;"><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;"><br />
</span></span></div><div style="margin: 0px;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial;">ב - אגף נמוך בן 3 קומות על הקרקע</span><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial;">, בבניה טורית רציפה, בגבול הצפוני של המגרש. בקומת הקרקע מתוכננות דירות גן, ליצירת דופן המתאימה לאופי רחוב ברקאי כרחוב מגורים שקט.</span></div><div style="margin: 0px; text-align: center;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial;"><span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman';"><a href="http://4.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TMmowt492mI/AAAAAAAAExA/e5j1zJQ6-fU/s1600/02.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="174" src="http://4.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TMmowt492mI/AAAAAAAAExA/e5j1zJQ6-fU/s320/02.jpg" width="320" /></a></span></span></div><div style="margin: 0px; text-align: center;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial;"><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">הדופן לרחוב ברקאי - בניה נמוכה ודירות גן</span></span></div><div style="margin: 0px; text-align: center;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial;"><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;"><br />
</span></span></div><div style="margin: 0px;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial;">ג - בניית אגף נמוך בן 3 קומות מעל קומת מסחר כפולה</span><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial;">, בבניה טורית רציפה, בגבול המערבי של המגרש. קומת המסחר תלווה בקולונדה ליצירת דופן פעילה לרחוב חנקין, בהמשך לחזית הקניון מדרום וממול לפרויקט מסחר ותעסוקה מתוכנן ממערב. אינטנסיביות הבניה מתאימה לאופי הרחוב כרחוב עירוני פעיל, בצמוד למרכז העיר המתהווה.</span></div><div style="margin: 0px;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial;"><span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman';"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial;">ד - בניית מגדל גבוה ומעוצב</span><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial;"> על דרך הגישה לקניון. דרך הגישה לקניון תהפוך מקישור תנועתי ותו לא, לשדרה ירוקה המקשרת את השצ"פ עם רחוב חנקין, תלווה בשימושים מסחריים ותסתיים בכיכר קטנה מוקפת מסחר במפגש עם רחוב חנקין במערב. מיקום המגדל בנקודה זו נבחר כמתאים ביותר מבחינת ריחוק ממבנים שכנים, שיקולי הצללה והשפעות סביבתיות נוספות.</span></span></span></div><div style="margin: 0px; text-align: center;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial;"><span class="Apple-style-span" style="color: black; font-family: 'Times New Roman';"></span></span></div><div style="margin: 0px; text-align: center;"><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="http://2.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TM0X2EhI1GI/AAAAAAAAExg/8KwXq6iQOI4/s1600/03.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="174" src="http://2.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TM0X2EhI1GI/AAAAAAAAExg/8KwXq6iQOI4/s320/03.jpg" width="320" /></a></div><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial;"><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">הדופן לרחוב חנקין - קולונדה מסחרית וכיכר פעילה</span></span></div><div style="margin: 0px; text-align: center;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial;"><br />
</span></div><div style="margin: 0px;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial;"><b>שטחים משותפים</b></span></div><div style="margin: 0px;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial;"><b><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-weight: normal;">מרבית השטחים המשותפים בפרויקט (מטבח ואולם הסעדה, חדרי חוגים, ספא, בריכה, לאונג'ים וכו') מתוכננים מתחת למפלס הכניסה, על מנת לחסוך במשאב הקרקע ולהקטין את תכסית הבניה. החללים המשותפים מסודרים סביב פאטיו ריבועי רחב, שיהווה ציר לכל הפעילות המשותפת ויספק התמצאות וקריאות לפרויקט. הפאטיו המגונן גם יחדיר אור ואויר לחללים המשותפים, וימנע את תחושת ההמצאות מתחת למפלס הקרקע. </span></b></span></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="http://2.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TMmqXSCeErI/AAAAAAAAExQ/3FHRpDFeJPY/s1600/pool.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="213" src="http://2.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TMmqXSCeErI/AAAAAAAAExQ/3FHRpDFeJPY/s320/pool.jpg" width="320" /></a></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial;"><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">בריכה במפלס תחתון, מוארת על ידי חצר אנגלית רחבה. </span></span></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial;"><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">פרויקט "אחוזת בית הכרם", ירושלים</span></span></div><div style="margin: 0px;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial;"><b><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-weight: normal;"><br />
</span></b></span></div><div style="margin: 0px;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial;"><b><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-weight: normal;"></span>תנועה וחניה</b></span></div><div style="margin: 0px;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial;">מיקום כניסת הרכבים לפרויקט מדרום, בצמוד לכניסה לחניית הקניון, באופן שאינו מפריע לרחובות הסמוכים או למבנים שכנים. </span><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial;">מיקום הפריקה והטעינה לפרוייקט בתת הקרקע, למניעת מטרדים ויזואליים, אקוסטיים ונוספים.</span></div><div style="margin: 0px;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial;"><b><br />
</b></span></div><div style="margin: 0px;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial;"><span class="Apple-style-span"><span class="Apple-style-span" style="font-size: large;">עקרונות עיצוביים</span></span></span></div><div style="margin: 0px;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial;">אנו סבורים כי שיקולים עיצוביים אינם חשובים פחות משיקולים עירוניים, וכי לעיצוב חלק משמעותי בקביעת הוראות התב"ע המחייבות (כמו העמדת המבנים וגובהם, השימושים, ועקרונות אדריכליים מהותיים). </span><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial;">עם זאת, התב"ע תלווה את המגרש עשרות רבות של שנים קדימה, </span><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial;">לכן אנו מקפידים להמנע משילוב הנחיות עיצוביות פרטניות, כגון שפה עיצובית, חומרי גמר, טכנולוגיות בניה וכו' </span><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial;">(ע"ע <a href="http://farhizafrir.blogspot.com/2010_06_01_archive.html">שני קילו עיצוב אדריכלי</a>).</span></div><div style="margin: 0px;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial;"><br />
</span></div><div style="margin: 0px;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial;">ככלל, עיצוב המסות פנה לניגודיות בין האנכי והאופקי,</span><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial;">שני מגדלים בקווים אנכיים מודגשים, אל מול בניה נמוכה בקווים אופקיים מודגשים. הניגודיות החזקה </span><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial;">מדגישה את הדואליות שבתכנון הפרויקט - בין המרכז החדש והאינטנסיבי והשכונות השקטות והנמוכות. </span></div><div style="margin: 0px;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial;">האגפים הנמוכים תוכננו כמעין פרפרזה לבנייני ה"שיכון" המוכרים, המרכיבים גם חלקים מהשכונות הותיקות מצפון לפרויקט. האגפים מתוכננים כבניה טורית רציפה, עם קווים אופקיים מודגשים בדמות מרפסות ואלמנטי הצללה דומיננטיים, והקפדה על נקיון צורני וסכמטיות גיאומטרית.</span></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="http://1.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TMmtcrZm6AI/AAAAAAAAExY/UaCy5wAHetM/s1600/shikun.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="213" src="http://1.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TMmtcrZm6AI/AAAAAAAAExY/UaCy5wAHetM/s320/shikun.jpg" width="320" /></a></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial;"><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">מבני ה"שיכון" הסמוכים לפרויקט.</span></span></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br />
</div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="http://4.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TMmxHPucsoI/AAAAAAAAExc/8l4s-fF_-bM/s1600/08.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="174" src="http://4.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TMmxHPucsoI/AAAAAAAAExc/8l4s-fF_-bM/s320/08.jpg" width="320" /></a></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial;"><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">האגפים הנמוכים מעוצבים כפרפרזה למבני ה"שיכון".</span></span></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial; font-size: small;"><br />
</span></div><div style="margin: 0px;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial;"><br />
</span></div><div style="margin: 0px;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial;">הגגות באגפים הנמוכים מעוצבים כחזית חמישית, לטובת יחידות הדיור במבנים הגבוהים, הצופים אליהם. גג החניון מתוכנן כך שיאפשר נטיעות עצים ופיתוח גנני.</span></div><div style="margin: 0px;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial;"><br />
</span></div><div style="margin: 0px;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial;"><span class="Apple-style-span"><span class="Apple-style-span" style="font-size: large;">אפילוג</span></span></span></div><div style="margin: 0px;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial;">הפרויקט נמצא בשלב מוקדם יחסית, והדרך עוד ארוכה. אנו רוצים לציין בשלב זה שני שותפים משמעותיים שמסייעים לנו לקדם את הפרויקט באופיו המיוחד, ויחד איתנו חושבים "מחוץ לקופסה":</span></div><div style="margin: 0px;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial;"><b><br />
</b></span></div><div style="margin: 0px;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial;"><b>החברה היזמית של הפרויקט</b><span class="Apple-style-span" style="color: #666666;"> - </span></span><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial;">ש</span><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial;">רואה מול עיניה גם שיקולים עירוניים אדריכליים ולא רק שיקולים כלכליים מיידיים. זאת, מתוך ההבנה הראויה לציון, כי בסופו של דבר, איכות הסביבה העירונית תשפיע גם על איכות הפרויקט.</span></div><div style="margin: 0px;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial;"><b><br />
</b></span></div><div style="margin: 0px;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial;"><b>גורמי התכנון בעיריית חולון</b></span><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial;"> - שמלווים אותנו באופן שוטף, ומעורבותם המבורכת עניינית ומהירה, מקצועית ופתוחה לרעיונות חדשים ומעל לכל - נעשית בגובה העיניים ומתוך רצון אמיתי לשיתוף פעולה.</span></div><div style="margin: 0px;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666; font-family: Arial;"><br />
</span></div><div style="color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; margin: 0px;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial; font-size: small;"><br />
</span></div><div style="color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; margin: 0px;"><br />
</div><div style="color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; margin: 0px;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial; font-size: small;"><br />
</span></div><div style="color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; margin: 0px;"><br />
</div></div>noam farhihttp://www.blogger.com/profile/10680015967191368747noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3547076533728068654.post-55329343355062509652010-10-10T07:59:00.000-07:002010-11-03T05:49:26.752-07:00ארץ. עיר. אנשים.<div dir="rtl" style="text-align: right;" trbidi="on"><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"></div><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span"><span class="Apple-style-span" style="font-size: large;">הצעה לתחרות לתכנון קריית הממשלה בירושלים</span></span></span><br />
<span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial;"><span class="Apple-style-span" style="color: #666666;">(בשיתוף משרד פייטלסון-שילה-יעקבסון)</span></span><br />
<div style="color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="http://1.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TNFaOVULS0I/AAAAAAAAExw/fb-BjvheqM8/s1600/ganei.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="221" src="http://1.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TNFaOVULS0I/AAAAAAAAExw/fb-BjvheqM8/s400/ganei.jpg" width="400" /></a></div><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial;"><br />
</span></div><div style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial;"><span class="Apple-style-span"><span class="Apple-style-span" style="font-size: large;">ארץ. עיר. אנשים</span></span></span><br />
<div style="color: #666666;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial;">תכנונה של קריית הממשלה בירושלים היא <span class="Apple-style-span" style="color: black;">אמנות האיזון והגישור</span> בין היבטיו השונים של המקום - מרכז שלטוני ארצי בתוך מארג עירוני. עצמאות ונבדלות מול פתיחות ושקיפות. מורכבות מול פשטות ובהירות. יצוגיות ומכובדות מול צרכי היומיום, <span class="Apple-style-span" style="color: black;">לאומיות וערכיות מול חיים כאן ועכשיו</span>. אלה גם אלה שזורים זה בזה ומרכיבים את מהותו של המקום ותפקודו.</span></div></div><div class="separator" style="clear: both; color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; text-align: center;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial; font-size: small;"><a href="http://2.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TLApFScS_0I/AAAAAAAAEvA/6t9udHzAJTQ/s1600/taza.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="355" src="http://2.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TLApFScS_0I/AAAAAAAAEvA/6t9udHzAJTQ/s400/taza.jpg" width="400" /></a></span></div><div class="" style="clear: both; color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; text-align: center;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial; font-size: small;"><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">תחום התכנון - מצב קיים</span></span><br />
<span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial; font-size: small;"><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;"><br />
</span></span></div><div class="separator" style="clear: both; color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; text-align: center;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial; font-size: small;"><a href="http://2.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TLApsup48tI/AAAAAAAAEvI/E4mvMsA2HWI/s1600/P7150369+(Medium).JPG" imageanchor="1" style="display: inline !important; margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="300" src="http://2.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TLApsup48tI/AAAAAAAAEvI/E4mvMsA2HWI/s400/P7150369+(Medium).JPG" width="400" /></a></span></div><div class="separator" style="clear: both; color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; text-align: center;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial; font-size: small;"><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">רחוב רופין ובנייני הממשלה - מצב קיים</span></span></div><div style="color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial; font-size: small;"><br />
</span></div><div class="separator" style="clear: both; color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; text-align: center;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial; font-size: small;"><a href="http://1.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TLApt52s-3I/AAAAAAAAEvQ/GyvpMt2YkW4/s1600/P7150395+(Medium).JPG" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="300" src="http://1.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TLApt52s-3I/AAAAAAAAEvQ/GyvpMt2YkW4/s400/P7150395+(Medium).JPG" width="400" /></a></span></div><div style="color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><div style="text-align: center;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial;">רחוב קפלן ובנייני הממשלה - מצב קיים </span></div></div><div style="color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial; font-size: small;"><span style="color: black;"><br />
</span></span></div><div style="color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial;"><span class="Apple-style-span" style="color: black;"><span class="Apple-style-span"><span class="Apple-style-span" style="font-size: large;">מקריה לעיר</span></span></span></span></div><div style="color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial; font-size: small;">הקריה הממשלתית תתוכנן <span class="Apple-style-span" style="color: black;">כרובע עירוני </span>המשולב במרקם העיר ירושלים. הרובע קושר בין אזור הכניסה לעיר מצפון, אזורי התרבות (מוזיאונים) וההשכלה (ספריה לאומית ואוניברסיטה) ממערב ודרום, והגנים הגדולים ממזרח.</span></div><div style="color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial; font-size: small;"><span class="Apple-style-span" style="color: black;">המרחב הציבורי </span>של קריית הממשלה יקושר ברצף של רחובות, שבילים, רחבות וכיכרות כמארג רציף לתנועה עם עדיפות מובהקת להולכי רגל.</span></div><div style="color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial; font-size: small;"><span class="Apple-style-span" style="color: black;">השימושים המגוונים</span> במארג זה הם משרדי הממשלה, מבני התרבות, שטחי המסחר ומשרדים פרטיים. הם אלה שיחוללו פעילות עירונית אינטנסיבית תוססת לאורך כל שעות היום. קריית הממשלה תהפוך להיות רובע עירוני שטוב להיות בו.</span></div><div class="separator" style="clear: both; color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; text-align: center;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial; font-size: small;"><a href="http://3.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TLAtEy0jXoI/AAAAAAAAEvU/I7_3_GiKd9w/s1600/main-image.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="225" src="http://3.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TLAtEy0jXoI/AAAAAAAAEvU/I7_3_GiKd9w/s400/main-image.jpg" width="400" /></a></span></div><div class="separator" style="clear: both; color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; text-align: center;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial; font-size: small;"><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">הדמיה כללית של התכנון המוצע</span></span></div><div class="separator" style="clear: both; color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; text-align: center;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial; font-size: small;"><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;"><br />
</span></span></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="http://2.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TNFVcGsx3sI/AAAAAAAAExs/JuuisPvf3lo/s1600/plan2.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="320" src="http://2.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TNFVcGsx3sI/AAAAAAAAExs/JuuisPvf3lo/s320/plan2.jpg" width="226" /></a></div><div class="separator" style="clear: both; color: #666666; text-align: center;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial;">תכנית כללית (1:1250)</span></div><div style="color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial; font-size: small;"><br />
</span></div><div style="color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial;"><span class="Apple-style-span" style="color: black;"><span class="Apple-style-span"><span class="Apple-style-span" style="font-size: large;">לאום ועם</span></span></span></span></div><div style="color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial; font-size: small;"><span class="Apple-style-span" style="color: black;">הדואליות </span>בין ההיבט הממלכתי ייצוגי של הרובע ובין ההיבט העירוני האינטנסיבי מקבל ביטוי בעיצוב שני הרחובות הראשיים של הרובע: "<span class="Apple-style-span" style="color: black;">שדרות האומה</span>" ו-"<span class="Apple-style-span" style="color: black;">רחוב העם</span>".</span></div><div class="separator" style="clear: both; color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; text-align: center;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial; font-size: small;"><a href="http://4.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TLAtzieG1WI/AAAAAAAAEvY/ytWQG8Yuat4/s1600/idea-scheme.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="222" src="http://4.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TLAtzieG1WI/AAAAAAAAEvY/ytWQG8Yuat4/s400/idea-scheme.jpg" width="400" /></a></span></div><div class="separator" style="clear: both; color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; text-align: center;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial; font-size: small;"><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">סכמת הרחובות - שדרות האומה, רחוב העם, והקישורים ביניהם</span></span></div><div style="color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial; font-size: small;"><br />
</span></div><div style="color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial; font-size: small;"><span class="Apple-style-span" style="color: black;"><b>שדרות האומה (רחוב קפלן)</b> </span>יתוכננו כמרחב ציבורי טקסי וחגיגי המשקף את מהותו הלאומית-ייצוגית של המרכז השלטוני. המרחב יעוצב כשדרת הולכי רגל ויכלול רצף של גנים וכיכרות המשולבים בגן הורדים. השדרה תשמש כשטח פתוח לרווחת עובדי הקריה ולתושבי העיר וכן אתר לטקסים, אירועים והפגנות לכלל האזרחים. התנועה המנועית ברחוב תוגבל לתנועה פנימית מבוקרת.</span></div><div style="color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial; font-size: small;"><br />
</span></div><div class="separator" style="clear: both; color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; text-align: center;"></div><div class="separator" style="clear: both; color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; text-align: center;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial; font-size: small;"><a href="http://3.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TLHN3fOlkBI/AAAAAAAAEvo/Old48Sjk1W0/s1600/uma-blv.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="220" src="http://3.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TLHN3fOlkBI/AAAAAAAAEvo/Old48Sjk1W0/s400/uma-blv.jpg" width="400" /></a></span></div><div style="color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; text-align: center;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial; font-size: small;"><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">הדמייה - שדרות האומה (קפלן)</span></span></div><div style="color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial; font-size: small;"><br />
</span></div><div style="color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial; font-size: small;"><span class="Apple-style-span" style="color: black;"><b>רחוב העם (רחוב רופין)</b> </span>יהיה רחוב עירוני שוקק ופעיל. הוא יאופיין במגוון גדול של שימושים עירוניים ופעילויות. החזית המזרחית של הרחוב תכלול מגוון שימושי מסחר, שירותים אישיים, משרדים פרטיים, וצירי כניסה למשרדי הממשלה. החזית המערבית תכלול מוקדי תרבות, מוזיאונים, השכלה ובילוי. הרחוב יאופיין במדרכות רחבות ומוצלות להליכה ולפעילות. ברחוב תינתן עדיפות לתחבורה ציבורית ויוקצה תוואי להארכת הרכבת הקלה.</span></div><div style="color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial; font-size: small;"><br />
</span></div><div class="separator" style="clear: both; color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; text-align: center;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial; font-size: small;"><a href="http://1.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TLAvigc6YMI/AAAAAAAAEvg/0foJWFPVW0g/s1600/haam-st.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="220" src="http://1.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TLAvigc6YMI/AAAAAAAAEvg/0foJWFPVW0g/s400/haam-st.jpg" width="400" /></a></span></div><div class="separator" style="clear: both; color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; text-align: center;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial; font-size: small;"><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">הדמיה - רחוב העם (רופין)</span></span></div><div style="color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial; font-size: small;"><br />
</span></div><div style="color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial;"><span class="Apple-style-span" style="color: black;"><span class="Apple-style-span"><span class="Apple-style-span" style="font-size: large;">בתי הממשלה החדשים</span></span></span></span></div><div style="color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial; font-size: small;">בתי הממשלה החדשים ימוקמו <span class="Apple-style-span" style="color: black;">במרווחים</span> שבין הבניינים הקיימים. החזית המערבית של הבתים תשיק לרחוב העם (רופין), כדי להגדיר את חלל הרחוב ולעצבו. המפלסים התחתונים של החזית מיועדים למסחר ושירותים. החזית המזרחית של הבתים לשדרות האומה תתוכנן באופן החושף ככל האפשר את <span class="Apple-style-span" style="color: black;">הבתים הקיימים</span>.</span></div><div class="separator" style="clear: both; color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; text-align: center;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial; font-size: small;"><a href="http://3.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TLHUoSW9bYI/AAAAAAAAEwQ/_s845wCUm2o/s1600/scheme02.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="177" src="http://3.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TLHUoSW9bYI/AAAAAAAAEwQ/_s845wCUm2o/s400/scheme02.jpg" width="400" /></a></span></div><div class="separator" style="clear: both; color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; text-align: center;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial; font-size: small;">סכמה המתארת את חתך בתי הממשלה, בין שדרות האומה ורחוב העם</span></div><div style="color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial; font-size: small;"><br />
</span></div><div class="separator" style="clear: both; color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; text-align: center;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial; font-size: small;"><a href="http://2.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TLHOeH5BODI/AAAAAAAAEvs/IBoWgl1qQqw/s1600/binyan.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="210" src="http://2.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TLHOeH5BODI/AAAAAAAAEvs/IBoWgl1qQqw/s400/binyan.jpg" width="400" /></a></span></div><div class="separator" style="clear: both; color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; text-align: center;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial; font-size: small;"><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">הדמיה - בתי הממשלה החדשים, מבט מרחוב העם (רופין)</span></span></div><div class="separator" style="clear: both; color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; text-align: center;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial; font-size: small;"><a href="http://4.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TLHPFBMjmBI/AAAAAAAAEvw/Unv4eWODSiM/s1600/binyan-plan.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="181" src="http://4.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TLHPFBMjmBI/AAAAAAAAEvw/Unv4eWODSiM/s400/binyan-plan.jpg" width="400" /></a></span></div><div class="separator" style="clear: both; color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; text-align: center;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial; font-size: small;"><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">תכנית בינוי - אחד מבתי הממשלה החדשים</span></span></div><div class="separator" style="clear: both; color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; text-align: center;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial; font-size: small;"><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;"><span class="Apple-style-span" style="font-size: medium;"></span></span></span></div><div class="separator" style="clear: both; color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; text-align: center;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial; font-size: small;"><a href="http://4.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TLHSiYiGdoI/AAAAAAAAEwA/Ef2itj8c1L4/s1600/hzit-haam.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="73" src="http://4.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TLHSiYiGdoI/AAAAAAAAEwA/Ef2itj8c1L4/s400/hzit-haam.jpg" width="400" /></a></span></div><div class="separator" style="clear: both; color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; text-align: center;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial; font-size: small;"><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">הדופן הצפון-מזרחית של רחוב העם</span></span></div><div style="color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; margin-right: 0px; margin-top: 0px; text-align: right;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial; font-size: small;"><span class="Apple-style-span" style="color: black; font-size: large;"><br />
</span></span></div><div style="color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; margin-right: 0px; margin-top: 0px; text-align: right;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial;"><span class="Apple-style-span" style="color: black;"><span class="Apple-style-span" style="font-size: large;">גני המדרון</span></span></span></div><div style="color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; margin-right: 0px; margin-top: 0px; text-align: right;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial; font-size: small;">בין הבתים הקיימים לחדשים יתוכננו גני המדרון - <span class="Apple-style-span" style="color: black;">מערך שבילים מגוננים </span>המקשר בין שדרות האומה לרחוב העם. מגני המדרון תתאפשרנה <span class="Apple-style-span" style="color: black;">כניסות לבתי הממשלה</span> הישנים והחדשים. בצמוד לחזית הבתים החדשים תתוכנן מעלית ציבורית וגשר לאפשר <span class="Apple-style-span" style="color: black;">נגישות קלה</span> בין מפלסי הרחובות הראשיים של הרובע.</span></div><div style="color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial; font-size: small;"><br />
</span></div><div class="separator" style="clear: both; color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; text-align: center;"></div><div class="separator" style="clear: both; color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; text-align: center;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial; font-size: small;"><a href="http://3.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TLHQ042E1tI/AAAAAAAAEv4/ze_t0VSsvLk/s1600/binyan-hazit.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="120" src="http://3.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TLHQ042E1tI/AAAAAAAAEv4/ze_t0VSsvLk/s400/binyan-hazit.jpg" width="400" /></a></span></div><div class="separator" style="clear: both; color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; text-align: center;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial; font-size: small;"><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">חתך דרך אחד מגני המדרון בין שדרות האומה ורחוב העם</span></span></div><div style="color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial; font-size: small;"><br />
</span></div><div class="separator" style="clear: both; color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; text-align: center;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial; font-size: small;"><a href="http://4.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TLHRrsaKZsI/AAAAAAAAEv8/LCbxVxRYSZE/s1600/ganei.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="221" src="http://4.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TLHRrsaKZsI/AAAAAAAAEv8/LCbxVxRYSZE/s400/ganei.jpg" width="400" /></a></span></div><div class="separator" style="clear: both; color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; text-align: center;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial; font-size: small;"><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">הדמיה של גני המדרון, המקשרים בין שדרות האומה ורחוב העם</span></span></div><div style="color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial; font-size: small;"><br />
</span></div><div style="color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial;"><span class="Apple-style-span" style="color: black;"><span class="Apple-style-span"><span class="Apple-style-span" style="font-size: large;">פתרון אדריכלי מודולרי וגמיש</span></span></span></span></div><div style="color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial; font-size: small;">המבננים החדשים בנויים כ<span class="Apple-style-span" style="color: black;">מארג יחידות משרדים</span> אורכיות הנפגשות ב<span class="Apple-style-span" style="color: black;">צמתי חיבור</span> אנכיים, סביב <span class="Apple-style-span" style="color: black;">חצרות פנימיות</span>. בצמתי החיבור מרוכזות הפונקציות המשותפות, כגון אודיטוריום, אולמות מליאה, חדרי הרצאות, קפיטריה וכו'. כל מבנן כולל אפשרות למיקום <span class="Apple-style-span" style="color: black;">מספר כניסות</span> על פי החלוקה לאגפים. תכנון זה מאפשר <span class="Apple-style-span" style="color: black;">חלוקה גמישה ומודולרית</span> של המבנן לאגפים, ומהווה פתרון לצרכים ופרוגרמה משתנה לאורך זמן.</span></div><div class="separator" style="clear: both; color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; text-align: center;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial; font-size: small;"><a href="http://3.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TLHUCpW32-I/AAAAAAAAEwE/Ihk0lufaN6o/s1600/scheme01.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="180" src="http://3.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TLHUCpW32-I/AAAAAAAAEwE/Ihk0lufaN6o/s400/scheme01.jpg" width="400" /></a></span></div><div class="separator" style="clear: both; color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; text-align: center;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial; font-size: small;"><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">פתרון גמיש ומודולרי לחלוקת המבנן לאגפים נפרדים, עם כניסות שונות</span></span></div><div class="separator" style="clear: both; color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; text-align: center;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial; font-size: small;"><a href="http://2.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TLHUSr795tI/AAAAAAAAEwI/OkdfipE5yZg/s1600/hazer01.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="210" src="http://2.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TLHUSr795tI/AAAAAAAAEwI/OkdfipE5yZg/s400/hazer01.jpg" width="400" /></a></span></div><div class="separator" style="clear: both; color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; text-align: center;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial; font-size: small;"><br />
</span></div><div class="separator" style="clear: both; color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; text-align: center;"></div><div class="separator" style="clear: both; color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; text-align: center;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial; font-size: small;"><a href="http://4.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TLHXsOqlGeI/AAAAAAAAEwU/xZ-oMgnuK4o/s1600/hazer-2.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="210" src="http://4.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/TLHXsOqlGeI/AAAAAAAAEwU/xZ-oMgnuK4o/s400/hazer-2.jpg" width="400" /></a></span></div><div class="separator" style="clear: both; color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; text-align: center;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial; font-size: small;"><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;"><br />
</span></span></div><div style="color: #666666; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial; font-size: small;"><br />
</span></div></div>noam farhihttp://www.blogger.com/profile/10680015967191368747noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3547076533728068654.post-83585295655215654472010-06-01T23:47:00.000-07:002010-06-04T09:02:23.730-07:00שני קילו עיצוב אדריכלי<div dir="rtl" style="text-align: right;" trbidi="on"><div style="color: #666666; font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="color: black;">בתכנון עיר</span>, קובעים המתכננים פרמטרים שונים לגבי אופי המרקם המתוכנן. שימושי הקרקע, אינטנסיביות הבינוי, אופי המרחב הציבורי, גובה, מרווחים, צפיפות וכולי. התוצר המופק בסוף התהליך הוא <span style="color: black;">תכנית בניין עיר (תב"ע)</span>, בה כלולים <span style="color: black;">מסמכים מחייבים</span> המרכזים את כל אותם הפרמטרים שהמתכנן ראה כהכרחיים, ו<span style="color: black;">מסמכים מנחים</span> הבאים להמחיש את "כוונת המשורר". לאחר מתן מתן הזדמנות לציבור להביע את התנגדותו לתכנית (הפקדות ופרסומים), התכנית מקבלת תוקף חוקי (סטטוטורי) והופכת לאבן ש(כמעט ו) אין לה הופכין. ברוב המקרים, התב"ע נשארת בתוקף לטווח של <span style="color: black;">עשרות ארוכות של שנים</span> קדימה, ומשאירה את חותמה על העיר. </div><div style="color: #666666; font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;">באותן עשרות שנים, בהגשת בקשה להיתר בניה בתחום התכנית, ידרש מהנדס הרישוי של הרשות לבדוק את התאמת התכנון המפורט של הבניין למגבלות ולעקרונות התב"ע, וגם אם ממש ירצה, <span style="color: black;">אסור יהיה לו לאפשר חריגה</span> מאותם עקרונות.</div><div style="color: #666666; font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><br />
</div><div style="color: #666666; font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: large;"><span style="color: black;">תכניות טובות</span></span>, רלוונטיות לאורך שנים ארוכות וכמעט שלא משתנות. דוגמאות מצויינות הן תב"עות שהוכנו בתקופת המנדט ויצרו מרקמים ורגולציית בניה הרלוונטית (כמעט באופן מלא) עד היום. תכניות ישנות אלו מתמקדות בעיקר, מנסחות הנחיות ברורות, וכוללות גם פסקת הסבר קצרה וקולעת בתחילתן. תכניות אלו יצרו <span style="color: black;">מרקמים עירוניים נפלאים</span> ודרשו תיקונים מינימליים עם השנים.</div><div style="color: #666666; font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><br />
</div><div style="color: #666666; font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: large;"><span style="color: black;">תכניות פחות טובות</span></span>, יכולות "להיתקע כמו עצם בגרון" במרקם העירוני, לאמלל את ציבור המתכננים, היזמים והרשויות, ובמקרים קיצוניים גם <span style="color: black;">לפגוע בפיתוח העירוני</span>. הן נותרות מחייבות על פי חוק, גם אם לכל ציבור המתכננים והרשויות ברור שהן מזיקות למרקם.</div><div style="color: #666666; font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><br />
</div><div style="color: #666666; font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="color: black; font-size: large;">המפתח</span> לתכנית ברת -קיימא שתהיה רלוונטית לשנים ארוכות הוא ביצירת תכנית פשוטה, קריאה, מוסברת היטב והכי חשוב - <span style="color: black;">גמישה</span>. עם השנים משתנה תפיסה ומדיניות עירונית, משתנה הביקוש לסוג שימושי הקרקע או לגודל הדירות, משתנות טכנולוגיות בניה וגם משתנות האופנות, הטעמים והסגנונות. על התכנית להתמקד באותם פרמטרים שמשתנים בקצב איטי יותר, להתמקד במרחב הציבורי ובדפנותיו, ולא להיתפס לטעמו ותפיסתו של המתכנן בנושאים המתחלפים חדשות לבקרים, בבוקר מתן התוקף. </div><div style="color: #666666; font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;">לעיתים, הדבר מצריך איפוק אדיר מצד המתכנן/אדריכל עורך התכנית. מה יותר מפתה לאגו האדריכל ששקד על תכנון השכונה, מאשר לקבע את תפיסתו העיצובית והתכנונית האדריכלית בחוק יחד עם מסמכי התכנית?</div><div style="color: #666666; font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><br />
</div><div style="color: #666666; font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;">לאחרונה נתקלנו בתב"ע הכוללת מסמך "הנחיות עיצוב אדריכלי". מכיוון שכבר הסברנו שנושא העיצוב משתנה בקיצוניות בזמן ובמרחב (אנשים שונים ותקופות שונות), לא ניכנס לביקורת על העיצוב המוצג בחוברת. רק נגיד שהנחיות העיצוב האדריכלי מוגדרות כהנחיות מחייבות, כלומר למתכננים ולמהנדס הרישוי כמעט ולא יהיה מנוס חוקי אלא לדבוק בהם, לטוב ולרע. בנוסף, חוברת הנחיות העיצוב האדריכלי כוללת את דברי ההסבר הבאים:</div><div style="color: #666666; font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><br />
</div><div style="color: #666666; font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;">"מטרת הנחיות העיצוב האדריכלי היא להבטיח במתחם הXXX יצירת רמת תכנון גבוהה... ...מתוך חתירה למצוינות, רמת העיצוב האדריכלי <b style="color: black;">המזערי</b> (הדגשה במקור - נ.פ.) תהיה זו שנעשתה ונעשית בשנים האחרונות בתחום תכנית XXX למשל, כמו גם הרובעים הטובים בערים אחרות, עם שאיפה להוסיף ולהעלות את רף האיכות במדרגה נוספת..." </div><div style="color: #666666; font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><br />
</div><div style="color: #666666; font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;">והשאלה הנשאלת - <span style="color: black;">איך מודדים את רמת העיצוב האדריכלי?</span> האם מדובר ביחידות של קילו עיצוב אדריכלי למטר רבוע? כשיוגשו למהנדס הרישוי בקשות להיתרי בניה למבנים באותו מתחם, מי יעמיד לרשותו את הכלים למדוד כי "העיצוב האדריכלי המזערי" הוא לפחות ברמתה של שכונה XXX? והיכן ניתן למצוא את רשימת ה"רובעים הטובים"?<br />
האם בעוד עשרים שנה, כאשר האופנה וטכנולוגיית הבניה תשתנה עשרים פעמים, האם עדיין אדריכלי המבנים יהיו מחוייבים לבצע קמרון כזה או אחר במרפסת קופצת זו או אחרת? לדעתנו, נכון יותר היה לרכז את המאמץ שהושקע דווקא במרחב הציבורי ובתפיסה העירונית של השכונה - שם התכנון והעיצוב נתון פחות לגחמות של אופנות וטכנולוגיה, שם "רמת העיצוב האדריכלי" היתה יכולה לסייע להפוך את השכונה למקום עירוני מצוין לשנים ארוכות.</div><div style="color: #666666; font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><br />
</div><br />
</div>noam farhihttp://www.blogger.com/profile/10680015967191368747noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3547076533728068654.post-26732451400710577002010-05-23T11:21:00.000-07:002010-05-23T11:29:41.173-07:00בית העיר אילת<div dir="rtl" style="text-align: right;" trbidi="on"><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"></div><span style="color: #666666; font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;">לא, ה-ה' לא נשמטה. הכותרת היא <span style="color: black; font-size: large;">"בית העיר אילת"</span>. </span><span style="color: #666666; font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;">הצצה לתוך הראש של הצוות ב"פרחי-צפריר" בעיבוד ההצעה לתחרות אדריכלית. ההצעה זכתה בפרס "קניה" - מקום חמישי.</span><br />
<span style="color: #666666; font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><br />
</span><br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="http://4.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/S_lvEqc6LaI/AAAAAAAAEq4/256SLuxV-U4/s1600/01+-+cam-01.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="266" src="http://4.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/S_lvEqc6LaI/AAAAAAAAEq4/256SLuxV-U4/s400/01+-+cam-01.jpg" width="400" /></a></div><br />
<span style="color: #666666; font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"></span><br />
<span style="color: #666666; font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"> <span style="font-size: large;"><span style="color: black;">"בית העיר אילת"</span></span> מציע לתושבי אילת "מקום" חדש במרכז עירם - שילוב ייחודי בין שתי ישויות של ההסטוריה העירונית - בין <span style="color: black;">"כיכר העיר"</span> לבין <span style="color: black;">"בית העירייה"</span>. למעשה, מציע הפרויקט פרשנות חדשה אף ליחס בין "כיכר" ל-"בית" - לא עוד מונחים שונים, זרים וסותרים אלא מהות מגובשת אחת - מרחב עירוני שבו הכיכר הנה בית מקורה, מוצל ומוגן, והבית שהוא מרחב פתוח, חופשי, מגונן ומאוורר. <span style="color: black;">"בית העיר אילת"</span> יהפוך את הדימוי הרווח של "בית העירייה" ממקום משמים, בירוקרטי מנוכר ומתנשא למקום חי, תוסס, מזמין ומתחשב.</span><br />
<br />
<div style="color: black;"><span style="font-size: large;"><b><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;">תפיסה אורבנית - בינוי מרכז העיר</span></b></span></div><br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="http://4.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/S_lv6sYeOKI/AAAAAAAAErA/XhEizzvLcME/s1600/binui.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="166" src="http://4.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/S_lv6sYeOKI/AAAAAAAAErA/XhEizzvLcME/s400/binui.jpg" width="400" /></a></div><br />
<span style="color: #666666; font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;">יש נטיה לחשוב <span style="color: black;">ששטחים פתוחים רבים</span> הם הבסיס לתכנון עיר אקולוגי ובר קיימא. אין ספק שריאות ירוקות נרחבות הן חלק מבורך בעיר (ראה פארק הירקון במטרופולין תל-אביב, או סנטרל פארק במרכז מנהטן), אך הצלחתן תלויה במיקומן, גודלן ומספרן.</span><br />
<span style="color: #666666; font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;">בינוי דליל וריבוי שטחים פתוחים קטנים במרכז העיר,<span style="color: black;"> יכול להיות הרסני</span>. במיוחד בעיר בעלת <span style="color: black;">אקלים מדברי</span>, בה סמטאות ורחובות עם דפנות מצלות הם בעלי ערך רב.</span><br />
<span style="color: #666666; font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;">מרכז העיר אילת הוא איזור מבונה בדלילות, ולדעתנו <span style="color: black;">משווע לשטחים מבונים וחללים מוצלים</span>, ולא לשטחים פתוחים נוספים. לפיכך, מהשלב הראשון, החלטנו לנקוט עמדה ולתכנן כיכר מוצלת, במימדים אנושיים, יומיומיים, <span style="color: black;">למרות הדרישה הפרוגרמטית</span> לכיכר רחבה לאירועים שנתיים המוניים. </span><br />
<span style="color: #666666; font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><br />
</span><br />
<span style="color: #666666; font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: large;"><b><span style="color: black;">כיכר העיר </span></b></span></span><br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="http://1.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/S_lwHj3vOrI/AAAAAAAAErI/Az6pImFiLs4/s1600/02+-+cam-03.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="267" src="http://1.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/S_lwHj3vOrI/AAAAAAAAErI/Az6pImFiLs4/s400/02+-+cam-03.jpg" width="400" /></a></div><br />
<span style="color: #666666; font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;">כיכר העיר הנה חלל של כ-2,500 מ"ר, הממוקם בשדרות התמרים. הכיכר מוקפת חנויות ופעילות מסחרית, תרבותית ותיירותית, שירותי ציבור ממלכתיים ויחידות עירוניות הנותנות שירותים לקהל הרחב. הכיכר עצמה נטועה ומגוננת, ופתוחה לרחובות והמרחבים המקיפים אותה <span style="color: black;">כרצף חללי אחד</span>.<br />
הכיכר מיועדת לתנועה יומיומית של ציבור תושבי העיר ואורחיה, לפעילויות עירוניות תקופתיות, לאירועים ולכינוסים ציבוריים ולכל פעילות שתואמת את אופי המקום ותפקודו.</span><br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="http://2.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/S_lwSESioFI/AAAAAAAAErQ/KC5qCZRgTy0/s1600/plan-500-2nd-floor-copy.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="268" src="http://2.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/S_lwSESioFI/AAAAAAAAErQ/KC5qCZRgTy0/s400/plan-500-2nd-floor-copy.jpg" width="400" /></a></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: right;"><br />
</div><div class="separator" style="clear: both; text-align: right;"><br />
</div><div class="separator" style="clear: both; text-align: right;"> <a href="http://3.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/S_lyCRyCdeI/AAAAAAAAEso/FmjDvufwSLg/s1600/elevations.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="187" src="http://3.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/S_lyCRyCdeI/AAAAAAAAEso/FmjDvufwSLg/s400/elevations.jpg" width="400" /></a></div><div style="text-align: right;"><br />
</div><span style="color: #666666; font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"> <br />
<span style="font-size: large;"><b><span style="color: black;">בתי העיריה וסמטת העיריה</span></b></span></span><br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="http://4.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/S_lwb7z17wI/AAAAAAAAErY/W8cabBeNOcA/s1600/03+-+functional-scheme.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="300" src="http://4.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/S_lwb7z17wI/AAAAAAAAErY/W8cabBeNOcA/s400/03+-+functional-scheme.jpg" width="400" /></a></div><br />
<span style="color: #666666; font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;">בית העיריה מורכב ממספר מבנים המשמשים את היחידות העירוניות כנדרש בפרוגרמה. השטח הכללי של המבנים הוא כ-14,000 מ"ר ואמור לתת תשובה לצרכי העיר לאורך שנים רבות על ידי בינוי בשלבים על פי הצורך. </span><br />
<span style="color: #666666; font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="color: black;">עמוד השדרה התפקודי של בתי העיריה</span> - שביל המשיק לכיכר העיר במפלס המוגבה ממנה, ומהווה אכסדרת כניסה ליחידות העיריה. לסימטת העיריה גישה ישירה ונוחה הן ממישור "כיכר העיר" והן משדרות התמרים.</span><br />
<br />
<div style="color: black;"><span style="font-size: large;"><b><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;">בית המועצה</span></b></span></div><br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="http://2.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/S_lwuK3-7wI/AAAAAAAAErg/UA8p4rVlcy4/s1600/melia.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="281" src="http://2.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/S_lwuK3-7wI/AAAAAAAAErg/UA8p4rVlcy4/s400/melia.jpg" width="400" /></a></div><br />
<span style="color: #666666; font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;">המבנה הדרומי של המיזם, השעון על שדרות הדקלים, הנו <span style="color: black;">בית המועצה</span>. בבניין זה מרוכזות היחידות החשובות ביותר של העיר. בקומה העליונה ממוקמות הלשכות של הנהלת העיר וקברניטיה. בחלק התחתון של המבנה ממוקם אולם מועצת העיר. האולם מתוכנן במפלס הנמוך ממפלס הרחוב והנו בעל דפנות שקופות המאפשרות לציבור הרחב ללוות את הפעילות הדמוקרטית העירונית בהתהוותה.</span><br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="http://3.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/S_lw0pap7uI/AAAAAAAAEro/XoRCbMrEWHY/s1600/section-1-200.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="283" src="http://3.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/S_lw0pap7uI/AAAAAAAAEro/XoRCbMrEWHY/s400/section-1-200.jpg" width="400" /></a></div><br />
<span style="color: #666666; font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;">לאולם המועצה יציע צפיה המאפשר לציבור להיות נוכח בתוך החלל בעת פעילותו. בנוסף, האולם ישמש את העיר לאירועים שונים בעלי אופי אינטימי של כ-300 איש. לשם כך ניתן יהיה לאטום את החלל ולבטל את שקיפותו לרחוב ולכיכר.</span><br />
<span style="color: #666666; font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"></span><br />
<span style="color: #666666; font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"></span><br />
<span style="color: #666666; font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"></span><br />
<span style="color: #666666; font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"></span><br />
<br />
<div style="color: black;"><span style="font-size: large;"><b><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;">הגג הירוק</span></b></span></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><span style="color: #666666; font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"> </span><a href="http://3.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/S_lw9iXRmvI/AAAAAAAAErw/uUUo5WBuM4c/s1600/echo-scheme.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="400" src="http://3.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/S_lw9iXRmvI/AAAAAAAAErw/uUUo5WBuM4c/s400/echo-scheme.jpg" width="378" /></a></div><br />
<span style="color: #666666; font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;">"בית העיר" כולו, על בנייניו והכיכר במרכזו, <span style="color: black;">מקורה</span> בגג רחב ידיים <span style="color: black;">המצל על המרחב הציבורי</span> שמתחתיו ומאפשר בו שהיה מרווחת ונעימה. הגג מחורר בפתחים רחבים המוכוונים על ידי משטחים משופעים להכניס תאורה עקיפה מרוככת אל תוך החלל. המשטחים המשופעים יתוכננו כ<span style="color: black;">פאנלים סולריים</span> ויהפכו את הגג ליחידת אנרגיה שתספק חלק מצרכי הבית. </span><br />
<span style="color: #666666; font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;">הפתחים הגדולים בגג מאפשרים זרימת אויר חופשית אל החלל המקורה והופכים אותו למואר ואוורירי.<br />
</span><br />
<span style="color: #666666; font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"></span><br />
<br />
<div style="color: black;"><span style="font-size: large;"><b><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;">מרכיבי השפה האדריכלית</span></b></span></div><div style="color: black;"><br />
</div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="http://4.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/S_lxX-xROcI/AAAAAAAAEr4/xm5sQICFxsc/s1600/components-curtain.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="91" src="http://4.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/S_lxX-xROcI/AAAAAAAAEr4/xm5sQICFxsc/s400/components-curtain.jpg" width="400" /></a></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="http://2.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/S_lxcQf9KZI/AAAAAAAAEsA/m1F2NSy_ZQU/s1600/components-rafafa.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="127" src="http://2.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/S_lxcQf9KZI/AAAAAAAAEsA/m1F2NSy_ZQU/s400/components-rafafa.jpg" width="400" /></a><a href="http://4.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/S_lxgnsyqxI/AAAAAAAAEsI/B04ifTh7UvI/s1600/components-steel.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="141" src="http://4.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/S_lxgnsyqxI/AAAAAAAAEsI/B04ifTh7UvI/s400/components-steel.jpg" width="400" /></a></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="http://2.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/S_lxlR852dI/AAAAAAAAEsQ/Ocz3TZQtGow/s1600/components-teracotta.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="141" src="http://2.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/S_lxlR852dI/AAAAAAAAEsQ/Ocz3TZQtGow/s400/components-teracotta.jpg" width="400" /></a><a href="http://1.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/S_lxrDsV0BI/AAAAAAAAEsY/Z-sOv6Roo2Q/s1600/components-white.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="97" src="http://1.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/S_lxrDsV0BI/AAAAAAAAEsY/Z-sOv6Roo2Q/s400/components-white.jpg" width="400" /></a></div><span style="color: #666666; font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><br />
<br />
</span></div>noam farhihttp://www.blogger.com/profile/10680015967191368747noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3547076533728068654.post-43735109664384912042010-05-10T09:22:00.000-07:002010-05-15T10:10:00.807-07:00הרטרו הבא?<div dir="rtl" style="text-align: right;" trbidi="on"><div style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif; text-align: justify;">הנה לכם אוקסימורון - <span style="font-size: large;">רטרו עדכני</span>. יש דבר כזה, ולפעמים הוא מאד מתעתע.<br />
בעיצוב ובאדריכלות, צריך להיות מעודכן באופן שוטף כדי לדעת לאיזה עשור לחזור.<br />
<br />
בעשור האחרון, פנינו לשנות השישים, שבעים והשמונים. לחזור לתקופות מתועדות היטב, שחלקנו אפילו זוכרים מהילדות. הטכנולוגיות והגישות לא שונות במיוחד ובקיצור - לא אתגר גדול.<br />
<br />
בשנים האחרונות, אנחנו פונים קצת יותר אחורה, אל האקלקטי, אל השנדלירים, אל הפיתוחים. כאן כבר האתגר גדול יותר - יש צורך בידע שכבר איבדנו. גם המעצבים והאדריכלים, וגם בעלי המקצוע והאומנים.<br />
<br />
מי יודע מה יביא הרטרו הבא? האם נמשיך את הצעד האמיץ?<br />
האם נוכל לוותר על הקלות הנעימה שמביאים איתם "הקווים הנקיים"?<br />
האם נפסיק לתרץ את העצלות שלנו בטענה ש"הקישוט הוא פשע", ונפתח את הספרים?<br />
<br />
למי שמאמין שכן - חללי הפנים והחוץ של הבזיליקות והקפלות של הותיקן הן מקום טוב להתחיל ללמוד. אתר הותיקן מפרסם פנורמות משובחות של החללים הללו, ואנחנו ריכזנו אותן כאן בשבילכם (לפנורמות - לחצו על הקישור מתחת לכל תמונה).<br />
<br />
<span style="font-size: 130%;"><span style="font-weight: bold;">בזיליקת סנט פול<br />
</span><span style="font-size: 100%;"><br />
<b><span style="font-size: small;">החצר:</span></b></span></span><br />
<a href="http://1.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/S-khhn0PkOI/AAAAAAAAEm8/sW94bdMc0Gk/s1600/st+paul+exterior_resize.jpg" onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}"><img alt="" border="0" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5469940083925684450" src="http://1.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/S-khhn0PkOI/AAAAAAAAEm8/sW94bdMc0Gk/s320/st+paul+exterior_resize.jpg" style="cursor: pointer; height: 199px; width: 320px;" /></a></div><div style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif; text-align: justify;"><a href="http://www.vatican.va/various/basiliche/san_paolo/vr_tour/Media/VR/St_Paul_Courtyard/index.html">פנורמה</a><br />
<br />
<b><span style="font-size: small;">החלל המרכזי:</span></b><br />
<a href="http://4.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/S-k613MJBlI/AAAAAAAAEnE/n69chj8fzf4/s1600/st+paul+central+nave_resize.jpg" onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}"><img alt="" border="0" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5469967919440528978" src="http://4.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/S-k613MJBlI/AAAAAAAAEnE/n69chj8fzf4/s320/st+paul+central+nave_resize.jpg" style="cursor: pointer; height: 199px; width: 320px;" /></a></div><div style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif; text-align: justify;"><a href="http://www.vatican.va/various/basiliche/san_paolo/vr_tour/Media/VR/St_Paul_Nave/index.html">פנורמה</a><br />
<br />
<b>הקבר</b><br />
<a href="http://2.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/S-k69a0d7DI/AAAAAAAAEnM/vIJDWgRtXco/s1600/st+paul+tumb_resize.jpg" onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}"><img alt="" border="0" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5469968049263995954" src="http://2.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/S-k69a0d7DI/AAAAAAAAEnM/vIJDWgRtXco/s320/st+paul+tumb_resize.jpg" style="cursor: pointer; height: 199px; width: 320px;" /></a></div><div style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif; text-align: justify;"><a href="http://www.vatican.va/various/basiliche/san_paolo/vr_tour/Media/VR/St_Paul_Tomb/index.html">פנורמה</a> (מומלץ)<br />
<br />
<b>האפסיס</b><br />
<a href="http://2.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/S-k7FFzGPII/AAAAAAAAEnU/ZrexkjVUgE8/s1600/st+paul+apse_resize.jpg" onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}"><img alt="" border="0" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5469968181060058242" src="http://2.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/S-k7FFzGPII/AAAAAAAAEnU/ZrexkjVUgE8/s320/st+paul+apse_resize.jpg" style="cursor: pointer; height: 199px; width: 320px;" /></a></div><div style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif; text-align: justify;"><a href="http://www.vatican.va/various/basiliche/san_paolo/vr_tour/Media/VR/St_Paul_Apse/index.html">פנורמה</a><br />
<br />
<b>טרנספט 1</b><br />
<a href="http://2.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/S-k7OYwtMJI/AAAAAAAAEnc/HShFduO-JXU/s1600/st+paul+trancept+1_resize.jpg" onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}"><img alt="" border="0" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5469968340769124498" src="http://2.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/S-k7OYwtMJI/AAAAAAAAEnc/HShFduO-JXU/s320/st+paul+trancept+1_resize.jpg" style="cursor: pointer; height: 199px; width: 320px;" /></a></div><div style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif; text-align: justify;"><a href="http://www.vatican.va/various/basiliche/san_paolo/vr_tour/Media/VR/St_Paul_Transcept1/index.html">פנורמה</a><br />
<br />
<b>טרנספט 2</b><br />
<a href="http://1.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/S-k7WQcUeWI/AAAAAAAAEnk/7O3U8i7mB9w/s1600/st+paul+trancept+2_resize.jpg" onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}"><img alt="" border="0" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5469968475975088482" src="http://1.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/S-k7WQcUeWI/AAAAAAAAEnk/7O3U8i7mB9w/s320/st+paul+trancept+2_resize.jpg" style="cursor: pointer; height: 199px; width: 320px;" /></a></div><div style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif; text-align: justify;"><a href="http://www.vatican.va/various/basiliche/san_paolo/vr_tour/Media/VR/St_Paul_Transcept2/index.html">פנורמה</a><br />
<br />
<b>בפטיסטריום</b><br />
<a href="http://4.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/S-k7evKqh6I/AAAAAAAAEns/_ywh8zc5OFk/s1600/st+paul+baptistery_resize.jpg" onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}"><img alt="" border="0" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5469968621661489058" src="http://4.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/S-k7evKqh6I/AAAAAAAAEns/_ywh8zc5OFk/s320/st+paul+baptistery_resize.jpg" style="cursor: pointer; height: 199px; width: 320px;" /></a></div><div style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif; text-align: justify;"><a href="http://www.vatican.va/various/basiliche/san_paolo/vr_tour/Media/VR/St_Paul_Baptistery/index.html">פנורמה</a><br />
<br />
<b>חצר פנימית</b><br />
<a href="http://1.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/S-k7n7IiGYI/AAAAAAAAEn0/ESa6X4kzfFI/s1600/st+paul+cloister_resize.jpg" onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}"><img alt="" border="0" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5469968779492596098" src="http://1.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/S-k7n7IiGYI/AAAAAAAAEn0/ESa6X4kzfFI/s320/st+paul+cloister_resize.jpg" style="cursor: pointer; height: 199px; width: 320px;" /></a></div><div style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif; text-align: justify;"><a href="http://www.vatican.va/various/basiliche/san_paolo/vr_tour/Media/VR/St_Paul_Cloister/index.html">פנורמה</a><br />
<br />
<b>המוזיאון</b><br />
<a href="http://1.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/S-k7wwE6gNI/AAAAAAAAEn8/EFMWPD1xkoU/s1600/st+paul+museum_resize.jpg" onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}"><img alt="" border="0" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5469968931143450834" src="http://1.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/S-k7wwE6gNI/AAAAAAAAEn8/EFMWPD1xkoU/s320/st+paul+museum_resize.jpg" style="cursor: pointer; height: 199px; width: 320px;" /></a></div><div style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif; text-align: justify;"><a href="http://www.vatican.va/various/basiliche/san_paolo/vr_tour/Media/VR/St_Paul_Museum/index.html">פנורמה</a><br />
<br />
<span style="font-size: 130%; font-weight: bold;">בזיליקת סנטה מריה מג'ורה</span><br />
<br />
<b>אפסיס</b><br />
<a href="http://2.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/S-k73vNk54I/AAAAAAAAEoE/uQ2CR6VTfGM/s1600/st+maria+apse_resize.jpg" onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}"><img alt="" border="0" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5469969051170432898" src="http://2.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/S-k73vNk54I/AAAAAAAAEoE/uQ2CR6VTfGM/s320/st+maria+apse_resize.jpg" style="cursor: pointer; height: 199px; width: 320px;" /></a></div><div style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif; text-align: justify;"><a href="http://www.vatican.va/various/basiliche/sm_maggiore/vr_tour/Media/VR/St_Mary_Apse/index.html">פנורמה</a><br />
<br />
<b>חלל מרכזי 1</b><br />
<a href="http://3.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/S-k7_1PoNuI/AAAAAAAAEoM/rtNlFFKTHYg/s1600/st+maria+nave+1_resize.jpg" onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}"><img alt="" border="0" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5469969190228604642" src="http://3.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/S-k7_1PoNuI/AAAAAAAAEoM/rtNlFFKTHYg/s320/st+maria+nave+1_resize.jpg" style="cursor: pointer; height: 199px; width: 320px;" /></a></div><div style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif; text-align: justify;"><a href="http://www.vatican.va/various/basiliche/sm_maggiore/vr_tour/Media/VR/St_Mary_Nave1/index.html">פנורמה</a><br />
<br />
<b>חלל מרכזי 2</b><br />
<a href="http://2.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/S-k8IUtpBTI/AAAAAAAAEoU/vqlhXdUfb8w/s1600/st+maria+nave+2_resize.jpg" onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}"><img alt="" border="0" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5469969336114939186" src="http://2.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/S-k8IUtpBTI/AAAAAAAAEoU/vqlhXdUfb8w/s320/st+maria+nave+2_resize.jpg" style="cursor: pointer; height: 199px; width: 320px;" /></a></div><div style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif; text-align: justify;"><a href="http://www.vatican.va/various/basiliche/sm_maggiore/vr_tour/Media/VR/St_Mary_Nave2/index.html">פנורמה</a><br />
<br />
<b>בפטיסטריום</b><br />
<a href="http://3.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/S-k8UEuf51I/AAAAAAAAEoc/Hs0eO0qWQS4/s1600/st+maria+baptistery_resize.jpg" onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}"><img alt="" border="0" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5469969537981998930" src="http://3.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/S-k8UEuf51I/AAAAAAAAEoc/Hs0eO0qWQS4/s320/st+maria+baptistery_resize.jpg" style="cursor: pointer; height: 199px; width: 320px;" /></a></div><div style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif; text-align: justify;"><a href="http://www.vatican.va/various/basiliche/sm_maggiore/vr_tour/Media/VR/St_Mary_Baptistery/index.html">פנורמה</a><br />
<br />
<b>הקפלה הבורג'זית</b><br />
<a href="http://1.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/S-k8faG4U5I/AAAAAAAAEok/4cRVe08CwsM/s1600/st+maria+borghese_resize.jpg" onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}"><img alt="" border="0" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5469969732699968402" src="http://1.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/S-k8faG4U5I/AAAAAAAAEok/4cRVe08CwsM/s320/st+maria+borghese_resize.jpg" style="cursor: pointer; height: 199px; width: 320px;" /></a></div><div style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif; text-align: justify;"><a href="http://www.vatican.va/various/basiliche/sm_maggiore/vr_tour/Media/VR/St_Mary_Borghese_Chapel/index.html">פנורמה</a><br />
<br />
<b>הקפלה הצ'סית</b><br />
<a href="http://3.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/S-k8njOR1lI/AAAAAAAAEos/rLP4HyyQI5o/s1600/st+maria+cesi_resize.jpg" onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}"><img alt="" border="0" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5469969872585872978" src="http://3.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/S-k8njOR1lI/AAAAAAAAEos/rLP4HyyQI5o/s320/st+maria+cesi_resize.jpg" style="cursor: pointer; height: 199px; width: 320px;" /></a></div><div style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif; text-align: justify;"><a href="http://www.vatican.va/various/basiliche/sm_maggiore/vr_tour/Media/VR/St_Mary_Chapel/index.html">פנורמה</a><br />
<br />
<b>כיכר הכניסה</b><br />
<a href="http://2.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/S-k8xRnVWwI/AAAAAAAAEo0/BYr6V2vCr60/s1600/st+maria+exterior_resize.jpg" onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}"><img alt="" border="0" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5469970039657814786" src="http://2.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/S-k8xRnVWwI/AAAAAAAAEo0/BYr6V2vCr60/s320/st+maria+exterior_resize.jpg" style="cursor: pointer; height: 199px; width: 320px;" /></a></div><div style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif; text-align: justify;"><a href="http://www.vatican.va/various/basiliche/sm_maggiore/vr_tour/Media/VR/St_Mary_Exterior/index.html">פנורמה</a><br />
<br />
<b>נרתקס</b><br />
<a href="http://4.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/S-k8-OvIEiI/AAAAAAAAEo8/cG3e69xGvj0/s1600/st+maria+lobby_resize.jpg" onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}"><img alt="" border="0" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5469970262223491618" src="http://4.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/S-k8-OvIEiI/AAAAAAAAEo8/cG3e69xGvj0/s320/st+maria+lobby_resize.jpg" style="cursor: pointer; height: 199px; width: 320px;" /></a></div><div style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif; text-align: justify;"><a href="http://www.vatican.va/various/basiliche/sm_maggiore/vr_tour/Media/VR/St_Mary_Loggia/index.html">פנורמה</a><br />
<br />
<span style="font-size: 130%; font-weight: bold;"><a href="http://www.vatican.va/various/cappelle/sistina_vr/index.html">הקפלה הסיסטינית (פנורמה)</a><br />
</span><a href="http://3.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/S-k9PmchJtI/AAAAAAAAEpE/w9VZMECtraA/s1600/sistine+chapel_resize.jpg" onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}"><img alt="" border="0" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5469970560645670610" src="http://3.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/S-k9PmchJtI/AAAAAAAAEpE/w9VZMECtraA/s320/sistine+chapel_resize.jpg" style="cursor: pointer; height: 199px; width: 320px;" /></a></div><div style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif; text-align: justify;"><span style="font-size: 130%; font-weight: bold;"><br />
<a href="http://www.vatican.va/various/cappelle/paolina_vr/index.html">קפלה פאולינה (פנורמה)</a></span><br />
<a href="http://1.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/S-k9UvnnhjI/AAAAAAAAEpM/gejxfAcgpGE/s1600/paulina_resize.jpg" onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}"><img alt="" border="0" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5469970649007490610" src="http://1.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/S-k9UvnnhjI/AAAAAAAAEpM/gejxfAcgpGE/s320/paulina_resize.jpg" style="cursor: pointer; height: 199px; width: 320px;" /></a></div><div style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif; text-align: right;"><div style="text-align: justify;"><br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
</div></div><div style="text-align: right;"><span style="font-family: georgia;"> <br />
</span></div></div>noam farhihttp://www.blogger.com/profile/10680015967191368747noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3547076533728068654.post-83795257717335671032010-05-02T08:10:00.000-07:002011-05-29T09:04:45.003-07:00הרומן שלנו עם הרחוב העירוני<div dir="rtl" style="text-align: right;" trbidi="on"><div dir="rtl" style="text-align: right;"><span style="font-family: arial;"><span dir="rtl" style="color: #666666;">בואו נתחיל מהסוף. אנשים אמנם גרים בבניינים, אבל <span style="color: black; font-size: 130%;">העיר קורה ברחוב</span>. לטוב ולרע. למה בכל זאת אנשים נרתעים מהרחוב העירוני? ולמה אנשים מופתעים כשהם נתקלים ברחוב מוצלח? מה הופך רחוב למוצלח?<br />
<br />
בשביל זה כבר צריך להתחיל מההתחלה.</span><br />
</span></div><div dir="rtl" style="text-align: right;"><div dir="rtl" style="text-align: justify;"><div dir="rtl" style="text-align: right;"><br />
<span style="font-family: arial;"><span style="color: black; font-size: 130%; font-weight: bold;">גלגולי הרחוב לאורך ההיסטוריה</span><br />
<br />
</span></div><div dir="rtl" style="text-align: right;"><a href="http://3.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/S99Dhy5CpAI/AAAAAAAAEkk/WyZF7xu9Xw0/s1600/streets01small.jpg" onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}"><span style="font-family: arial;"><img alt="" border="0" dir="rtl" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5467162720526836738" src="http://3.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/S99Dhy5CpAI/AAAAAAAAEkk/WyZF7xu9Xw0/s400/streets01small.jpg" style="cursor: pointer; display: block; height: 133px; margin: 0px auto 10px; text-align: center; width: 400px;" /></span></a><span style="font-family: arial;"><span dir="rtl" style="color: #666666;">מימיה הראשונים של העיר העתיקה, <span style="color: black; font-size: 130%;">הרחוב והכיכר</span> היו המקומות בהם אנשים מתרכזים, סוחרים, נעים, מבלים ומשוחחים. ברחוב גם קיימו נאומים, נבואות, דיונים פוליטיים, משפטים. התשתיות היו אמנם דלות והתנאים הסניטריים נמוכים, אבל התנאים בתוך הבתים כנראה לא היו טובים בהרבה, והמודעות לחשיבות ההגיינה לא היתה בשיאה, כך שהרחוב לא סבל מתדמית בעייתית במיוחד.</span><br />
<br />
<br />
</span></div><a href="http://3.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/S99GO8Qmt7I/AAAAAAAAEks/ojqFk3xpfSA/s1600/streets02small.jpg" onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}"><span style="font-family: arial;"><img alt="" border="0" dir="rtl" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5467165695158958002" src="http://3.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/S99GO8Qmt7I/AAAAAAAAEks/ojqFk3xpfSA/s400/streets02small.jpg" style="cursor: pointer; display: block; height: 133px; margin: 0px auto 10px; text-align: center; width: 400px;" /></span></a><span style="font-family: arial;"><span style="color: #666666;">בתקופת המהפכה התעשייתית, המונים נהרו לעיר. אמצעי התחבורה המוגבלים לא איפשרו לעיר לגדול, אלא הביאו לציפוף פתאומי מסיבי. התשתיות הדלות שלא עמדו בעומס, קרסו, ובמקביל התפתחה מודעות לנושאי הגיינה. כך, הרחוב הפך למילה נרדפת ל <span style="color: black; font-size: 130%;">טינופת, מחלות, סירחון ועוני</span>.</span><br />
<br />
<br />
</span><br />
<div dir="rtl" style="text-align: right;"><a href="http://1.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/S99HkO-_uhI/AAAAAAAAEk0/-gPYCVD_-dY/s1600/streets03small.jpg" onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}"><span style="font-family: arial;"><img alt="" border="0" dir="rtl" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5467167160474253842" src="http://1.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/S99HkO-_uhI/AAAAAAAAEk0/-gPYCVD_-dY/s400/streets03small.jpg" style="cursor: pointer; display: block; height: 133px; margin: 0px auto 10px; text-align: center; width: 400px;" /></span></a></div><span style="font-family: arial;"><span style="color: #666666;">בעידן המודרני, <span style="color: black; font-size: 130%;">הרכב הפרטי </span>הפך לנחלת כל פועל. העיר יכלה להרשות לעצמה "לזחול" ולהתרחב, ובני המעמד הבינוני ומעלה יכלו להרשות לעצמם ל</span><span style="color: #666666;">עבור אל הפרברים החדשים והקורצים. התפיסה המודרניסטית באדריכלות ובינוי ערים מיהרה לאמץ את הרכב הפרטי והקדישה לו את הרחוב. תפיסת הרחוב כחלל עירוני משותף לתנועה, שהיה ופעילות של הולכי רגל ואופניים נתפסה כמיושנת וארכאית.</span><br />
<br />
</span><a href="http://3.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/S99OHpXfYTI/AAAAAAAAElc/xw3Co2C2eBw/s1600/streets06small.jpg" onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}"><span style="font-family: arial;"><img alt="" border="0" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5467174365921501490" src="http://3.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/S99OHpXfYTI/AAAAAAAAElc/xw3Co2C2eBw/s400/streets06small.jpg" style="cursor: pointer; display: block; height: 200px; margin: 0px auto 10px; text-align: center; width: 400px;" /></span></a><span style="font-family: arial;"><span style="color: #666666;">התוצאה - המגורים עברו אל הפרברים, בעוד מרכזי הערים נותרו לתעסוקה בלבד. הרחוב העירוני הפך למסוכן <span style="color: black; font-size: 130%;">בטיחותית</span> ביום, ומסוכן <span style="color: black; font-size: 130%;">בטחונית</span> בלילה.</span><br />
</span><span style="font-size: 130%;"><br />
<span style="font-family: arial; font-weight: bold;">הרחוב היום</span></span><span style="font-family: arial;"><br />
<br />
</span><a href="http://3.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/S99N64x29EI/AAAAAAAAElU/rVlno-jYQZE/s1600/streets07small.jpg" onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}"><span style="font-family: arial;"><img alt="" border="0" dir="rtl" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5467174146720330818" src="http://3.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/S99N64x29EI/AAAAAAAAElU/rVlno-jYQZE/s400/streets07small.jpg" style="cursor: pointer; display: block; height: 133px; margin: 0px auto 10px; text-align: center; width: 400px;" /></span></a><span style="font-family: arial;"><span style="color: #666666;">היום, בכל העולם וגם בישראל - אנשים חוזרים אל מרכזי הערים (ויעידו על כך ערכי הנדל"ן).<br />
שדרות רוטשילד עמוסות בשותי קפה, רוכבי אופניים, קורקינטים, רולרבליידז, ושחקני פטנק. חנויות המעצבים יוצאות מהקניונים חזרה אל הרחובות. אנשים יוצאים לשתות אחרי יום עבודה בבארים שכונתיים ולא במתחמי הבילוי, ורחוב אבן גבירול מתחדש ומצמיח בתי קפה ומסעדות על בסיס יומי.<br />
מסיבות רחוב, בזארים, אירועים, לילות לבנים, מרתונים - <span style="color: black; font-size: 130%;">הכל קורה ברחוב</span>.<br />
<br />
</span><span style="color: #666666; font-size: 100%;"><span style="color: #666666;">ועדיין, משום מה, דעת הקהל עדיין תופסת את הרחוב ככביש - כאמצעי להעברת מכוניות מבניין לבניין, שאפשר גם ללכת לצידו אם ממש נזהרים. </span></span><span style="color: #666666; font-size: 100%;"><span style="color: #666666;">הסיוט הרועש והפקוק שצריך לעבור עם הרכב בדרך מ/אל העבודה. המקום ממנו אוספים לנו את האשפה בבוקר</span>.</span></span><span style="font-family: arial;"><span style="font-size: 100%;"><span style="color: #666666;"> המקום בו משחקים רק ילדים מוזנחים. הבית של חסרי הבית.<br />
<br />
חלק חוזרים מטיול באירופה ומהללים את הרחובות המקסימים שראו, אך מיד תולים זאת בתרבות האירופאית, או בתחבורה הציבורית, או במצב הכלכלי.<br />
<br />
אחרים </span></span><span style="color: #666666;"><span style="font-size: 100%;">בטוחים שהרחוב העירוני הוא סביבה מתאימה לצעירים רווקים או פנסיונרים, אבל כשמגיעה העת להקים משפחה - עמוק בתודעה, קולה של אמא עדיין מזהיר מפני הרחוב המלוכלך והמסוכן.</span></span><span style="color: #666666; font-size: 130%;"> <span style="color: black;">"הרחוב הוא לא מקום למשפחה"</span></span><span style="color: #666666;">. </span><br />
<br />
<span style="font-size: 130%;"><b><span style="color: black;">תפיסת הרחוב על ידי העוסקים במלאכה</span></b></span><br />
</span><span style="font-family: arial;"><span style="color: #666666;">גם אלו שמקצועם ופרנסתם קשורים לרחוב העירוני, לא בהכרח גומלים לו חסד.<br />
<span style="color: black; font-size: 130%;">ארגוני הירוקים</span> <span style="color: #666666; font-size: 100%;">נוטים להפוך אותו ל</span><span style="color: #666666; font-size: 100%;">גינה</span><span style="color: #666666; font-size: 100%;"> או לפארק</span>.<br />
<span style="color: black; font-size: 130%;"><span style="font-size: 100%;"><span style="color: #666666;"></span></span>מהנדסי התנועה</span><span style="color: #666666; font-size: 100%;"><span style="color: black; font-size: 130%;"> והדרכים</span> נוטים להפוך אותו ל</span><span style="color: #666666; font-size: 100%;">עורקי תנועה</span><span style="color: #666666; font-size: 100%;"> או חניונים</span>.<br />
<span style="color: #666666; font-size: 100%;"><span style="color: black; font-size: 130%;">היזמים </span>נוטים לנגוס בו ולהפוך אותו ל</span><span style="color: #666666; font-size: 100%;">מגרשים לבניה</span><span style="color: #666666; font-size: 100%;">. </span><br />
<span style="color: black; font-size: 130%;">המשווקים</span> נוטים להסתיר אותו בהדמיות מאחורי עצים ושיחים.<br />
</span><br />
</span><span style="font-family: arial;"><span style="color: #666666;"><span style="font-size: 130%;"><b><span style="color: black;">והאדריכלים?</span></b></span><br />
גם אנחנו מעדיפים לברוח ממנו. תכנון הרחוב נתפס כאפור, משעמם, עיסוק למהנדסי תנועה. מילים כמו "רדיוס", "אבן שפה", "זכות דרך" - מעבירות בנו צמרמורת. הנחיות יועץ התנועה הן תורה מונחתת, שאין לנו רצון או יכולת להטיל בה ספק. הנחיות הרשויות המקומיות לעניין הפקעות, קווי בניין והפניות לרחוב הן "מגבלות".</span><br />
<span style="color: #666666;"><span style="color: black; font-size: 130%;"></span></span></span><span style="color: #666666;"><br />
<span style="font-family: arial;">תכנון הרחוב העירוני הוא מרתק כמו תכנון כל חלל אחר, אם לא יותר, וראוי שנכיר בזאת. עלינו מוטלת האחריות להפוך אותו <span style="color: black; font-size: 130%;">משארית עירונית לחלל עירוני</span>, כי זה התפקיד שלנו, ואף אחד אחר לא יעשה את זה.</span></span><span style="font-family: arial;"><br />
<br />
</span><span style="font-family: arial;"><span style="color: #666666;"><span style="font-size: 130%; font-weight: bold;"><span style="color: black;">הנחיות לתכנון רחובות בערים</span></span><br />
ב-2002, הוזמנו על ידי משרד התחבורה ומשרד הבינוי והשיכון להשתתף בכתיבת <span style="color: black; font-size: 130%;">ההנחיות לתכנון רחובות בערים</span>, כאחראים על תחום אדריכלות ותכנון ערים. ההנחיות מאוגדות בחמישה ספרים, ומשמשות מסמך מדריך ומנחה לכל מי שלוקח חלק בתכנון הרחוב העירוני.</span><br />
<br />
<span style="color: #666666;">יחד עם כל צוות הכותבים, ראינו בעבודה המרתקת הזו הזדמנות לחולל <span style="color: black; font-size: 130%;">מהפכה בתפיסת הרחוב</span> בעיני המתכננים ובעיני מקבלי ההחלטות. השלבים הראשונים בעבודה כללו סקר ספרות ולימוד מקרי מבחן מהעולם. בהמשך, גובשה התפיסה מאחורי ההנחיות, ולבסוף - התפיסה נפרטה לדוגמאות, הנחיות, תרשימים, סכמות, צילומים ומילים. ניסינו לשים דגש על יצירת ספרים ידידותיים וקריאים לכל אחד, ולא רק לאנשי מקצוע. הספרים מנסים להבהיר את הרעיונות ולהמנע מפירוט יתר. מבנה ההנחיות והפרקים הוא פשוט להתמצאות, ויש הרבה תמונות, אז לא לפחד.</span><br />
<br />
</span><a href="http://1.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/S97TkFVwM9I/AAAAAAAAEi8/hCT1XTiHcC0/s1600/cover+-+street.jpg" onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}"><span style="font-family: arial;"><img alt="" border="0" dir="rtl" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5467039614536528850" src="http://1.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/S97TkFVwM9I/AAAAAAAAEi8/hCT1XTiHcC0/s200/cover+-+street.jpg" style="cursor: pointer; float: right; height: 200px; margin: 0pt 0pt 10px 10px; width: 147px;" /></span></a><span style="font-family: arial;"><span style="font-size: 130%;"><span style="font-weight: bold;">ספר מרחב הרחוב</span></span> (</span><a href="http://media.mot.gov.il/PDF/HE_TRAFFIC_PLANNING/CityStreetsPlanning.pdf"><span style="font-family: arial;">לינק להורדת הספר</span></a><span style="font-family: arial;">)<br />
<span style="color: #666666;">ספר "מרחב הרחוב" הוא למעשה ספר האב מאחורי כל הכרכים. בתחילתו, הוא כולל רקע הסטורי על תולדות הרחוב ואת התפיסה מאחורי ההנחיות. הרעיון העיקרי הוא האבחנה בין משתמשי הרחוב השונים (ח"י משתמשי הרחוב), ואיבחון תיפקוד הרחוב - עד ליצירת "דיוקן הרחוב".</span><br />
<span style="color: #666666;">בהמשך, מפורטות המלצות והנחיות כיצד לאזן בין המשתמשים השונים ברחוב על פי ה"דיוקן", ליצירת "תבנית הרחוב". מצורפות גם מספר תבניות לדוגמה.</span><br />
<span style="color: #666666;">בשורה התחתונה - הספר דן במשימה הבלתי אפשרית של <span style="color: black; font-size: 130%;">מציאת האיזון הנכון</span> בין כל המשתמשים ברחוב.</span><br />
<br />
<br />
<br />
</span><a href="http://2.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/S97T09BGs1I/AAAAAAAAEjE/aN3EmDDctwQ/s1600/cover+-+peds.jpg" onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}"><span style="font-family: arial;"><img alt="" border="0" dir="rtl" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5467039904360215378" src="http://2.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/S97T09BGs1I/AAAAAAAAEjE/aN3EmDDctwQ/s200/cover+-+peds.jpg" style="cursor: pointer; float: right; height: 200px; margin: 0pt 0pt 10px 10px; width: 147px;" /></span></a><span style="font-family: arial;"><span style="font-size: 130%;"><span style="font-weight: bold;">ספר הולכי הרגל</span></span> (</span><a href="http://media.mot.gov.il/PDF/HE_TRAFFIC_PLANNING/PedestrianTrafficPlanning.pdf"><span style="font-family: arial;">לינק להורדת הספר</span></a><span style="font-family: arial;">)<br />
<span style="color: #666666;">ספר "תנועת הולכי הרגל" מתמקד, במפתיע, בהולכי הרגל. בתחילתו, הספר מסביר את חשיבות עידוד ההליכה ברגל ומהם העקרונות המנחים לתכנון המעודד הליכה ברגל. בהמשך, פורט הספר דוגמאות והנחיות פרטניות לתכנון עבור הולכי רגל, כולל התיחסות למרכיבי המדרכה ומימדיהם המומלצים, שימוש סחיר במרחב המדרכה, תחנות אוטובוס ותחבורה ציבורית, מקומות חציה ועוד.</span><br />
<span style="color: #666666;">בשורה התחתונה - הספר מתמקד בתכנון רחובות המאפשרים <span style="color: black; font-size: 130%;">מסלולי הליכה רציפים, נוחים ונגישים</span><span style="color: black;"> </span>הן להולכי רגל והן לבעלי מוגבלויות.</span><br />
<br />
<br />
<br />
<br />
</span><a href="http://4.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/S97UEH1HFcI/AAAAAAAAEjM/AR7BOIaP2Dw/s1600/cover+-+bikes.jpg" onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}"><span style="font-family: arial;"><img alt="" border="0" dir="rtl" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5467040164960736706" src="http://4.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/S97UEH1HFcI/AAAAAAAAEjM/AR7BOIaP2Dw/s200/cover+-+bikes.jpg" style="cursor: pointer; float: right; height: 200px; margin: 0pt 0pt 10px 10px; width: 147px;" /></span></a><span style="font-family: arial;"><span style="font-size: 130%;"><span style="font-weight: bold;">ספר האופניים</span></span> (</span><a href="http://media.mot.gov.il/PDF/HE_TRAFFIC_PLANNING/BicyclePlanning.pdf"><span style="font-family: arial;">לינק להורדת הספר</span></a><span style="font-family: arial;">)<br />
<span style="color: #666666;">ספר "תנועת אופניים" נותן רקע אודות השימוש באופניים בעולם, תמריצים לשימוש באופניים, ועקרונות לתכנון רחובות באופן ידידותי לרוכבי אופניים. בהמשך, מופיעות דוגמאות לפתרון בעיות נפוצות בשילוב אופניים ברחובות, בעיקר בצמתים. לבסוף, הספר כולל גם התיחסות לנושאים משלימים כגון מתקני חניית אופניים, הסברה וחינוך ועוד.</span><br />
<span style="color: #666666;">אחד העקרונות המודגשים בספר הוא <span style="color: black; font-size: 130%;">תכנון תנועת האופניים בכביש</span>, על פי מהירות הנסיעה: יחד עם התנועה המנועית, בנתיבים נפרדים או בשבילים, אך לא על גבי המדרכה.</span><br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<span style="color: #666666;">שני הספרים הנותרים, ספר הצומת וספר התנועה המנועית, נמצאים עדיין בשלבי עריכה סופיים.</span><br />
</span></div></div></div>noam farhihttp://www.blogger.com/profile/10680015967191368747noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3547076533728068654.post-30073855876380069782010-04-22T03:44:00.000-07:002010-05-04T14:07:08.564-07:00תחרות תכנון הכניסה לעיר ירושלים<div style="text-align: center;"><div style="text-align: justify;"><a onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}" href="http://3.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/S9BBML6Ee2I/AAAAAAAAEgg/9L4LUQyAX0M/s1600/unastrip.jpg"><img style="display: block; margin: 0px auto 10px; text-align: center; cursor: pointer; width: 400px; height: 104px;" src="http://3.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/S9BBML6Ee2I/AAAAAAAAEgg/9L4LUQyAX0M/s400/unastrip.jpg" alt="" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5462938025611000674" border="0" /></a><span style="font-family:arial;"><span><span style="font-size:130%;"><span style="font-weight: bold;"><span style="font-weight: bold;"></span></span></span></span></span><span style="font-family:arial;"><span style="color: rgb(102, 102, 102);">בשנת 2009 השתתפנו בתחרות הפומבית לתכנון <span style="font-size:130%;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">רובע הכניסה לעיר ירושלים</span></span>. הצעה לתחרות אדריכלית, מטרתה אחת - להציג <span style="font-size:130%;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">רעיון אדריכלי</span></span> אחד באופן חזק וברור.</span><br />
<span style="color: rgb(102, 102, 102);">מקובל לחשוב, שתכנון העיר מתחיל מהבינוי, ולשאריות קוראים על שם אנשים חשובים (הרחובות). אנחנו רצינו להציג רעיון אחר, הרעיון לפיו <span style="font-size:130%;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">תכנון ועיצוב העיר מתחיל מהרחוב ומהכיכר, ואילו הבינוי הוא הדופן</span></span>. </span><br />
<span style="color: rgb(102, 102, 102);">ההצעה זכתה, והיום אנחנו עובדים יחד עם צוות יועצים על הפיכת הרעיון לתכנית - תכנית המתאר לרובע הכניסה לעיר ירושלים. </span><br />
<br />
</span></div><span style=";font-family:arial;font-size:130%;" ><span><span style="font-weight: bold;">ניתוח המצב הקיים</span></span></span><br />
</div><div style="text-align: center;"><br />
</div><div style="text-align: center;"><a onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}" href="http://3.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/S9BBuMTU-7I/AAAAAAAAEgo/lgcezj1_VrE/s1600/givat+haleom-2.jpg"><img style="display: block; margin: 0px auto 10px; text-align: center; cursor: pointer; width: 400px; height: 234px;" src="http://3.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/S9BBuMTU-7I/AAAAAAAAEgo/lgcezj1_VrE/s400/givat+haleom-2.jpg" alt="" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5462938609832491954" border="0" /></a></div><span style="color: rgb(102, 102, 102);font-family:arial;" ><span></span></span><div style="text-align: justify;"><span style="color: rgb(102, 102, 102);font-family:arial;" >ניתוח האזור המוגדר כתחום הטיפול במסגרת התחרות העלה מספר בעיות מהותיות המונעות ממנו לתפקד כרובע עירוני חי ופעיל. בעיות אלו נובעות מחוסר תכנון מגובש למתחם כולו, וכן מהפרת האיזון בין צרכיהם של כל משתמשי המרחב הציבורי (הולכי רגל, רוכבי אופניים, תחבורה ציבורית ורכב פרטי) לטובת אלו של הרכב הפרטי.</span><br />
</div><br />
<div dir="rtl" style="text-align: right;"><br />
</div><div dir="rtl" style="text-align: right;"><a style="font-weight: bold;" onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}" href="http://1.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/S9BCpn6AC_I/AAAAAAAAEg4/op4FCA12bXk/s1600/DSCN0558.JPG"><img dir="rtl" style="float: right; margin: 0pt 0pt 10px 10px; cursor: pointer; width: 200px; height: 150px;" src="http://1.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/S9BCpn6AC_I/AAAAAAAAEg4/op4FCA12bXk/s200/DSCN0558.JPG" alt="" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5462939630854736882" border="0" /></a><span style="font-weight: bold;font-family:arial;" >רקמה ללא בשר</span><br />
</div><div dir="rtl" style="text-align: justify; color: rgb(102, 102, 102);"><span style="font-family:arial;">ברוב המוחלט של תחום התכנון, הבניה מפוזרת, דלילה ומאופיינת במתחמים מגודרים המתכנסים בתוך עצמם ומנותקים מהרקמה העירונית. בניה זו לא מספקת את הצפיפות והשימושים המגוונים הדרושים לרובע עירוני פעיל וחי, ולא מספקת חזיתות פעילות בדפנות הרחובות.</span><br />
</div><br />
<div dir="rtl" style="text-align: right;"><br />
<br />
<br />
<div dir="rtl" style="text-align: right;"><a style="font-weight: bold;" onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}" href="http://3.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/S9BDDe-DFRI/AAAAAAAAEhA/gY9SEgTXvTE/s1600/PICT0082.JPG"><img dir="rtl" style="float: right; margin: 0pt 0pt 10px 10px; cursor: pointer; width: 200px; height: 150px;" src="http://3.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/S9BDDe-DFRI/AAAAAAAAEhA/gY9SEgTXvTE/s200/PICT0082.JPG" alt="" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5462940075132392722" border="0" /></a></div></div><div dir="rtl" style="text-align: right;"><span style="font-weight: bold;font-family:arial;" >רקמה ללא ורידים ועורקים</span><br />
</div><div dir="rtl" style="text-align: justify;"><span style="color: rgb(102, 102, 102);font-family:arial;" >בין המתחמים המסוגרים והמבודדים, נמצאים מגרשים ריקים המשמשים כמגרשי חניה לאוטובוסים או לרכב פרטי, ללא רחובות עירוניים. הפרשי מפלסים וקירות תומכים לא עוזרים לחוויה המפוקפקת של הולכי הרגל.</span><br />
</div><div dir="rtl" style="text-align: right;"><br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<div dir="rtl" style="text-align: right;"><a style="font-weight: bold;" onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}" href="http://2.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/S9BDak75xVI/AAAAAAAAEhI/PrUdwbITKiY/s1600/DSCN0399.JPG"><img dir="rtl" style="float: right; margin: 0pt 0pt 10px 10px; cursor: pointer; width: 200px; height: 150px;" src="http://2.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/S9BDak75xVI/AAAAAAAAEhI/PrUdwbITKiY/s200/DSCN0399.JPG" alt="" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5462940471870997842" border="0" /></a></div></div><div dir="rtl" style="text-align: right;"><span style="font-weight: bold;font-family:arial;" >דרכים במקום רחובות</span><br />
</div><div dir="rtl" style="text-align: justify;"><span style="color: rgb(102, 102, 102);font-family:arial;" >צירי התנועה הקיימים מתפקדים כ"דרך" ולא כ"רחוב". הם מפגינים עדיפות ברורה לרכב הפרטי על פני הולך הרגל ורוכב האופניים. המדרכות צרות, חשופות לשמש ולגשם ואין להן דפנות ברורים המגדירים את הרחוב או מספקים עניין והגנה להולך בו.</span><br />
</div><div dir="rtl" style="text-align: right;"><br />
<br />
<br />
<br />
<div dir="rtl" style="text-align: right;"><a style="font-weight: bold; font-family: arial;" onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}" href="http://3.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/S9BDn0zVm0I/AAAAAAAAEhQ/cLt_KPdKimE/s1600/rabin.jpg"><img dir="rtl" style="float: right; margin: 0pt 0pt 10px 10px; cursor: pointer; width: 200px; height: 134px;" src="http://3.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/S9BDn0zVm0I/AAAAAAAAEhQ/cLt_KPdKimE/s200/rabin.jpg" alt="" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5462940699468340034" border="0" /></a></div></div><div dir="rtl" style="text-align: right;"><span style="font-weight: bold;font-family:arial;" >פיצול הרחוב למפלסים</span><br />
</div><div dir="rtl" style="text-align: justify; color: rgb(102, 102, 102);"><span style="font-family:arial;">התכנית הקיימת למתחם מציעה קירוי נרחב של רחוב שז"ר, המהווה רחבת כניסה לבנייני האומה ומקשר בינם לבין תחנת הרכבת המתוכננת. הפרדה מפלסית בין הולכי הרגל והרכב הוכיחה את עצמה כבעייתית ויוצרת, לרוב, רחבות עקרות מפעילות למעלה, וחללים מפוייחים ומאיימים למטה.<br />
<br />
</span></div><div dir="rtl" style="text-align: right;"><br />
<br />
<a style="font-weight: bold;" onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}" href="http://1.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/S9BD-mHY_0I/AAAAAAAAEhY/3NkzJQth-UU/s1600/DSCN0473.JPG"><img dir="rtl" style="float: right; margin: 0pt 0pt 10px 10px; cursor: pointer; width: 200px; height: 150px;" src="http://1.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/S9BD-mHY_0I/AAAAAAAAEhY/3NkzJQth-UU/s200/DSCN0473.JPG" alt="" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5462941090662907714" border="0" /></a></div><div dir="rtl" style="text-align: right;"><span style="font-weight: bold;font-family:arial;" >במה לגשר קלטראווה</span><br />
</div><div dir="rtl" style="text-align: justify;"><span style="color: rgb(102, 102, 102);font-family:arial;" >הגשר, בו הושקע מאמץ עיצובי, הנדסי ותקציבי אדיר, ממוקם בצמידות למבנים קיימים, לצומת מסועפת ועמוסה ולמשטחים מרוצפים נטולי פעילות עירונית, באופן המונע מהציבור לחוות את הגשר הוירטואוזי.</span><br />
</div><div dir="rtl" style="text-align: right;"><br />
</div><span style="font-family:arial;"><span><br />
<br />
<br />
<br />
<br />
</span></span><div dir="rtl" style="text-align: center;"><span style="font-family:arial;"><span><span style="font-size:130%;"><span style="font-weight: bold;">רובע 'מבוא העיר' - החזון</span></span></span></span><br />
<br />
</div><div dir="rtl" style="text-align: justify;"><a onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}" href="http://4.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/S9BETckIXRI/AAAAAAAAEhg/inl6XzC_z40/s1600/general2.jpg"><img dir="rtl" style="display: block; margin: 0px auto 10px; text-align: center; cursor: pointer; width: 400px; height: 300px;" src="http://4.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/S9BETckIXRI/AAAAAAAAEhg/inl6XzC_z40/s400/general2.jpg" alt="" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5462941448876350738" border="0" /></a><span style="color: rgb(102, 102, 102);font-family:arial;" ><span>'מבוא העיר', בכניסה המערבית לירושלים, הינו רובע עירוני אינטנסיבי המשלב בתוכו חיים עסקיים, פעילות מסחר, תרבות פנאי ונופש, סביב מרכז תחבורה ראשי. בתוך רצף המע"ר הקושר את קצוות העיר, רובע 'מבוא העיר' הינו עוגן מערבי "משוחרר", עכשווי, סובלני ופתוח מול עוגן המסורתמערביורה שר, , הקדושה והרוח המזרחי - העיר העתיקה. רובע 'מבוא העיר' מציע חיים עירוניים תוססים, עשירים ומגוונים בתוך מרחב ציבורי מטופח, מגוון ורציף, עם העדפה מובהקת להולכי הרגל באופן המאפשר להם שהיה נוחה, מוגנת, מרתקת ופעילה.עיקר המאמץ בתכנון המרחב הציבורי רוכז במספר נקודות שאובחנו כבעלות חשיבות עליונה:</span></span><br />
</div><span style="font-family:arial;"><span><br />
</span></span><div dir="rtl" style="text-align: center;"><span style="font-family:arial;"><span><span style="font-size:130%;"><span style="font-weight: bold;">שדרות שז"ר </span></span></span></span><br />
<br />
<div dir="rtl" style="text-align: justify;"><a onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}" href="http://2.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/S9BEfIDXT1I/AAAAAAAAEho/rQwAe604qYE/s1600/shazar0.jpg"><img dir="rtl" style="display: block; margin: 0px auto 10px; text-align: center; cursor: pointer; width: 400px; height: 300px;" src="http://2.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/S9BEfIDXT1I/AAAAAAAAEho/rQwAe604qYE/s400/shazar0.jpg" alt="" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5462941649528639314" border="0" /></a><a onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}" href="http://2.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/S9BEfIDXT1I/AAAAAAAAEho/rQwAe604qYE/s1600/shazar0.jpg"><br />
</a><div dir="rtl" style="text-align: justify;"><span style="color: rgb(102, 102, 102);font-family:arial;" >שדרות שז"ר מהוות סביבה ידידותית ומזמינה לפעילות ותנועה של הולכי רגל. בשני צידי הרחוב שדרות עצים רחבות (כ-10 מ'), מלוות בחזיתות פעילות של בניינים המקרים רצועת קולונדה מוגנת לתנועת הולכי הרגל. השדרות מהוות חוליה אורבנית ירוקה המקשרת בין גן סאקר ממזרח לעמק הארזים (ליפתא) במערב. עיקר הפעילות הממונעת בשדרות שז"ר הינה של תחבורה ציבורית. משני צידי הרחוב תחנות אוטובוסים ומוניות. במרכז - תחנת הרכבת הקלה של הקו הירוק העתידי, ובצידו הצפוני תחנת הרכבת הכבדה ותחנת הקו האדום של הרכבת הקלה. כל אלה עושים את רובע 'מבוא העיר' אזור מוטה תחבורה ציבורית בעל נגישות מלאה להולכי רגל ובעל כושר נשיאה תחבורתי גבוה במיוחד. התנועה המנועית של רכב פרטי ברחוב מצומצמת לתנועה מקומית בלבד. (התנועה העוברת מופנית למעבר התת-קרקעי).</span><br />
<br />
</div></div></div><span style="font-family:arial;"><span></span></span><div dir="rtl" style="text-align: center;"><span style="font-family:arial;"><span><span style="font-size:130%;"><span style="font-weight: bold;">רחבת בנייני האומה </span></span></span></span><br />
<br />
<span style="font-family:arial;"><span></span></span></div><a onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}" href="http://2.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/S9BEuIVjL5I/AAAAAAAAEhw/rc_cVFMduMo/s1600/rahava0.jpg"><img dir="rtl" style="display: block; margin: 0px auto 10px; text-align: center; cursor: pointer; width: 400px; height: 300px;" src="http://2.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/S9BEuIVjL5I/AAAAAAAAEhw/rc_cVFMduMo/s400/rahava0.jpg" alt="" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5462941907302952850" border="0" /></a><div dir="rtl" style="text-align: justify;"><a style="color: rgb(102, 102, 102);" onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}" href="http://2.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/S9BEfIDXT1I/AAAAAAAAEho/rQwAe604qYE/s1600/shazar0.jpg"><br />
</a><span style="color: rgb(102, 102, 102);font-family:arial;" ><span>'בנייני האומה' הוא אחד מהמוסדות החשובים בירושלים, בו מתרחשים אירועים בעלי חשיבות לאומית, חברתית ותרבותית. 'רחבת בנייני האומה' היא תשובה אורבנית לנתק בין 'בניני האומה', המצויים במפלס מוגבה ביחס לרחובות העיר והוויתה היומיומית. מרחב רציף של כיכרות, רחבות, פינות מנוחה מחוברות יחד לעקלתון משופע המקשר את שדרות שז"ר אל המפלס העליון של בנייני האומה. לעבר עקלתון הכיכרות מופנים חללי הפעילות הייצוגיים של המוסד, וכן שטחי מסחר ותצוגה. ב'רחבת בנייני האומה' מערך של חיבורי תנועה להולכי רגל פתוח לציבור, המקשר בין מפלס הרחוב, הגן העליון, תחנות הרכבת, ומפלסי החניון התת-קרקעי. המערך כולל גשר, מדרגות נעות, מעליות, וכיו"ב.</span></span><br />
</div><span style="font-family:arial;"><span><br />
</span></span><div dir="rtl" style="text-align: center;"><span style="font-size:130%;"><span style="font-family:arial;"><span><span style="font-weight: bold;">השער</span></span></span></span><br />
<span style="font-family:arial;"><span></span></span></div><span style="font-family:arial;"><span><br />
</span></span><a onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}" href="http://2.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/S9BE9oGh6hI/AAAAAAAAEh4/GNT99DQ0bl0/s1600/bridge0.jpg"><img dir="rtl" style="display: block; margin: 0px auto 10px; text-align: center; cursor: pointer; width: 400px; height: 300px;" src="http://2.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/S9BE9oGh6hI/AAAAAAAAEh4/GNT99DQ0bl0/s400/bridge0.jpg" alt="" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5462942173527927314" border="0" /></a><br />
<div dir="rtl" style="text-align: justify;"><span style="font-family:arial;"><span><span style="color: rgb(102, 102, 102);">ירושלים קבעה לה שער חדש במבואה המערבית - שער גדול, חגיגי, ספקטקולרי - גשר המיתרים. רובע 'מבוא העיר' המשיק לשער חדש זה ורואה בו הזדמנות חזותית ייחודית ואתגר אורבני.סביבת הגשר מטופחת לשם יצירת איזון בין תנועת כלי הרכב הגדולה בכניסה לעיר לבין פעילות של הולכי רגל במקום. מתחת לגשר וסביבו מתוכננים מרחבים בלעדיים להולכי רגל המאפשרים להנות מהחוויה החזותית של הגשר ב'נגיעת יד'. שדרת הולכי רגל רחבה - 'שדרת הגשר', מובילה מתוככי הרובע אל רחבת השער כאשר עמוד השער נצפה לכל אורך השדרה. מעל הכל, הבינוי ברובע נמנע מלהתחרות בגשר המיתרים וליצור סביבו 'רעשים' חזותיים. הבינוי בסמוך לגשר מרקמי, צנוע וסובלני באופיו ובמימדיו. בניה גבוהה מתוכננת במרחק סביר המבטיח דיאלוג של כבוד הדדי.</span></span></span><br />
</div><span style="font-family:arial;"><span><br />
</span></span><div dir="rtl" style="text-align: center;"><span style="font-family:arial;"><span><span style="font-size:130%;"><span style="font-weight: bold;">כיכר הרובע ושדרת הגשר</span></span></span></span><br />
<div dir="rtl" style="text-align: right;"><br />
</div></div><a style="font-weight: bold;" onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}" href="http://3.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/S9BFIfkbt5I/AAAAAAAAEiA/PdB8bkTZQT8/s1600/squere2.jpg"><img dir="rtl" style="display: block; margin: 0px auto 10px; text-align: center; cursor: pointer; width: 400px; height: 300px;" src="http://3.bp.blogspot.com/_qve--mxfmcg/S9BFIfkbt5I/AAAAAAAAEiA/PdB8bkTZQT8/s400/squere2.jpg" alt="" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5462942360215992210" border="0" /></a><br />
<div dir="rtl" style="text-align: justify;"><span style="color: rgb(102, 102, 102);font-family:arial;" ><span>השלד הציבורי של רובע 'מבוא העיר' כולל את 'כיכר הרובע' ו'שדרת הגשר'. הכיכר המצויה במרכז הרובע הינה מרחב פתוח בשטח של כ- 8 דונם, מוקף בבניינים רבי קומות לשימושי תעסוקה ומלונאות. מרבית שטחה של הכיכר בלעדי להולכי רגל, לתנועה, שהיה ומנוחה, ולאירועים מזדמנים.הכיכר משמשת רחבת כניסה חגיגית לבניינים הסובבים אותה וביניהם כניסה משנית למתחם בנייני האומה. בשולי הכיכר ממוקמת תחנה של הקו הירוק של הרכבת הקלה העתידית. בין מרחב שער העיר לכיכר הרובע מקשרת 'שדרת הגשר' - שדרת הולכי רגל רחבה, ירוקה, מלווה בקולונדות מסחריות ופינות מנוחה. האלמנט החזותי הדומיננטי בשדרה הינו גשר המיתרים הניבט לכל אורכה. </span></span></div>noam farhihttp://www.blogger.com/profile/10680015967191368747noreply@blogger.com0